Lue keskustelun säännöt.
Mitä tapahtuu jos korot nousee ?
Talousavuton
03.02.2022 |
Mitä tapahtuu jos korot nousee?
Siis miten tämä vaikuttaa keskivertotallaajaan?
Minulla on opintolainaa 17 000 euroa mutta käsittääkseni kiinteäkorkoista. Otettu ajat sitten.
Asuntolainaa on 40 000 ja lyhennys tällä hetkellä korkoineen 300 e /kk.
Autolaina on kulutusluottotyyppinen laina mutta pankista, ei rahoitusyhtiöltä. Vaikuttaako koronnousu tällaisiin lainoihin?
Näkyykö koron nousu näin pienissäkin veloissa? Siis miksi sitä kauhistellaan ?
Näyttäkää joku laskelma, että tajuan kauhistua?
Kommentit (50)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Aika harvalla on laina sellaisilla ehdoilla että kuukausierä nousisi koron mukana. Suurimmalla osalla on tasaerälainat ja se on laina-aika tai viimeisen erän suuruus, joka muuttuu koron muuttuessa.
No mutta jos on tuo 25v laina-aika jo. Niin miten pitkälle sitä oikein voi pidentää tasaerässä? 35v?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne jotka eivät ole varautuneet..
Todennäköisesti rasvailevat köyttä!Eikai sentään.
Mutta vaikuttaakohan tämä sitten asuntomarkkinoihin viiveellä, että parin vuoden sisällä asuntokauppa vilkastuu ?jos ei ole vara maksaa lainoja ?
Pankit ovat olleet aika tarkkoja lainojensa kanssa, koron nousu ei toellakaan mitenkään suuremmassa mittakaavassa aiheuta yhtään mitään asuntomarkkinoilla. Hinnat vaan nousee inflaation mukana, nythän hintojen nousu on ollut pitkään ennätyksellisen maltillista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Eihän tuo 4% nousu ole mitenkään realistinen ?
Onhan toki. 2007 kun otin asuntolainan, korko kävi vajaassa 6%:ssa. Tuo lainaamasi laskelma on sikäli vähän yksisilmäinen, että lainanlyhennystavaksi voi valita myös tasaerän, jolloin lyhennyserän sijasta laina-aika elää korkojen mukana.
Kai tasaerässäkin jokin aikaraja on, että ei voi venyä esim. 80 vuoteen maksuaika?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Eihän tuo 4% nousu ole mitenkään realistinen ?
7% olisi sellainen normi korko nyt, 12% oli tavallinen korko nuoruudessani.
Eli nyt kannattaisi säästellä sukanvarteen / vakaisiin rahastoihin ja muutaman vuoden päästä ostaa halvalla asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tästä kun korot alkaa hiljalleen nousta, niin alkaa tulemaan asiallista kämppää myyntiin kohtuu hintaan. Ne kellä on irtonaista rahaa, voivat hyötyä tilanteesta. Itse odottelen jo vesi kielellä.
Aika pitkään olet saanut odotella, olisiko kieli kuitenkin jo kuivunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Aika harvalla on laina sellaisilla ehdoilla että kuukausierä nousisi koron mukana. Suurimmalla osalla on tasaerälainat ja se on laina-aika tai viimeisen erän suuruus, joka muuttuu koron muuttuessa.
Ei sekään naurata jos laitetaan laina-aikaan 5 vuotta lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Aika harvalla on laina sellaisilla ehdoilla että kuukausierä nousisi koron mukana. Suurimmalla osalla on tasaerälainat ja se on laina-aika tai viimeisen erän suuruus, joka muuttuu koron muuttuessa.
No mutta jos on tuo 25v laina-aika jo. Niin miten pitkälle sitä oikein voi pidentää tasaerässä? 35v?
Ei siihen ole mitään yläraja-aikaa. 25 vuoden aikana korot ehtii nousta ja laskea useamman kerran.
Pankit mielellään suosittwlevat tasaerälainaa, koska se on pankille edullisin. Se tarkoittaa, että alussa kuluttaja maksaa suuren osuuden pelkkää korkoa ja lainapääoman lyhennys on vain pieni osuus koko summasta. Tämä on tullut ystäville yllätyksenä, kun joutuivat myymään talonsa. Itse lainasumma ei juuri ollut lyhentynyt, vaikka tasaeriä oli jo makseltu pari vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Aika harvalla on laina sellaisilla ehdoilla että kuukausierä nousisi koron mukana. Suurimmalla osalla on tasaerälainat ja se on laina-aika tai viimeisen erän suuruus, joka muuttuu koron muuttuessa.
Ei sekään naurata jos laitetaan laina-aikaan 5 vuotta lisää.
Niin, mutta jos korko nousee tänään 2%, niin se kuitenkaan vaikuta sinun elämääsi nyt yhtään mitenkään.
tietokone1 kirjoitti:
Pankit mielellään suosittwlevat tasaerälainaa, koska se on pankille edullisin. Se tarkoittaa, että alussa kuluttaja maksaa suuren osuuden pelkkää korkoa ja lainapääoman lyhennys on vain pieni osuus koko summasta. Tämä on tullut ystäville yllätyksenä, kun joutuivat myymään talonsa. Itse lainasumma ei juuri ollut lyhentynyt, vaikka tasaeriä oli jo makseltu pari vuotta.
