Lue keskustelun säännöt.
voiko talon myydä osina?
09.04.2015 |
Minulla on siis asunto ulkomailla. Tässä maassa on siis kriisiä, joten myynti paikallisille on vaikeaa. Kyseessä ei ole kuitenkaan Espanja, Viro eikä Turkki. Ajattelin, että voisiko olla mahdollista myydä se Suomessa niin että 12 eri ihmistä ostaisi, jokainen maksaisi siis 10 000 ja saisi itselleen kuukauden käyttöön. Asunnossa ei ole mitään vastikkeita. Ainoa lisähinta olisi vesi ja sähkö ja kaasu. Ehkä keskimäärin n. 50 euroa/kk jos talo on käytössä. Talvella enemmän kesäisin ehkä 10 €. Täysin talviasuttava ja todella kauniilla seudulla. Talossa on siis 3 suurta huonetta ja keittiö ja kylppäri. Mahtuu ainakin 8 ihmistä lomailemaan parhaimmillaan.
Luuletteko, että jotain voisi kiinnostaa? Voisitteko ajatella itse koskaan jotain tollaista? Vai kannattaako tuokin idea kuopata?
Kommentit (31)
kannattaa myydä katto ennen seiniä ettei koko talo romahda
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entä jos saatkin myytyä kuudelle ihmiselle ja entä jos joku ei hoida omaa osuuttaan vettä, sähköä tai kaasua? Entä jos esim jääkaappi menee rikki?
Onko teistä ongelma hinta vai jakaminen?
Voi sen noinkin myydä... jos löydät 12 ostajaa. Ei taida tuolla lomaosakekaupallakaan hyvin mennä, samaa asiaa sekin on, paitsi että siellä on yhtiö hoitamassa kiinteistön kunnossapitoa.
Laita vuokralle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä voisin ostaa sen, mutta maksaisin max 100000.
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:09"]
Onko teistä ongelma hinta vai jakaminen?
[/quote]
Jakaminen. Yhtään et tiedä millaisia lusuja/pihistelijöitä ne 11 muuta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:10"]
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:09"]
Onko teistä ongelma hinta vai jakaminen?
[/quote]
Jakaminen. Yhtään et tiedä millaisia lusuja/pihistelijöitä ne 11 muuta on.
[/quote]
lusu = lusmu
Minä siis myisin sen jonka jälkeen en enää olisi asian kanssa tekemisissä. Kaasu ei olisi ongelma, jokainen ostaisi oman pullonsa vaikka. Vesi on ehkä 80 € vuodessa. Lämmitys toimii kaasulla. Ja takka löytyy. Sähkö olisi ehkä, mutta ehkä sähköyhtiö osaa laittaa mittarin silleen, että jokainen maksaa oman osuutensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin kukaan suostuu tällaiseen koska ei voisi olla ikinä varma, millaisia tallaajia ne 11 muuta ostajaa olisivat (miten ylläpitäisivät asuntoa itse siellä ollessaan, millaisille ihmisille mahdollisesti myisivät edelleen, miten helposti heidän kanssaan voisi sopia käyttämisestä jne). Jotkut sisarukset tai ystävykset saattaisivat puoliksi jotain loma-asuntoa ostaakin, mutta onnea vaan jos kuvittelet löytäväsi 12 kpl noin sekopäistä ostajaa :D
Vuokralle laittaminen kuulostaa hyvältä idealta jos myynti on aivan mahdotonta. Tietysti kaiken saa myytyä jos hinta on sopiva.
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:10"]Mä voisin ostaa sen, mutta maksaisin max 100000.
[/quote] 110 000 ja se on sun!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:13"]Minä siis myisin sen jonka jälkeen en enää olisi asian kanssa tekemisissä. Kaasu ei olisi ongelma, jokainen ostaisi oman pullonsa vaikka. Vesi on ehkä 80 € vuodessa. Lämmitys toimii kaasulla. Ja takka löytyy. Sähkö olisi ehkä, mutta ehkä sähköyhtiö osaa laittaa mittarin silleen, että jokainen maksaa oman osuutensa.
[/quote]
kuulostaa kyllä täysin utopistiselle
Et ikinä löydä noin montaa halukasta ostajaa...liian suuri riski että osa porukasta on vänkäri sikoja. Yritä siinä sitten edes saada "vuorot" sovittua.
Itse en ostaisi edes toisen perheen kanssa loma-asuntoa yhteiskäyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö järkevintä ole perustaa siitä kiinteistöyhtiö tms. siellä paikan päällä, ja myydä se jollekin, joka haluaa vuokrata sitä. Jos et pääse siitä eroon, voit muuttaa sen liiketoiminnaksi.
Haluaisin rahat ulos ja muutenkin en halua kantaa huolta siitä. Eli huonolta näyttää?
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:23"]Haluaisin rahat ulos ja muutenkin en halua kantaa huolta siitä. Eli huonolta näyttää?
[/quote]
Todella huonolle. Realistisempaa olisi myydä kirjaimellisesti talo osina. Yks ostaa tiilet, toinen katon, kolmas ikkunat..
Eikä kukaan maksaisi 10 000 e lomaosakkeesta joka koskisi talvikuukautta. Jos siis kyseessä euroopassa oleva maa. Ei kaikki kuukaudet voi olla samanarvoisia. Ja 12 lomaosakkeen jakaminen niin että olisi kiertävät vuorot, ei toimi.
Ei voi myydä. Kiinteistöä ei voi myöskään antaa ennakkoperinnöksi esim. kymmenesosa vuodessa niin ettei tarvitsisi maksaa perintöveroa. Kiinteistö joko annetaan/myydään kokonaan tai ei lainkaan. Jos kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuodossa, osakkeita voi myydä ja ostaa yksitellen.
[quote author="Vierailija" time="09.04.2015 klo 13:48"]Ei voi myydä. Kiinteistöä ei voi myöskään antaa ennakkoperinnöksi esim. kymmenesosa vuodessa niin ettei tarvitsisi maksaa perintöveroa. Kiinteistö joko annetaan/myydään kokonaan tai ei lainkaan. Jos kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuodossa, osakkeita voi myydä ja ostaa yksitellen.
[/quote]
Noin ehkä Suomessa, mutta päteekö tuo Italiassa
Ei kukaan halua enää Kreikkaan