Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalon asumiskustannukset?
Omppo
11.02.2022 |
Hei
Ennen muuttamista omakotitaloon, olisin kiinnostunut tietämään kokonais-asumiskustannuksista per kk (tai vuosi). Minkähintaisia menoja teillä on - ja milläisellä lämmitysjärjestelmällä?
Eritoten kiinnostaisi 4 henkilön talo, max 120-130m2
Ilmoittakaa myös millä alueella asuntonne on. Itse olemme ajatelleen Pohjois-Karjala, Etelä-Savo alueita.
Kiinnostaisi tietää myös veden lämmityksen maksut (sähköllä - siirtomaksuineen / kk tai vuosi)
Myöskin lämmitys sähköllä vesi-ilmapumpun tai ilmapumpun kanssa.
Myös veden kulutuksen hinta kiinnostaa.
Miten kaukolämpö toimii omakotitaloissa? En oikein ymmärrä tätä, joten jaksaa joku tämän selittää olisi kiva.
Kiitos osallistumisesta! (Varmasti tämä asia kiinnostaa useampiakin, jota hyvä ottaa puheeksi)
Kommentit (60)
Talon iästä ja rakenteesta sekä sijainnista riippuu se, millaisia remonttikustannuksia on odotettavissa.
Jos vanha talo niin putket jossakin vaiheessa pitää korjata, voi olla vesivahinkoa, katto pitää korjata, julkisivu maalata tai pinnoittaa, lämmitysjärjestelmä menee rikki ja pitää korjata, viemäröintiin liittyviä asioita (kunnan verkossa vai saostuskaivot?), pihatyöt jne. Ja kun ei ole taloyhtiötä niin noihin pitää varautua etukäteen eli joko koko ajan kerättävä itselle "korjausvastikkeena" rahaa tilille tai sitten oltava valmius ottaa korjausta varten pankkilainaa.
Nyt uutena ihanuutena on EU:n suunnasta tulossa energiankulutukseen liittyviä vaatimuksia, josta voi aiheutua tuhansien eurojen yllätyslasku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noin 3000 euroa. Sähkölämmitys , suuri osa lämmityksestä varaavalla takalla ( puut tulee ilmaiseksi).Talo 10 vuotta vanha, 100 neliötä. Lisäksi kaksi piharakennusta joissa sähköt.
Vierailija kirjoitti:
Noin 3000 euroa.
Vuodessa siis tietysti
Vierailija kirjoitti:
Omppo kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin sadan neliön satavuotias puutalo Hämeenlinnassa. Kokonaiskulut 228 euroa kuukausi viime vuonna. Suora sähkölämmitys vahvistettuna puulämmityksellä. Hintaa sisältyy kolme kuutiota koivuklapeja. Vesi omasta kaivosta jolloin maksu on kulutusarvion mukaan jätevesimaksu 506 euroa vuosi.
Todella edulliselta vaikuttaa, ja se hämmentää, koska esim tässä https://yle.fi/uutiset/3-12302144 Ylen artikkelissa kerrotaan, että jo pelkät lämmityskulut suoralla sähköllä tekee 283€/kk... ja siihen sitten päälle vielä kaikki muut maksut, eli vesi, kiinteistövero, roskat jne.
Jep, minäkin jäin miettimään mistä tämä sopimus on tehty?
Riippuu lämpötiloista. Ensinnä niin sähkö on tasaava ja täydentävä puulämmityksen lisänä. Polttopuista toinen puoli oli ostettu syksyllä 2020, joten sitä ei ollu viime vuoden kirjanpidossa. Vuonna 2000 tehty vesilinjojen pintaan asennus maksoi 15 000 markkaa ja on siten kuoletettu pois kirjanpidosta.
Kotivakuutus omalla kohdallani reilut 700 ekee vuodessa, muihin täällä on jo vastattu. Siinä se pyörii jossain parin kolmen sadan tietämissä kuukautta kohden. Sitä tuskin tulet tietämään ikinä minkä verran veden lämmittäminen maksaa. Tai no, jos laitat siihen mittarin kiinni, niin ehkäpä sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalo haja-asutusalueella pohjois-suomessa. Suora sähkölämmitys+ ulkopuoliselta ostettu lumeauraus,
Kiint vero , vk, vedet vero ym ym 5300- 6300 vuosi. Asuin pinta-ala 145 m2 , kok ala at+ muut 230n2
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu niin monesta seikasta niin että vaikea sanoa. Teidän vaan pitää mennä asumaan eikä verrata muihin asumiskustannuksia. Oletko niin köyhä että pitää ihan centilleen laske kustannuksia. Sitten paikkasi ei ole omakotitalo välttämättä. Omakotitalossa pitää olla säästöjä eikä viimeinen centti vedossa. Meillä ei tule ihan heti UO mies ovelle jos tulee ylättäviä menoja tai me sairastuttaisiin.
