Lue keskustelun säännöt.
Kohtuuton vuokralainenko?
Niin
13.01.2022 |
Asumme vuokralla omakotitalossa.
Omakotitalon kellari on maalattu myrkynvihreällä jo rapistuneella maalilla. 4 vuotta sitten muuttaessamme vuokraisäntä totesi esittelyssä vähän nolona, että ei ole joutanut maalaamaan kellaria eikä sitä ole kunnostettu sitten 70 luvun, mutta maksaa tarvikkeet jos maalataan kellari itse. Olisikohan tilan pinta-ala 25 neliötä + katto.
Nyt olemme rakentamassa kellariin oleskelutilaa, tyhjentäneet sen ja maalaaminen olisi ajankohtaista. Mies on rakennusmies joten meillä on ymmärrystä toteuttaa projekti omasta takaa ja eihän tuo kovin vaikea homma edes ole.
Kun maalin hankinnasta tuli puhe sanoin miehelle että muistetaan viedä sitten maalikaupan kuitti vuokraisännälle (kyse siis vain materiaalikulusta eikä työstä) .
Mies oli järkyttynyt, hänen mielestä olen kohtuuton vuokralainen ja "helvetin nolo" jos teen niin.
Onko näin?
En ole mitään kuluja aikaisemmin vuokraisännälle esittänyt mistään vaikka olemme pienimuotoista nikkarointia ja kunnostusta tehneetkin hänen luvallaan, ja miksi olisinkaan.
Mutta kun on kyse isommasta erästä maalia, asiasta oli aikaisemmin puhetta ja pyydän vain materiaalikuluja (hänen kiinteistön parantamiseen) , niin onko tämä todella noin omituista ja kohtuutonta mitä mies väittää?
Kommentit (27)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin ottaisin mielelläni tuon kuitin. Sen saa vähennettyä suoraan veroista. Itse asiassa ehdottaisin laajempaa remonttia, että saisi enemmän veroista pois.
Ei ainakaan Hämeessä verottaja hyväksy vähennystä suoraa veroista, ainoastaan pääomatuloista. Lisäksi ennen hankintaa pitäisi sopia vuokranantajan kanssa kuluista, maalin laadusta jne.
Itse en antaisi lupaa tehdä kellariin oleskelutilaa, se kun on usein käyttötarkoituksen muutos ja edellyttäisi lupia.
Niinku sama asia. Vero=pääomatulovero tuossa tapauksessa. Vuokratulosta menee.
Mutta selvempi jos vuokranantaja ostaa itse tai ainakin kuitti nimellä niin ei tule ongelmia verottajan kanssa.
Näin ainakin itse menettelen. Olen ostanut vuokralaiselle tarpeet, pensselit ym. Kun itse ollut päättämässä värit tai tapetit.Verottaja ei todellakaan selvittele jotain parinsadan euron maalilaskua.
Edes kuitti ei ole välttämätön, kun vuokralainen voi tarvittaessa todistaa, että maalattu on.
Verottaja ei tee vähennystä pääomatulosta, jos ei ole tositetta asuntoon kohdistuvasta kulusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin ottaisin mielelläni tuon kuitin. Sen saa vähennettyä suoraan veroista. Itse asiassa ehdottaisin laajempaa remonttia, että saisi enemmän veroista pois.
Ei ainakaan Hämeessä verottaja hyväksy vähennystä suoraa veroista, ainoastaan pääomatuloista. Lisäksi ennen hankintaa pitäisi sopia vuokranantajan kanssa kuluista, maalin laadusta jne.
Itse en antaisi lupaa tehdä kellariin oleskelutilaa, se kun on usein käyttötarkoituksen muutos ja edellyttäisi lupia.
Niinku sama asia. Vero=pääomatulovero tuossa tapauksessa. Vuokratulosta menee.
Mutta selvempi jos vuokranantaja ostaa itse tai ainakin kuitti nimellä niin ei tule ongelmia verottajan kanssa.
Näin ainakin itse menettelen. Olen ostanut vuokralaiselle tarpeet, pensselit ym. Kun itse ollut päättämässä värit tai tapetit.Niinku ihan eri asia! Edelleenkään kuluja ei vähennetä suoraa verosta, ei edes pääomatuloverosta, vaan tuloista. Toki jos nyt saa pääomatuloja 1000 e ja maksaa siitä veroja 300 e, niin maksettuaan 100 e maaleista ja vähennettyään ne tulosta, maksaakin veroja enää 270 e. Siten vuokranantaja maksaa 100 e maalista ja saa verottajalta 30 e hyvityksen, ei suinkaan 100 euron.
Ei niin. Mutta tyhmempikin joka joutuu ilmoittamaan verottajalle tuloja/menoja tietää mikä on verovähennys.
Tollukoita huijataan myös kotitalous vähennyksellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin ottaisin mielelläni tuon kuitin. Sen saa vähennettyä suoraan veroista. Itse asiassa ehdottaisin laajempaa remonttia, että saisi enemmän veroista pois.
Ei ainakaan Hämeessä verottaja hyväksy vähennystä suoraa veroista, ainoastaan pääomatuloista. Lisäksi ennen hankintaa pitäisi sopia vuokranantajan kanssa kuluista, maalin laadusta jne.
