Uskaltaisiko tätä asuntoa harkita?

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:38"]

Kylläpä on kallis yhtiövastike. Mikrobit arvaamattomia, en uskaltaisi ostaa ainakaan jos olisin allergikko.

[/quote]

Eipä se allergiaa kysele kun taloyhtiöltä pamahtaa kymmenien tonnien korjauslasku, kun mahdollisesti kaikki alakerrat ja perustukset kaivellaan auki...

Ihmekään että ihmiset joutuu pulaan jos tuolla mentaliteetilla asuntoja ostetaan; "en ole allerginen joten sama ostaa kosteusvaurioinen asunto".

*Kuukaudesta toiseen.

Vaikkakin toki tiedän, että asuntoja harvemmin myydään viikossa, mutta silti.

Jos jossain on mikrobikasvustoa, ei sitä välttämättä ole yleisesti koko talossa. Pitäisi tietää tämän löydetyn syy eli onko se esim. huolimattoman asukkaan aiheuttama (vesieriste puhkaistu) vai rakenteellinen. Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta.

Suurimmassa osassa 2010-luvulla rakennettuja taloja on mikrobikasvustoa rakennusajasta lähtien. Jos eristeet pääsee kostumaan eikä niitä kuivateta, on mikrobeilla hyvä paikka elää ja oleilla.

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:38"]

Kylläpä on kallis yhtiövastike. Mikrobit arvaamattomia, en uskaltaisi ostaa ainakaan jos olisin allergikko.

[/quote]

Homeelle voi olla allerginen (itse en ole), mutta kosteusvauriohomeet erittävät myös myrkkyjä, joilta ei ole turvassa kukaan ei-allerginenkaan. Itse olen altistunut jälkimmäisille. Sairaalla tavalla se on ihanaa, sillä tunnistan myrkkytilat paremmin kuin ne, jotka eivät ole altistuneet. Sinällään kaikkiin sellaisissa tiloissa oleviin nyt niitä myrkkyjä tulee, se on vain sitten erona, että kuka niille ehtii altistumaan ensimmäisenä.

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:50"]

Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta.

[/quote]

Toistan kolmannen kerran, että hoitovastikekin on korkea. Lähes 4e hoitovastike on paljon, kun tyypillisempi on yleensä lähellä kolmea, etenkin kun talo on omalla tontilla ja vedestä maksetaan erikseen.

Vertailun vuoksi oma asuntoni on vuokratontilla, ja vastike sisältää veden (sekä lämmityksen), ja on 2.8e/neliö.

Alapohjan vauriot voivat olla laajoja....en suosittele...  tutustupa 70-luvun tyypilliseen tapaan rakentaa.. onko tässä valesokkeli jne...?

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:50"]Jos jossain on mikrobikasvustoa, ei sitä välttämättä ole yleisesti koko talossa. Pitäisi tietää tämän löydetyn syy eli onko se esim. huolimattoman asukkaan aiheuttama (vesieriste puhkaistu) vai rakenteellinen. Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta.

Suurimmassa osassa 2010-luvulla rakennettuja taloja on mikrobikasvustoa rakennusajasta lähtien. Jos eristeet pääsee kostumaan eikä niitä kuivateta, on mikrobeilla hyvä paikka elää ja oleilla.
[/quote]

Omituista "yllyttämistä"... miksi kukaan edes harkitsisi tuollaista asuntoa, kun voi asua ihan homeettomassakin kodissa. Sääliksi käy näitä myyjiä, eivät varmaan ikinä pääse eroon asunnoustaan ja menettävöt rahansa ja ties mitä muuta...

^ oops, no ymmärsitte kuitenkin.

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:57"]

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:50"]Jos jossain on mikrobikasvustoa, ei sitä välttämättä ole yleisesti koko talossa. Pitäisi tietää tämän löydetyn syy eli onko se esim. huolimattoman asukkaan aiheuttama (vesieriste puhkaistu) vai rakenteellinen. Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta. Suurimmassa osassa 2010-luvulla rakennettuja taloja on mikrobikasvustoa rakennusajasta lähtien. Jos eristeet pääsee kostumaan eikä niitä kuivateta, on mikrobeilla hyvä paikka elää ja oleilla. [/quote] Omituista "yllyttämistä"... miksi kukaan edes harkitsisi tuollaista asuntoa, kun voi asua ihan homeettomassakin kodissa. Sääliksi käy näitä myyjiä, eivät varmaan ikinä pääse eroon asunnoustaan ja menettävöt rahansa ja ties mitä muuta...