Sehän on centilleen... sun mielipide.
No myydähän aina voi jos ei rahat riitä. Mun mielipide on että säästöjä pitää olla omakotitalo asukkaalla. Se asumismuoto ei sovi kädestä suuhun eläville.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
120 neliötä. Helsinki. Öljylämmitys ja ilmalämpö.
Sähkö 800€/vuosi (riippuen sähkön hinnasta)
Vesi 400€/ vuosi (palju lisää veden käyttöä)
Öljy 2000€/vuosi
Kiinteistävero 700€/vuosi
Tienhoito ehkä 150€/vuosi
Kotivakuutusta en muista, aika edullinen.
Näistä tulee se n. 350€/kk asumiskuluja, jos vaikka vastikkeeseen haluaa verrata.
Asutko meillä? Ainoa ero on öljyyn menee n 1400 e/ vuosi, eli vähän alle tuon 350 e kulut.
Vierailija kirjoitti:
Ja mikä aina unohtuu!
Remonttikustannukset. Ne voi unohtaa ensi huumassa mutta talon elinkaaren aikana ne ovat vähintään satoja euroja kuukaudessa.
Jokaisessa asunnossa on remonttikustannukset.
Esim. Meillä okt putkiremppa oli reilut 3000 e, mieti, mitä se on 130 keliön kerrostaloasunnossa.🤑
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja mikä aina unohtuu!
Remonttikustannukset. Ne voi unohtaa ensi huumassa mutta talon elinkaaren aikana ne ovat vähintään satoja euroja kuukaudessa.
Tämä! Maalausremontti, lämmitysremontti, kattoremontti, putkiremontti... Aina viisinumeroisia summia.
Siis kerrostaloasunnossa 5-numeroisia.
Riippuu ihan talosta, lämmitysnuodosta, vuokrasta/lainasta ja siitä onko kunnan vesi ja viemärit vai omat, kiinteistöverosta, tontin vuokrasta, jos ei oma. Ja siitä kuinka paljon remontoitavaa lähivuosina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja mikä aina unohtuu!
Remonttikustannukset. Ne voi unohtaa ensi huumassa mutta talon elinkaaren aikana ne ovat vähintään satoja euroja kuukaudessa.
Noita tulee kyllä kerrostaloissakin. 60 000 rapsahti juuri remonttilainaa meille taloyhtiöstä. Eli molemmissa pitää laskea samalla tavalla, koska on tehty remontit ja mitä on odotettavissa. Vuokralla tuo on helpompaa, muuttaa vaan muualle, jos vuokra nousee liikaa.
Kerrostalossa on helpompi väistellä nuo isot remontit muuttamalla ajoissa alta pois. Toki omakotitalossakin voi välttää paljon kuluja valitsemalla sellaisen talon, jossa remontit on joko tehty, tai talo on tehty niin hyvin, että esim. katto kestää sata vuotta.
Ei omakotitaloissa mitään kaukolämpöä ole. Meillä on suora sähkölämmitys ja kolme tulisijaa. Puuta menee vuodessa noin 3 heittokuutiometriä, se maksaa noin 150€ ostopuuna, klapeina. Sähköä menee noin 150-200€/kk (ympäri vuoden tasattuna).
Vesikin lämpiää sähköllä lämminvesivaraajassa. Vesi on halpaa, koska meillä on kunnallinen tulovesi, mutta oma sakokaivo pihalla. Joten emme maksa jätevesimaksuja. Kaivon tyhjennys maksaa noin 90€/ kerta ja se tyhjennetään kerran vuodessa.
Roskis tyhjennetään joka 2. viikko ja se maksaa about 6€/kerta.
Kiinteistövero on 200€ vuodessa.
Talossa on noin 80m2, ja se on vanha hirsitalo.
Eli eläminen maalla maksaa noin 250-300€/kk, jos kaikki kulut jaetaan kuukausille tasan.