Itse en antaisi lupaa tehdä kellariin oleskelutilaa, se kun on usein käyttötarkoituksen muutos ja edellyttäisi lupia.
Niinku sama asia. Vero=pääomatulovero tuossa tapauksessa. Vuokratulosta menee.
Mutta selvempi jos vuokranantaja ostaa itse tai ainakin kuitti nimellä niin ei tule ongelmia verottajan kanssa.
Näin ainakin itse menettelen. Olen ostanut vuokralaiselle tarpeet, pensselit ym. Kun itse ollut päättämässä värit tai tapetit.Verottaja ei todellakaan selvittele jotain parinsadan euron maalilaskua.
Edes kuitti ei ole välttämätön, kun vuokralainen voi tarvittaessa todistaa, että maalattu on.Verottaja on todellakin pyytänyt kuitit viimeisen viiden vuoden tarkastukseen. Mersätila ja pari sijoitus asuntoa.
Meillekin tehtiin verotarkastus viime vuonna, taisi olla joku teemavuosi verottajalla tuon asian suhteen. Hieno homma, että tarkistelevat asioita.
Ette te toopet voi omin nokkinenne mitään vuokrakämppäänne remontoida. Olet hyvin pian oikeudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin ottaisin mielelläni tuon kuitin. Sen saa vähennettyä suoraan veroista. Itse asiassa ehdottaisin laajempaa remonttia, että saisi enemmän veroista pois.
Ei ainakaan Hämeessä verottaja hyväksy vähennystä suoraa veroista, ainoastaan pääomatuloista. Lisäksi ennen hankintaa pitäisi sopia vuokranantajan kanssa kuluista, maalin laadusta jne.
Itse en antaisi lupaa tehdä kellariin oleskelutilaa, se kun on usein käyttötarkoituksen muutos ja edellyttäisi lupia.
Niinku sama asia. Vero=pääomatulovero tuossa tapauksessa. Vuokratulosta menee.
Mutta selvempi jos vuokranantaja ostaa itse tai ainakin kuitti nimellä niin ei tule ongelmia verottajan kanssa.
Näin ainakin itse menettelen. Olen ostanut vuokralaiselle tarpeet, pensselit ym. Kun itse ollut päättämässä värit tai tapetit.Verottaja ei todellakaan selvittele jotain parinsadan euron maalilaskua.
Edes kuitti ei ole välttämätön, kun vuokralainen voi tarvittaessa todistaa, että maalattu on.Verottaja ei tee vähennystä pääomatulosta, jos ei ole tositetta asuntoon kohdistuvasta kulusta.
Verottaja ei kysy tositetta. Kulu pitää vain ilmoittaa veroilmoituksessa.
Laitan itse esim. matkakulut aina virallisen kilometrikorvaustaksan mukaan. Ei tarvi mitään tositetta, kuittia tai muuta todistetta. Vähennys tulee samalla, kun ilmoitan kuluiksi x euroa.
OmaVeron laskuri suorittaa vähennyslaskut automaattisesti, kun täytät veroilmoitusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin ottaisin mielelläni tuon kuitin. Sen saa vähennettyä suoraan veroista. Itse asiassa ehdottaisin laajempaa remonttia, että saisi enemmän veroista pois.
Ei ainakaan Hämeessä verottaja hyväksy vähennystä suoraa veroista, ainoastaan pääomatuloista. Lisäksi ennen hankintaa pitäisi sopia vuokranantajan kanssa kuluista, maalin laadusta jne.
Itse en antaisi lupaa tehdä kellariin oleskelutilaa, se kun on usein käyttötarkoituksen muutos ja edellyttäisi lupia.
Niinku sama asia. Vero=pääomatulovero tuossa tapauksessa. Vuokratulosta menee.
Mutta selvempi jos vuokranantaja ostaa itse tai ainakin kuitti nimellä niin ei tule ongelmia verottajan kanssa.
Näin ainakin itse menettelen. Olen ostanut vuokralaiselle tarpeet, pensselit ym. Kun itse ollut päättämässä värit tai tapetit.Verottaja ei todellakaan selvittele jotain parinsadan euron maalilaskua.
Edes kuitti ei ole välttämätön, kun vuokralainen voi tarvittaessa todistaa, että maalattu on.Verottaja on todellakin pyytänyt kuitit viimeisen viiden vuoden tarkastukseen. Mersätila ja pari sijoitus asuntoa.
Verottaja on linjannut, että alle x € pääomatuloihin ei puututa.
Teillä ilmeisestikin tulot ylittävät sen euromääräisen rajan.
Hyvä niin, että varakkaita tarkkaillaan.
Niinku ihan eri asia! Edelleenkään kuluja ei vähennetä suoraa verosta, ei edes pääomatuloverosta, vaan tuloista. Toki jos nyt saa pääomatuloja 1000 e ja maksaa siitä veroja 300 e, niin maksettuaan 100 e maaleista ja vähennettyään ne tulosta, maksaakin veroja enää 270 e. Siten vuokranantaja maksaa 100 e maalista ja saa verottajalta 30 e hyvityksen, ei suinkaan 100 euron.