Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyntivoittovero?
31.01.2022 |
Ostettiin välttäväkuntoinen asunto. Maksettiin 150 000. Tuli putkiremppa ja jouduttiin miehen työn takia muuttamaan vuokralle toiselle paikkakunnalle ennen kuin kahta vuotta asumista oli ehtinyt kulua. Velkaosuus on nyt noin 20 000. Asunto on ollut putkirempan jälkeen vuokrattuna.
Jos joudutaan myymään asunto ja alueen hintatason mukaan saataisiin 230 000 + velkaosuus 20 000 niin miten lasketaan myyntivoitto? Velkaosuus kai siirtyy tavallaan sellaisenaan, niin voitto olisi 230 000 - 150 000 ja vero siitä pääomaverojen mukaisesti tai hankintameno-olettaman mukaan 230 000 (vai 250 000?) - 230 000 (vai 250 000) *0.4, josta sitten vero pääomaverojen mukaisesti.
Onkohan pää jumissa maanantain takia vai siksi että oon vaan tyhmä.
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostohinta: 150 000
Myyntihinta: 230 000
Myyntivoitto = 230 000 - 150 000 = 80 000 eur ja tästä menee myyntivoittovero pääomatulojen veroprosentilla. Pääomatulojen veroprosentti on 30 000 euroon asti 30%, tästä eteenpäin 34%
Tällöin vero on 30 000 * 0.3 + 50 000 * 0.34 = 26 000 euroa veroja.
Velkaosuus ei vaikuta veroihin eikä myyntivoiton laskentaan.