Uusille tähän katon, se maksoi 13 000€. Muuta isompia remontteja tuskin tulee ihan pian. Mahdollisesti ulkoverhoilun uusinta.
Sijaintina Häme
Sisältö jatkuu mainoksen alla
15v vanha matalaenergia okt. Keskiarvo 550e/kk viime vuonna. 150 neliötä. Hyvin kohtalaiset kulut kokoon nähden. Teinit lutraa paljon vettä suihkussa, on paljin elektroniikkaa jne.
Sähkö, vesi, kiintvero, jätehuolto, vakuutus, nuohous.
Vierailija kirjoitti:
Omppo kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin sadan neliön satavuotias puutalo Hämeenlinnassa. Kokonaiskulut 228 euroa kuukausi viime vuonna. Suora sähkölämmitys vahvistettuna puulämmityksellä. Hintaa sisältyy kolme kuutiota koivuklapeja. Vesi omasta kaivosta jolloin maksu on kulutusarvion mukaan jätevesimaksu 506 euroa vuosi.
Todella edulliselta vaikuttaa, ja se hämmentää, koska esim tässä https://yle.fi/uutiset/3-12302144 Ylen artikkelissa kerrotaan, että jo pelkät lämmityskulut suoralla sähköllä tekee 283€/kk... ja siihen sitten päälle vielä kaikki muut maksut, eli vesi, kiinteistövero, roskat jne.
Jep, minäkin jäin miettimään mistä tämä sopimus on tehty?
Ko insinööri on laskenut harakanpesän öljykulut.
Meillä 80 valmistunut 1/2 kerroksinen okt ka 130 neliötä.
Öljyä menee talvesta riippuen 1300-1500 l/vuodessa. 22 astetta lämpötila.
Käytämme talvilaatua, puhtaampaa ja pienempi kulutus, vähän kalliimpaa, mutta ei merkittävästi.
Pääkaupunkiseudulla ok-talo 190 m2 suora sähkölämmitys:
- lämmitys + muu sähkö 300 eur / kk (tänä vuonna varmaan enemmän, kun sähkön hinta on noussut)
- vesi 40-50 eur / kk
- kiinteistövero 80 eur / kk
- jätehuolto 10 eur / kk
- pihanhoito (esim. kasvit, työkalut ja tarvikkeet) 30-50 eur / kk
Sitten erilaiset remontit ja korjaukset. Ehkä noin 100-200 euroa / kk, jos viimeisten 20 vuoden aikana tehdyt jutut (mm. kattoremontti, ulkomaalaus ja vedenlämmitimen vaihto) jakaa tasaisesti koko ajalle.
Vierailija kirjoitti:
Ei omakotitaloissa mitään kaukolämpöä ole. Meillä on suora sähkölämmitys ja kolme tulisijaa. Puuta menee vuodessa noin 3 heittokuutiometriä, se maksaa noin 150€ ostopuuna, klapeina. Sähköä menee noin 150-200€/kk (ympäri vuoden tasattuna).
Vesikin lämpiää sähköllä lämminvesivaraajassa. Vesi on halpaa, koska meillä on kunnallinen tulovesi, mutta oma sakokaivo pihalla. Joten emme maksa jätevesimaksuja. Kaivon tyhjennys maksaa noin 90€/ kerta ja se tyhjennetään kerran vuodessa.
Roskis tyhjennetään joka 2. viikko ja se maksaa about 6€/kerta.
Kiinteistövero on 200€ vuodessa.
Talossa on noin 80m2, ja se on vanha hirsitalo.
Eli eläminen maalla maksaa noin 250-300€/kk, jos kaikki kulut jaetaan kuukausille tasan.
Uusille tähän katon, se maksoi 13 000€. Muuta isompia remontteja tuskin tulee ihan pian. Mahdollisesti ulkoverhoilun uusinta.
Sijaintina Häme
Niin ja vuosittainen nuohous unohtui. Se on ollut noin 100-120€.
Mutta okt:ssa asuvalla on hyvä olla puskurirahaa useampi tonni, jos jotain sattuu, sitä mieltä minäkin olen.
Mutta päivästä päivään asuminen ei paljoa maksa tosiaan. Isoon sähkölaskuun tottuu, tavallaan vastikkeen korvikkeena :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei omakotitaloissa mitään kaukolämpöä ole. Meillä on suora sähkölämmitys ja kolme tulisijaa. Puuta menee vuodessa noin 3 heittokuutiometriä, se maksaa noin 150€ ostopuuna, klapeina. Sähköä menee noin 150-200€/kk (ympäri vuoden tasattuna).
