Lue keskustelun säännöt.
Osaako joku selittää kaavoituksesta tyhmälle?
12.04.2015 |
Eli haaveissa olisi rakentaa (tämä siis vasta nuoren parin unelmointiasteella, joten älkää nyt heti haukkuko, ettei kannata rakentaa, jos ei tiedä mistään mitään), mutta alueelle on tulossa kaava, joka sen vasta mahdollistaa. Nyt ei ole rakennusoikeutta.
Kunnan sivuilla lukee, että selvitykset tehdään tänä vuonna, luonnos ensi vuonna ja kaava hyväksytään seuraavana vuonna.
Tarkoittaako tämä nyt käytännössä, että kun kaava hyväksytään, se myös heti tulee voimaan ja rakentaminen voi alkaa? Vai tuleeko sen jälkeen vielä jotain odottelua?
Odottelulla tarkoitan esim. että olen lukenut, että yleensä kaavoitusalueelle tulee kaavoittamisen ajaksi rakennuskielto viideksi vuodeksi. Jos kaava pitäisi suunnitella ja hyväksyä parissa vuodessa, onko alueella silti rakennuskielto vielä pari vuotta kaavan hyväksymisen jälkeen?
Kommentit (5)
Kaavan hyväksymisen jälkeen ei enää rakennuskieltoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.04.2015 klo 13:42"]
Kaavan hyväksymisen jälkeen ei enää rakennuskieltoa.
[/quote]
Kiitos, tämä tieto vie jo eteenpäin. :)
Prosessi menee siten, että kun kaavaluonnos on tehty, se asetetaan näytteille. Näytteillepantuun kaavaan sitten mahdollisesti tulee valituksia, valittajina voi olla käytännössä olla kuka tahansa, joten usein vähintään joku ammattivalittaja löytyy. Valitukset käsitellään, mahdollisesti hallinto-oikeuden kaikkia tasoja myöten, ja jos ne eivät johda toimenpiteisiin, kaava vahvistetaan, se tulee voimaan ja sitten sen mukaan saa rakentaa.
Valitusprosessiin menee aikaa ehkä joku vuosi. Tai sitten on mahdollista, että kaava kaatuu valituksiin.
Mutta se, että jollain alueella on kaava, ei vielä automaattisesti tarkoita sitä, että alueelle voi alkaa rakentaa. Joskus kaava-alueilta luovutetaan tontteja vaiheittain, ja rakentamisen voi aloittaa vasta kun alueelle on tehty tiet (tai niiden pohjat) ja vedetty kunnallistekniikka. Esim. omalla asuinaleellani on ollut voimassa oleva kaava jo vuosia, mutta osan alueesta rakentamista ei ole vielä aloitettu.
Ainakin valitukset hidastavat kaavoitusta jopa vuosia...