voiko omakotitalotontille rakentaa huvilaa?

Jos se tontti on kaavoitetulla alueella, asemakaavassa ja mahdollisessa rakenustapaohjeessa voi olla määräyksiä siitä minkä näköinen ja kokoinen rakennus siihen voi tulla. Se selviää soittamalla sen kunnan rakenusvalvontaan. Tontin myyjällä tietysti pitäisi olla tästä tiedot mutta usein ei ole viitsitty hankkia.

Vakituiselta asunnolta vaaditaan erilaisia ominaisuuksia kuten lämmöneristävyyttä, kuin vapaa- ajan asunnolta. Jotkut loma-asunnot voi täyttää nämä vaatimukset ja jotkut ei. Sekin selviää kun on joku talomalli mielessä ja kysyy rakennustarkastajalta.

Kaksi asiaa saattaa rajoittaa
- kaavamääräykset rakennuksen ulkonäöstä. Tässä on paljon vaihtelua, eli pitää selvittää juuri sen kyseisen kaupungin ja alueen kaava.
- Energiataloudellisuus: Vapaa-ajan asunnoille ei ole yhtä tiukat rajat e-luvulle kuin hallitukselle asunnolle. Huvilakaupunki suunniteltu ei siis välttämättä täytä energiamäärä yksiä omakotitalona. Nämä saa yleensä muutettua, mutta maksaa toki lisää.

Lue asemakaava ja kunnan rakentamistapaohjeet, niistä selviää millaisen talon alueelle saa rakentaa. Jos vielä jää epäselvyyttä, käy rakennustarkastajan juttusilla.