[/quote]

Suomessa on aika vähän homeettomia koteja. Kun kunnolla tutkitaan, se home kyllä löytyy. On ihan eri asia joutua korjaamaan rakenteellinen vika kuin huolimattomuudesta syntynyt paikallinen.

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 14:04"][quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:57"]

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:50"]Jos jossain on mikrobikasvustoa, ei sitä välttämättä ole yleisesti koko talossa. Pitäisi tietää tämän löydetyn syy eli onko se esim. huolimattoman asukkaan aiheuttama (vesieriste puhkaistu) vai rakenteellinen. Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta. Suurimmassa osassa 2010-luvulla rakennettuja taloja on mikrobikasvustoa rakennusajasta lähtien. Jos eristeet pääsee kostumaan eikä niitä kuivateta, on mikrobeilla hyvä paikka elää ja oleilla. [/quote] Omituista "yllyttämistä"... miksi kukaan edes harkitsisi tuollaista asuntoa, kun voi asua ihan homeettomassakin kodissa. Sääliksi käy näitä myyjiä, eivät varmaan ikinä pääse eroon asunnoustaan ja menettävöt rahansa ja ties mitä muuta...

[/quote]

Suomessa on aika vähän homeettomia koteja. Kun kunnolla tutkitaan, se home kyllä löytyy. On ihan eri asia joutua korjaamaan rakenteellinen vika kuin huolimattomuudesta syntynyt paikallinen.
[/quote]

Sulla on varmaan väitteelles tutkimuksia linkittää

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:53"]

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 13:50"]

Yhtiövastiketta en pidä korkeana, koska siitä iso osa on rahoitusvastiketta.

[/quote]

Toistan kolmannen kerran, että hoitovastikekin on korkea. Lähes 4e hoitovastike on paljon, kun tyypillisempi on yleensä lähellä kolmea, etenkin kun talo on omalla tontilla ja vedestä maksetaan erikseen.

Vertailun vuoksi oma asuntoni on vuokratontilla, ja vastike sisältää veden (sekä lämmityksen), ja on 2.8e/neliö.

[/quote]

Hoitovastike on 3.82 e/neliö, ei minusta mitenkään iso ottaen huomioon, että tuossa saa maksaa kiinteistöveroa ihan mukavasti ja jos siellä on lisäksi huoltoyhtiö tekemässä pihatyöt jne. Tuttavaperheessä on myös vastike 2.8e/neliö ja kiertävät talkkarivuorot eli se halpuus selittyy ilmaistyöllä.

"Kerrostalon hoitokulut olivat vuonna 2011 keskimäärin 4,30 euroa/m² ja rivitalon hoitokulut 2,80euroa/m²* kuukaudessa"

Lähde: http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/taloyhtiontalous/yhtiovastike/

Neljässä vuodessa nousua ei ole niin paljoa tullut, etteikö tuo reilu 3.8e/neliö olisi vieläkin reilusti yli keskiarvon. Vaikka keskiarvo olisi nykyään noin 3.1e (nousua ~10%), niin tuo olisi silti yli 20% enemmän.

[quote author="Vierailija" time="24.06.2015 klo 14:12"]

"Kerrostalon hoitokulut olivat vuonna 2011 keskimäärin 4,30 euroa/m² ja rivitalon hoitokulut 2,80euroa/m²* kuukaudessa"

Lähde: http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/taloyhtiontalous/yhtiovastike/

Neljässä vuodessa nousua ei ole niin paljoa tullut, etteikö tuo reilu 3.8e/neliö olisi vieläkin reilusti yli keskiarvon. Vaikka keskiarvo olisi nykyään noin 3.1e (nousua ~10%), niin tuo olisi silti yli 20% enemmän.

[/quote]

Niin ja siis pointti oli se, että on hassua/typerää/outoa mainostaa asumiskuluja pieniksi, kun ne ovat enemmän kuin keskimäärin. Ammattitaidoton välittäjä, vai huijari jolta on turha odottaa rehellisyyttää muissakaan asioissa?