Vesikin lämpiää sähköllä lämminvesivaraajassa. Vesi on halpaa, koska meillä on kunnallinen tulovesi, mutta oma sakokaivo pihalla. Joten emme maksa jätevesimaksuja. Kaivon tyhjennys maksaa noin 90€/ kerta ja se tyhjennetään kerran vuodessa.
Roskis tyhjennetään joka 2. viikko ja se maksaa about 6€/kerta.
Kiinteistövero on 200€ vuodessa.
Talossa on noin 80m2, ja se on vanha hirsitalo.
Eli eläminen maalla maksaa noin 250-300€/kk, jos kaikki kulut jaetaan kuukausille tasan.
Uusille tähän katon, se maksoi 13 000€. Muuta isompia remontteja tuskin tulee ihan pian. Mahdollisesti ulkoverhoilun uusinta.
Sijaintina HämeNiin ja vuosittainen nuohous unohtui. Se on ollut noin 100-120€.
Mutta okt:ssa asuvalla on hyvä olla puskurirahaa useampi tonni, jos jotain sattuu, sitä mieltä minäkin olen.
Mutta päivästä päivään asuminen ei paljoa maksa tosiaan. Isoon sähkölaskuun tottuu, tavallaan vastikkeen korvikkeena :)
Ja siis talo itsessään ja 0,6ha tontti maksoivat 90 000€. Ostapa sillä rahalla kaupungista jotain samaa tasoa olevaa :)
100-vuotiaat hirsitalot eivät edes muutu ongelmajätteeksi ikinä, jos sijainti on ok.
Talo jossa on suora sähkölämmitys. Unohda samantien.
Talo, jossa on öljylämmitys, selvitä ennen ostoa pystyykö lämmitysjärjestelmän muuttamaan esim. maalämmölle. Selvitä sen rakentamisen kustannus ennen ostoa. Voit vaikka tehdä esisopimuksen tarvittaessa jossa asetat tietyt vaatimukset ja muut, että pääset irti jos et haluakaan ostaa. Jos on syrjäseudun talo niin tuskin tarvetta, koska kilpailua ei ole ostajista.
Sähkön perusmaksut saat selville alueen sähköyhtiöstä, hinnastot netissä.
Energian voi ostaa mistä edullisimmin saat, mutta sähköverkko on sen alueen ja pysyy.
Veden kulutukseen sama juttu, vedenkulutus on marginaalista verrattuna muihin kuluihin.
Siihen pystyy todella paljon itse vaikuttamaan.
Jos talossa kaukolämpö niin se on ihan OK.
Selvitä onko tontti oma vai vuokra. Mikä on vuokra-aika ja miten vuokrahinnat muuttuvat.
Suosittelen omaa tonttia aina. Se on ja pysyy ja monessa paikassa sillä ei ole kokonaishinnassa mitään merkitystä, eli voi olla samanhintaiset omakotitalot oli kyseessä oma tontti tai vuokratontti.
Vakuutukset, marginaalista.
Mutta itse sitten korjaat jokaisen rikkoutuman tai vahingon. Vakuutukset voimaan heti, ja niiden kilpailuttaminen kahden vuoden välein on järkevää.
Omakotitalossa ainakin meillä oli pienemmät kulut kuin rivarissa tai kerrostalossa. Johtuu siitä, että omakotitalossa ei tarvitse maksaa kiinteistöhuollon, tilintarkastajan tai isännöitsijän kuluja.
Omakotitalossa voi elää visummin.
Kiinnitä vaan huomiota siihen, että talo on varmasti kunnossa, sitä ei voi liikaa korostaa. Katon kunnosta (läpiviennit hormeissa jne) sadevesikourut tiiviit ettei vuoda rakenteisiin, ja kaikki siltä väliltä salaojituksen kuntoon vaikuttavat. Mutta sitten jos ja kun asunto on kunnossa ja pidetään kunnossa, huolletaan kun tarvitaan, korjataan eikä jätetä ränsistymään niin sellaisessa on mukava asua. Mukava touhuta omalla pihalla ja asua omassa talossa.
Alue: Aihe vapaa
Kaikissa asumsmuodoissa ne pitää huomioida. Kerrostalossa ovat hirveät kun linjasaneeraus, katto, ikkunat ja ulkovuori tehdään. Nimimerkki. en pystynyt maksamaan.