Sanna Kiisken asunto myynnissä

Asunnon arvohan ei ole se mitä siitä pyydetään, arvo on juuri ja vain se mitä siitä joku kenties maksaa ja sehän on ihan eri asia!

Kyllä asunnon arvoon vaikuttaa myös talon myyntihistoria. Sen mukaan esim. välittäjä arvioi asunnon hintaa. Näin meillä ainakin oli, alueen hinta ja asunnon myyntihistoria vaikutti myyntihinnan määrittelyyn. Kyllä ihmiset lukevat oikotien talosivuja missä on kerrottu asunnon myyntitiedot ja hinnat. Ei kai nyt kukaan tyhmänä vain tarjoa jotain....tämän asunnon kohdalla mistä nyt puhutaan olisin skeptinen, sillä talon myyntihistoria on huono ja välittäjän toiminta vaikuttaa siltä että hänkin on sisäistänyt sen ja yrittää myydä kaikin keinoin asuntoa.

"Ihmettelen miksi välittäjä kertoo kodin alkuperäisen hinnan olleen paljon korkeampi kuin nykyinen hinta. Kuka nyt haluaa myydä kotinsa tappiolla? Tieto löytyy asunnon tiedoista ilmoituksessa."

Ja todennäköisesti tämä uusi asunto on myös alkuperäistä hintaa edullisempi, onhan asunnon hinnat laskeneet kautta linjan tai jos oman asunnon myyntihinta olisikin korkeampi, vastaavasti myös muiden asuntojen hinnat nousevat.

Koti ei ole sijoitustoimintaa, koska myyntivoittoa/tappiota ei synny verotuksessa jos asunnossa on asuttu kaksi vuotta ja asuntojen hinnan nousut ja laskut menevät suoraan  uuteen kotiin.

"Ihmettelen miksi välittäjä kertoo kodin alkuperäisen hinnan olleen paljon korkeampi kuin nykyinen hinta. Kuka nyt haluaa myydä kotinsa tappiolla? Tieto löytyy asunnon tiedoista ilmoituksessa."

Suhdanteet vaikuttavat paljon asuntojen hintaan ja nyt lähes kaikki asunnot myydään halvemmalla hinnallta kuin vielä muutama vuosi sitten, myös lähes uudet, mutta onhan edullisempi myös uusi asunto.

"]Ääh... Tylsä ja persoonaton. En viitsisi maksaa tuommoista summaa, kun joutuisin heti pintaremontoimaan koko paikan, että saisin haluamani materiaalit ja värit sinne. Tila kyllä kiva, tosin saunasuihkuaaluetta joutuisin muokkaamaan. Ärsyttää, kun vessat rakennetaan samaan yhteyteen, kuin suihkut. Tulee köyhien kaupungin vuokra-asuntojen neliötehokkuus mieleen."

Suurimmalla osalla muut asiat ratkaisevat kuitenkin enemmän, sillä pintaremontit ovat edullisia, jos muuten taloyhtiö on hyvä. Esim. tässä kohteessa olisi edullista asua pitkällä aikajaksolla, koska taloyhtiöön kuuluu liikehuoneistoja, oma tontti, hyvä sijainti, omat kellarit jne. ja jo noilla säästyneillä rahoilla voi tehdä ajan kanssa ihan kivoja remontteja huoneistoon ja silti asua edullisesti.

"Ihmettelen miksi välittäjä mainostaa asuntoa alennusmyyntityyliin että nyt saat tämän halvemmalla kuin rakennuttaja ajatteli...itselläni tuollainen herättäisi epäluuloa miksi asunto ei kelpaa ja kuinka paljon siitä kannattaisi maksaa. En ole ikinä aikaisemmin törmännyt tuollaiseen asuunonmyyntitaktiikkaan..."

Jos on yhtään maailman tilanteesta ja suhdanteista kärryillä, ostaja ymmärtää syyn ja tuskin synnyttää epäluuloa, ei minussa ainakaan,  miksi nyt myydään alle rakennusurakkahinnan.

Eikös miehensä ole juutalainen? Hehän ovat tunnetusti rikasta väkeä.

Vittu ette te sitä sisustusta osta! Veikkaan että teillä kaikilla on surkeempi kämppä. Kelpaisi paitsi etten halua asua kertostalossa.

Ei vaan av- mammoilla on rumia kotia. Joskus ollut kuvia kodin häpeäpilkuista ja kyllä niitä kuvia oli paljon. Niistä kyllä näki että rumia kämppiä, listat räjähtäneitä ja ym. Keittiöt tosi vanhoja ja rumia.

Up

Näköjään Danita Westphal, entinen asianajaja Heikki Lampelan nainen (tosi-tv, Tavallista Elämää), on myymässä tuota ylihintaista ja aneemisen näköistä huushollia. Onko tuo julkkistyrkky D. Westpahl oikeasti ammattitaitoinen kiinteistövälittäjä? Ihmettelen suuresti, miten Lea Jakama Oy LKV pitää sitä edelleen tiimissään. Ei tule kauppoja.

[quote author="Vierailija" time="14.04.2015 klo 09:36"]

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:50"]

Millä rahalla joku mitätön tv-toimittaja ostaa 900.000 euron kämpän? Ei nuo valmistuessaankaan paljon halvempia olleet.

[/quote]

Käsittääkseni ko toimittaja ei ole sinkku. Sitäpaitsi taitaa enemmänkin tuottaa ohjelmia nykyisin.

[/quote]Lainanhoitokulut 4200 €/kk

On siinä maksamista kun pitäs elääkin. Taitaa matkustellakin jonkin verran

[quote author="Vierailija" time="14.04.2015 klo 17:31"]

[quote author="Vierailija" time="14.04.2015 klo 09:36"]

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:50"]

Millä rahalla joku mitätön tv-toimittaja ostaa 900.000 euron kämpän? Ei nuo valmistuessaankaan paljon halvempia olleet.

