Lue keskustelun säännöt.
Putket huonossa kunnossa - uskaltaisiko asunnon ostaa?
25.09.2006 |
Mitä tuumaatte: 1980-luvulla rakennettu rivitaloasunto, jonne on suunnitteilla käyttövesiputkien remontti ¿ uskaltaisitteko ostaa asuntoa? Asunto on pyyntihinnaltaan sijaintiinsa, kokoonsa, ns. pintakuntoonsa ja nykyiseen karseaan hintatasoon nähden halpa, mutta yhtiössä on muitakin asuntoja myynnissä (epäilyttävää) ja lisäksi isännöitsijä vahvistaa, että putket ovat melko finaalissa, vuotoja on ollut. Onko jonkun kämpässä tehty käyttövesiputkien remppaa? Minkä hintaisia tuollaiset remontit ovat? Isännöitsijältä ei saanut nyhdettyä tarkempia hintatietoja, ainoa arvio noin 5-10 tuhatta / asunto.
Jos asunnon pyyntihintaa saisi vielä tiputettua (ajatellen siis tulevan rempan osaksi kokonaishintaa), uskaltaisiko ostoa harkita? Normaalit kosteusmittaukset asuntoon tehtäisiin¿ Riskiä tietysti olisi, että muut osakkaat yrittäisivät jarruttaa remonttia, vaikka tarvetta ilmiselvästi olisi, ja uusien vuotojen riski kasvaisi, ehkä osuisi vuoto omaankin kämppään. Muuten yhtiössä oli uusittu tosi nätisti julkisivut ja katto ¿ näistä remonteista velat oli jo maksettu.
Ja vielä: onko jonkun velvollisuus kertoa, jos ostetuksi aiotussa asunnossa on ollut vesivahinko?
Mitään ei saa tehtyä, kun vain mietityttää olisiko tällaisessa kaupassa ihan turhan monta riskiä!
Kommentit (7)
viittaa just niihin kosteusvaurioihin. En itse ostaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
... putkien keski-ikä on 50-vuotta. Me ostimme juuri talon 50-luvulta jossa alkuperäiset putket. Tosin jos tulossa remontti niin saattaa olla aika kallis (esim. 10 000¿/huoneisto) ja sen takia ihmiset myymässä. Mut jos tykkäätte ja se on teidän unelmien koti niin ostaisin.
Mulle tuli sellainen olo et tämä on miedän kun kävelin nykyisen kotini eteisen läpi olohuoneeseen. Vaikka löytyi vesivahinko niin ostimme silti!
kaipa se olisi nykyään jossain 10 000 euron paikkailla. Rivitalossa todennäköiseti vähän halvempaa. Muut osakkaat voivat panna vastaan mutta tehtävähän tuo remontti teillä on. Pahimpia eivät kuitenkaan ole rivarit vaan kerrostalot joissa mummot laskevat että putket kestävät vielä heidän elinikänsä ja sen jälkeen ei ole väliksikään.
Jos rititaloasunnossa on ollut vesivahinko putkien takia niin silloinhan putkia on täytynyt korjata. Koska putkien korjaus on aina taloyhtiön vastuulla, siitä pitäisi löytyä tieto isännöitsijältä tms. Heillä ei ehkä ole velvollisuutta tarjota tietoa, mutta kysyttäessä he eivät saa valehdella. Saat siis tietää mahdolliset vanhat kosteusvahingot kysymällä.
Tässä talossa on ilmeisesti lähtökohtaisesti huonot putket, ilmeisesti maahantuotuja, eivät normaalia laatua ja siten tiensä päässä.
Täytyy pohti kauppa-asiaa vielä.
Käyttövesiputkien remontti ei ole sama asia kuin vanhojen kerrostalojen suuri putkiremontti. Esim. viemäröintiä ei uudisteta, kylpyhuoneita ja keittiöitä hajoteta, kestää päivissä laskettavia aikoja per asunto. Näin olen ymmärtänyt.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Määräaikaan mennessä tuli yksi tarjous urakasta ja sen hinta olisi 170000e, eli 5.666e/asunto. Taloyhtiön hallituksen mielestä tämä oli kuitenkin liian kallis, joten laittavat uusia tarjouspyyntöjä liikkeelle.. Eli kyllä se siinä 5000e:n kieppeillä liikkuu..
Vaikka toi käyttövesi-juttu olisi juuri niin kuin on sanottu, ei se varmaan ole ainoa asia, jossa rakennusvaiheessa on fuskattu. 80-luvun talothan on tunnetusti aikapommeja, paljon rakennusvirheitä ja hutilointeja. Eli en ottaisi riskiä että käyttövesiputket on vain jäävuoren huippua ja seuraavaksi pamahtaa viemärit, katto, vesieristeet, sokkelin eristeet jne.