Välittäjä ei saanut asuntoamme myytyä

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 20:16"]Paljonko on vastike? Missäpäin Helsinkiä? Liikenneyhteydet? Onko omaa parkkipaikkaa? Palvelut kävelyetäisyydellä?
[/quote]

Monesko kerros?
Onko hissitön talo?

Ylin kerros ja asunto rauhaiselle takapihalle, parveke, ei hissiä alueelle tyypilliseen tapaan niin jotkut ostajaehdokkaat se varmaan karsii pois. Pakko olla varmaan sittenkin se hinta vaikka kovin pitävät oikein hinnoiteltuna ja toteutuneista kaupoista sen itsekin päättelimme... 

Vastike samaa tasoa kuin muissa, liikenneyhteydet todella hyvät, parkkeeraus ilmaista, palvelut ihan lähellä..

Jos nyt vaan kertoisit missä kaupunginosassa kämppä on ja hinta. Niin loppuisi tämä arvailu ym.

Eipä taida olla mitään asuntoa edes myynnissä kun ei osaa kertoa mitään tarkemmin. Hohhoijaa

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 18:41"]Putket ja sähköt on taloyhtiössä juuri tehty, pts:ssä ei mitään seuraavaan 5vuoteen. Asunto remontoitu kauttaaltaan 2000-luvulla, pintaremontti tehty viime vuonna vaaleilla sävyillä, emme voi ymmärtää tätä eikä kyllä välittäjäkään. Onneksi ei ole kiire myydä
[/quote]

Remonttien arvo siirtyy asuntoihin jonkun verran viiveellä. Riippuu myös siitä minkähintainen remppa talossa on tehty. Lisäksi usein samalla alueella on remonttiin menossa olevia asuntoja ja moni kaksion ostaja, kuten minäkin, ostaa mielummin ennen remppaa ja ottaa pienemmän henkilökohtaisen lainan.

Ihmiset ostaa autoja, tietokoneita jne. ja hyväksyy sen, että ne kuluvat ja tuottavat käytännössä samantien pelkkää persnettoa. Miksi ihmeessä asunnon pitäisi oikeasti olla erilainen tapaus? Asunnon ostaessa kannattaisi ajatella rennosti, että persnettokin on sallittua ja normaalia.

Miten valita hyvä kiinteistönvälittäjä?

Kiinteistönvälitysala vetää puoleensa onnenonkijoita ja kokeilijoita, koska alalle ei ole erityisiä pätevyysvaatimuksia, riittää vain halu ja tahto ryhtyä myyntiedustajaksi, siksi myyjien kirjo ja osaaminen on vaihtelevaa.

Hyvän välittäjän valitseminen on vaikeaa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa turvallisuus ja luotettevuus, ammattitaito ja osaaminen, onhan kyseessä merkittävä oikeustoimi. Miten hyvyyttä voi arvioida?

Hyvä mittari on valita välittäjäksi kouluttautunut henkilö. Mitä parempi koulutus on, niin yleensä sitä enemmän se osoittaa kokemusta, sitoutuneisuutta ja alalla menestymistä.

Eteenpäin pyrkivä myyjä yleensä haluaa lisätä osaamistaan ja ammattitaitoaan opiskelemalla. Alan tutkintoja järjestyksessä ovat (suluissa tittelit):

 KED= kiinteistöalan koulutus ja tutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KED)

KiaT=kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KiaT)

LVV=Laillistettu vuokravälittäjä (esim. myyjä/myyntiedustaja, LVV)

LKV= Laillistettu kiinteistönvälittäjä (esim. Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Kiinteistönvälittäjä (LKV) titteliä saa käyttää vain Keskuskauppakamarin LKV-välityskokeen suorittanut henkilö. LKV tutkinto sisältää myös LVV-kokeen.

YKV= Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto on kiinteistönvälitysalan korkein tutkinto on (vastaa entistä Diplomivälittäjän ja KJK= Kiinteistönvälittäjän jatkotutkintoa. (Esim. Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Laatukoulutus= Suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritysten on mahdollista käydä lisäksi ratifioitu laatukoulutus. Laatukoulutuksen käynyt yritys saa käyttää Laatuyritys –merkintää ja Laatuvälittäjä –titteliä. Koulutus varmistaa seuraavat arvot; osaaminen, ammattitaito, luotettavuus, laatu, sitoutuminen.

Näitä tarkastelemalla ja googlettamalla (esim. "Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Paikkakuntasi") pääset varmasti valinnassasi hyvin eteenpäin ja löydät oikean henkilön!

Kaikki antavat nykyään hyvän välityspalkkiotarjouksen.