Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasunnon rahoitus
14.02.2022 |
Eli mietitään ehkä yhteenmuuttoa kun tyttöystävä asuu vuokralla ja mulla on laskennallisesti 60 000 kiinni omistusasunnossa. Jos jätän kämppäni sijoitukseen, niin mitä mahiksia muuttaa asumisoikeusasuntoon johon tarvitaan reilu 15 000 euron kiinnitys. Voiko tuon rahan saada lainana pankista käyttäen omaisuutta vakuutena?
Kommentit (24)
Kysy pankista.
Siihen lainan saantiin vaikuttaa nimittäin myös tulot ja sun kokonaisvelka, eli miten paljon sulla esim tuosta omasta kämpästä lisäksi lainaa jäljellä (ja voiko sitä edes käyttää yhtään uuden lainan vakuutena vai onko kokonaan oman lainansa pantti?) jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä ovat rahoitusalan suurimmat ammattilaiset. Täältä kannattaa kysellä. BUH HEE EEEEH!
Tuo on niin pieni summa, että tod näk tarjoavat kulutusluottona.
Voitko muuttaa asoon, jos sinulla on omistusasunto? Ylittyykö omaisuusraja, oletko selvittänyt?
Millä panostuksella se tyttöystävä osallistuu alkurahoitukseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä ovat rahoitusalan suurimmat ammattilaiset. Täältä kannattaa kysellä. BUH HEE EEEEH!
Täällä saattaa olla myös aso-asujia, joilla on oikeaa tietoa asiasta. Itsekin olen ollut, joten ois ollut tietoa käytännöistä, mutta eipä enää ole, kun on vanhentunutta.
Jos meinaat hakea asumisoikeusasuntoa samalta alueelta (pk-seutu tai turun seutu tai tampereen seutu tai muu vastaava seutu) missä omistusasunto, voit unohtaa sen jo tässä kohdassa. Et nimittäin tule saamaan sitä asuntoa. Jos taas omistusasunto on esim. Turun suunnalla ja haet pk-seudulta asoa, silloin saat ason.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voitko muuttaa asoon, jos sinulla on omistusasunto? Ylittyykö omaisuusraja, oletko selvittänyt?
Juurikin näin. Juu ja muistaakseni yli 55-vuotialla ole omaisuusrajaa.
Täälläpä on ihme alapeukuttaja ihan järkeviin vastauksiin. Miksiköhän ihminen alapeukuttaa, jos vastaukset ovat järjellisiä. Hyvin outoa kyllä mielestäni. Onko se jokin oire jostakin pätemisestä? Vai vaan kieroutunut mieli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täälläpä on ihme alapeukuttaja ihan järkeviin vastauksiin. Miksiköhän ihminen alapeukuttaa, jos vastaukset ovat järjellisiä. Hyvin outoa kyllä mielestäni. Onko se jokin oire jostakin pätemisestä? Vai vaan kieroutunut mieli.
Jos alapeukku määrittelee elämääsi sekuntiakaan, hankkiudu hoitoon välittömästi tai heti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täälläpä on ihme alapeukuttaja ihan järkeviin vastauksiin. Miksiköhän ihminen alapeukuttaa, jos vastaukset ovat järjellisiä. Hyvin outoa kyllä mielestäni. Onko se jokin oire jostakin pätemisestä? Vai vaan kieroutunut mieli.
Jos alapeukku määrittelee elämääsi sekuntiakaan, hankkiudu hoitoon välittömästi tai heti.
En hakenut kysymykselläni tätä. Pohdiskelin vain....mutta vastauksesi antaa jo riittävästi analyyttistä tietoa. Kiitos siitä sinulle viisaudensarvi. Se myöskin kertoo kirjoittajasta paljon sekä hänen ajatusmaailmastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asosopimusta voi käyttää asomaksun lainan vakuutena, koska lain mukaan se palautetaan kun aso irtisanotaan eli arvo ei laske eikä pankilla ole riskiä. Mutta siis asoa ei saa, jos on omistusasunto tai tietty määrä omaisuutta.
Kiitos vastauksista! Oman asuntoni velkaantumisaste on noin 50 prosenttia jakaantuen siten että asunnosta 2/3 on maksettu, ja loput on yhtiövelkaa. Minulle kävisi sekin että aso otetaan puhtaasti tyttöystävän nimiin. Hän on työssäkäyvä jonka luulisi saavan tuonkokoisen lainan vaikkei omaisuutta olekaan.