Miten tollanen voi tulla yllätyksenä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parin prosentin nousu ei aiheuta muuta muutosta kuin löysän rahan vähentymistä taloudessa, mikä tietenkin hillitsee inflaatiota. Aika harva kai niin veloissaan on, että pari pinnaa ajaisi pakkomyynteihin. Kyllä ensin kiristetään muusta kulutuksesta, mikä laskee esim. puutavaran, polttoaineen, kulutustavaroiden ja elintarvikkeiden hintapaineita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Eihän tuo 4% nousu ole mitenkään realistinen ?
Onhan toki. 2007 kun otin asuntolainan, korko kävi vajaassa 6%:ssa. Tuo lainaamasi laskelma on sikäli vähän yksisilmäinen, että lainanlyhennystavaksi voi valita myös tasaerän, jolloin lyhennyserän sijasta laina-aika elää korkojen mukana.
Just näin. Kun otettiin laina v. 2008 niin korko oli 5%:n tienoilla. Siitä sitten laski kyllä melko nopeasti ja ollaan näin lähes koko laina-aika saatu nautiskella nollakoroista. Lainaa on jäljellä 64t €, ja 11v. Jos korot nousevat kovasti niin kuittaamme lainan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tietokone1 kirjoitti:
Pankit mielellään suosittwlevat tasaerälainaa, koska se on pankille edullisin. Se tarkoittaa, että alussa kuluttaja maksaa suuren osuuden pelkkää korkoa ja lainapääoman lyhennys on vain pieni osuus koko summasta. Tämä on tullut ystäville yllätyksenä, kun joutuivat myymään talonsa. Itse lainasumma ei juuri ollut lyhentynyt, vaikka tasaeriä oli jo makseltu pari vuotta.
On se usein "edullisin" myös velalliselle, koska silloin tietää tasan tarkkaan paljonko lainamenoihin menee kuukaudessa, eikä tule yllätyksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Eihän tuo 4% nousu ole mitenkään realistinen ?
Käypä googlaamassa millaiset korot oli 90-luvun laman aikaan, 4% on pientä niihin korkoihin verrattuna. Helposti realistista kun poliitikot on painaneet helikopterirahaa ihan simona niin EU:ssa kuin USA:ssakin.
Yli 10% tuskin mennään.
Mutta nyrkkisääntönä kannattaa varautua asuntoluottojen kuukausierien kaksinkertaistumiseen.
Ensimmäinen asuntolainamme korko oli 14,05%. Tämä oli 90-luvun alun lama-aikaan. Ei ollut varaa ottaa kovin isoa lainaa. Otimme lainaa 260 000 markkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Eihän tuo 4% nousu ole mitenkään realistinen ?
Eikös EU tähtää noin 2% inflaatioon? 2% on normaali korkotaso EU:ssa. Ne kaksinumeroiset luvut oli silloin kun Suomi oli itsenäinen ja ajoi suurpääoman etuja.
7% olisi sellainen normi korko nyt, 12% oli tavallinen korko nuoruudessani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Esimerkiksi perhe, joka ottaa nollakorkotilanteessa 285 000 euron asuntolainan 25 vuoden laina-ajalla ja 12 kuukauden euriborilla, maksaa 0,95 prosenttiyksikön marginaalilla lainaa takaisin 1 070 euroa kuussa.
Jos korot kuitenkin nousevat nykyhetken tasosta esimerkiksi kaksi prosenttiyksikköä, nousee kuukausittain maksettavan erä 275 euroa, yhteensä 1 345 euroon.
Mikäli korot nousevat neljä prosenttiyksikköä, on kuukausierän muutos jo tuntuva, peräti 590 euroa. Silloin perhe lyhentää lainaa kuukausittain 1 660 euroa.”
https://www.s-pankki.fi/fi/artikkelit/mietityttaako-asuntolainan-korkoj…
Aika harvalla on laina sellaisilla ehdoilla että kuukausierä nousisi koron mukana. Suurimmalla osalla on tasaerälainat ja se on laina-aika tai viimeisen erän suuruus, joka muuttuu koron muuttuessa.
No mutta jos on tuo 25v laina-aika jo. Niin miten pitkälle sitä oikein voi pidentää tasaerässä? 35v?
Ei siihen ole mitään yläraja-aikaa. 25 vuoden aikana korot ehtii nousta ja laskea useamman kerran.
Kiitos ! Nyt ymmärrän.
Eli aivan turhaa hysteriaa lietsotaan ja käytännössä tuo s-pankin laskelma koskee vain hyvin pientä osaa ihmisistä, koska suurimmalla osalla on tasaerä.
No kyllä ainakin 90-luvun laman aikaan moni rasvaili. Tietysti asuntoja tulee paljon myyntiin kun ei ole varaa maksaa lainoja. Ja kun tarjonta räjähtää, hinnat laskevat. Ei siis suinkaan ole varmaa että asuntoa saa kaupaksi. Ja jos ei saa myytyä eikä pysty maksamaan, se tietysti siirtyy pankille koska se on lainan vakuutena.