[/quote]

Käsittääkseni ko toimittaja ei ole sinkku. Sitäpaitsi taitaa enemmänkin tuottaa ohjelmia nykyisin.

[/quote]Lainanhoitokulut 4200 €/kk

On siinä maksamista kun pitäs elääkin. Taitaa matkustellakin jonkin verran

[/quote]+ vastike = 4600 €/kk

Ihmettelen miksi välittäjä kertoo kodin alkuperäisen hinnan olleen paljon korkeampi kuin nykyinen hinta. Kuka nyt haluaa myydä kotinsa tappiolla? Tieto löytyy asunnon tiedoista ilmoituksessa.

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:37"][quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:32"]

Jotenkin mautonta arvostella sisustusta. Perhe on asunut kodissavain muutaman vuoden, kolme todi pientä lasta ja yhdellä syöpä. Ihmettelisin jos joku tuossa tilassa jaksaisi edes miettiä sisustusjuttuja.

[/quote]

Eli en saa sanoa, etten haluaisi maksaa täyttä hintaa asunnosta, johon joutuisin kuitenkin tekemään rajujakin muutoksia? En edes ostaisi valmista asuntoa, vaan huonommassa kunnossa olevan (jota voi sitten laittaa mieleisekseen), tai rakentaisin ihan oman. Alue ja suurin osa pohjaratkaisusta on ihan kivoja, mutta niin paljon olisi muutettava, etten edes harkitsisi ostamista. Ihan sama, kuka olisi kotiaan myymässä.

Täällä arvostellaan tuntemattomienkin koteja, miksi tunnettujen ihmisten koteja ei saisi arvostella?

T.5
[/quote]
Ethän sinä edes olisi sitä ostamassa, koska se ei vastaa kriteereitäsi. Ei ole pakko ostaa asuntoa, johon joutuu tekemään täysremontin. Voi ostaa myös muuttovalmiin, niitäkin varmasti löytyy.

Välittäjänä muuten toimii Danita

Parkettilattiat näyttävät kauniilta, käyvät hyvin vaaleiden seinien kanssa. Kauhean kodikkaaltahan tuolla ei näytä, mutta johtuu varmaan stailauksesta, enimmät tavarat työnnetty pois.

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:37"]

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:32"]

Jotenkin mautonta arvostella sisustusta. Perhe on asunut kodissavain muutaman vuoden, kolme todi pientä lasta ja yhdellä syöpä. Ihmettelisin jos joku tuossa tilassa jaksaisi edes miettiä sisustusjuttuja.

[/quote]

Eli en saa sanoa, etten haluaisi maksaa täyttä hintaa asunnosta, johon joutuisin kuitenkin tekemään rajujakin muutoksia? En edes ostaisi valmista asuntoa, vaan huonommassa kunnossa olevan (jota voi sitten laittaa mieleisekseen), tai rakentaisin ihan oman. Alue ja suurin osa pohjaratkaisusta on ihan kivoja, mutta niin paljon olisi muutettava, etten edes harkitsisi ostamista. Ihan sama, kuka olisi kotiaan myymässä.

Täällä arvostellaan tuntemattomienkin koteja, miksi tunnettujen ihmisten koteja ei saisi arvostella?

T.5

[/quote]

Miksi sinun arvostelujasi ei saisi arvostella?

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:50"]

Millä rahalla joku mitätön tv-toimittaja ostaa 900.000 euron kämpän? Ei nuo valmistuessaankaan paljon halvempia olleet.

[/quote]

Käsittääkseni ko toimittaja ei ole sinkku. Sitäpaitsi taitaa enemmänkin tuottaa ohjelmia nykyisin.

[quote author="Vierailija" time="14.04.2015 klo 09:16"]

[quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:37"][quote author="Vierailija" time="13.04.2015 klo 21:32"] Jotenkin mautonta arvostella sisustusta. Perhe on asunut kodissavain muutaman vuoden, kolme todi pientä lasta ja yhdellä syöpä. Ihmettelisin jos joku tuossa tilassa jaksaisi edes miettiä sisustusjuttuja. [/quote] Eli en saa sanoa, etten haluaisi maksaa täyttä hintaa asunnosta, johon joutuisin kuitenkin tekemään rajujakin muutoksia? En edes ostaisi valmista asuntoa, vaan huonommassa kunnossa olevan (jota voi sitten laittaa mieleisekseen), tai rakentaisin ihan oman. Alue ja suurin osa pohjaratkaisusta on ihan kivoja, mutta niin paljon olisi muutettava, etten edes harkitsisi ostamista. Ihan sama, kuka olisi kotiaan myymässä. Täällä arvostellaan tuntemattomienkin koteja, miksi tunnettujen ihmisten koteja ei saisi arvostella? T.5 [/quote] Ethän sinä edes olisi sitä ostamassa, koska se ei vastaa kriteereitäsi. Ei ole pakko ostaa asuntoa, johon joutuu tekemään täysremontin. Voi ostaa myös muuttovalmiin, niitäkin varmasti löytyy.

[/quote]

En olisikaan. Ihmettelen vain, että miksi ei saa sanoa, ettei asunnosta pidä? Onko vika nyt siinä, että kyseessä on tunnettu henkilö? Vai siitä, että tunnetulla henkilöllä on lapsia? Vai kenties sittenkin siitä, että yhdellä lapsella on syöpä? Miten nämä asiat vaikuttavat itse asuntoon?

Täällä vain nillitetään, että miten kehdataan arvostella, kun on lapsia ja syöpää ja kaikkea :D Ihan naurettavaa, eikä liity itse asuntoon mitenkään.