Asumme siis a ja b kaupungeissa ja tuo aso olisi c kaupungista aan ja been välistä.
Mielellään möisin asuntonikin, mutta veikkaan myyntiajan olevan pitkähkö keskeneräisen remonttilainan jyvityksen johdosta ja lisäksi joutuisin myymään tappiolla. Siksi sijoitusasuntona fiksumpi. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeus.fi: "Varallisuutta ei saa olla niin paljoa, että sen arvolla voisi rahoittaa puolet haetun asumisoikeusasunnon vapaasta markkina-arvosta. Velkaisesta omistusasunnosta voi vaihtaa asumisoikeusasuntoon edellyttäen, että samalla paikkakunnalla sijaitseva omistusasunto myydään. Muulla paikkakunnalla sijaitsevaa omistusasuntoa ei ole pakko myydä, mutta varallisuusrajat eivät saa ylittyä. Poikkeuksena ovat 55 vuotta täyttäneet hakijat. Heillä ei ole varallisuusrajoja."
Että mites se sun asunnon laita?
Asuni aso kämpässä joskus 2004-2007. Silloin se oli vielä ihan ok asumismuoto, huomattavasti edullisempi kuin vastaava vuokralla. Mitä nyt olen katsellut nii pääosin kalliimmaksi tulee.
Kaverilla oli velaton yksiö jostain perävantaalta ja saivat silti asokolmion Tikkurilasta, kun heille tuli vauva. Yksiöön ei vauvan kanssa mahtunut.
Aso-sopimusta vastaan saa lainaa pankista, jos on tuloja, millä lainaa lyhentää.
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeus.fi: "Varallisuutta ei saa olla niin paljoa, että sen arvolla voisi rahoittaa puolet haetun asumisoikeusasunnon vapaasta markkina-arvosta. Velkaisesta omistusasunnosta voi vaihtaa asumisoikeusasuntoon edellyttäen, että samalla paikkakunnalla sijaitseva omistusasunto myydään. Muulla paikkakunnalla sijaitsevaa omistusasuntoa ei ole pakko myydä, mutta varallisuusrajat eivät saa ylittyä. Poikkeuksena ovat 55 vuotta täyttäneet hakijat. Heillä ei ole varallisuusrajoja."
Että mites se sun asunnon laita?
Jos nämä säännöt pätevät kaikkialla, niin suunnitelmani pitäisi olla mahdollinen.
Siksi pidän tätä järkevänä kun aso- asunnot ovat paremmassa kunnossa kuin vastaavanhintaiset vuokra-asunnot. Ap
Asosopimusta vastaan saa asuntolainaa, mutta pankista riippuen omarahoitusosuus on 10-30 % kun lähettelin tarjouksia viime vuoden keväällä. Joissain pankeissa myös kerrottiin, että asoon otettavan asuntolainan marginaali on huomattavasti korkeampi kuin omistusasuntoon otettavassa lainassa. Lisäksi vaihtelee käytäntö, voiko lainaa saada vain alkuperäiseen asomaksuun vai nykyiseen asomaksuun, jossa on huomioitu indeksikorotus sekä muutostyöt.
Itse en lopulta saanut asuntolainaa määräaikaisen työn vuoksi vaan päädyin käyttämään ASP-säästöni asomaksuun.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista! Oman asuntoni velkaantumisaste on noin 50 prosenttia jakaantuen siten että asunnosta 2/3 on maksettu, ja loput on yhtiövelkaa. Minulle kävisi sekin että aso otetaan puhtaasti tyttöystävän nimiin. Hän on työssäkäyvä jonka luulisi saavan tuonkokoisen lainan vaikkei omaisuutta olekaan.
Asumme siis a ja b kaupungeissa ja tuo aso olisi c kaupungista aan ja been välistä.
Mielellään möisin asuntonikin, mutta veikkaan myyntiajan olevan pitkähkö keskeneräisen remonttilainan jyvityksen johdosta ja lisäksi joutuisin myymään tappiolla. Siksi sijoitusasuntona fiksumpi. Ap
Varallisuusselvitykseen pitää merkitä kaikki henkilöt, jotka asuntoon ovat muuttamassa joten ette varsinaisesti voi ottaa sitä pelkästään tyttöystäväsi nimiin.
Muistelisin niin.