Lue keskustelun säännöt.
Vuokraisäntä kuollut, uskaltaako lopettaa vuokranmaksun?
05.12.2021 |
Kuulin sivureittejä että pientaloyhtiömme vuokraisäntä on siirtynyt ajasta ikuisuuteen. Oli käsittääkseni ns erakkoluonne eikä perheellinen, niin mietin uskaltaisiko tässä tiukassa rahatilanteessa olla maksamatta vuokraa, jos kukaan ei sitä huomaisikaan. Pitäisi lapsille kuitenkin jouluksi jotain kivvaa saada ostettua. Kelalle voisi aina sanoa että maksoin vuokran käteisellä, niin ei siksi näy tilitiedoissa. 😁
Kommentit (41)
Kyllä se kuitenkin jossain vaiheess tulee ilmi ja joudut maksamaan vuokrat kuolinpesälle. Siinäpä sitten mietit mistä saat ne joulukuun vuokrarahat jälkikäteen kun rahat on jo tuhlattu ja sitten pitääkin maksaa kaksi vuokraa samassa kuussa (sen kuluvan kuun vuokra + rästissä oleva joulukuu). Kannattaako tämän takia menettää luottotiedot kun luultavasti tämän seurauksena myös vuokrasoppari irtisanotaan ja sitten oletkin etsimässä uutta kämppää ilman luottotietoja. Kumpi on lapsille parempi, häätö vai joulu jolloin ei ehkä saanut sitä toivelahjaa mutta oli silti olemassa koti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kumpi on lapsille parempi, häätö vai joulu jolloin ei ehkä saanut sitä toivelahjaa mutta oli silti olemassa koti
Tietenkin hyvä joulu + häätö on parempi. Häätöhän voi olla kiva seikkailu lapsiperheelle.
meinaatkohan oikeen olla niin kauan maksamatta kun joku häätää, mutta häätöä ei kuulukkaan koskaan
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata riemuita hänen kuolemasta, vaan kannattaa alkaa etsimään uutta asuntoa. Kotisi menee todennäköisesti myyntiin. Vuokrat joudut siihen asti maksamaan kuolinpesälle ja takuuvuokran takaisin saaminen on myös oma prosessinsa tuossa tilanteessa.
Muuten ok neuvo, MUTTA vuokralaisellakin on oikeutensa ja sen laatu riippunee siitä kauanko ap on ehtinyt vuokralla asua kyseisesessä asunnossa.
Asunto myydessä on jopa puolen vuoden varoaika irtisanomisessa. Tutustu ap lakiin ja pyydä oikeusaputoimistolta oikeusavustaja itsellesi, saat sen varattomana ilmaiseksi tai vähäistä maksua vastaan.
Sitten neuvon sinua ap ihan tosissani tuon takuun suhteen tekemään siten, että kun tiedät suunnilleen milloin olet muuttamassa niin jätä sen verran lopussa vuokria maksamatta kun mitä vakuus on suuruudeltaan eli jos siellä on vakuutta kahteen vuokraan niin sitten jätät muuttokuukaudelta ja edeltävältä maksamatta ( tarkista ensin, että sopimuksessasi mainitaan mihin vakuutta voidaan tarvittaessa käyttää. Yleensä on maininta vuokralaisen aiheuttamista remonttikuluista, jotka eivät lukeudu asunnon tavanomaiseen kulumiseen jne sekä maksamattomat vuokrat).
Pidä huoli siitä, että kun muistutuskirjeen saat niin pyydä ystävällisesti ottamaan vakuudestasi kyseinen maksu. Tällöin sitä ei saa viedä esim.käräjille, koska heillä on rahaa tätä asiaa varten. Tässä kohtaa saatat tarvita oikeusavustajaa, mutta ainakaan et odota omia rahojasi ikuisuutta, koska tarvitsisit avustajaa todennäköisesti ja jokatapauksessa. Jos sitten perisivät vakuussumman lisäksi jotain muuta niin se sitten voidaan käsitellä samalla ja sen mukaan onko pyyntö aiheellinen vai ei. Eli jos asunnossasi on tapahtunut muuta kuin tavanomaista ja asumisesta johtuvaa kulutusta niin varaudu korjaamaan se tai maksamaan se erikseen sitten.
Tämä silti neuvoksi ja monelle muullekin vuokralaiselle, koska niin paljon vakuuksia pyritään suorastaan varastamaan ihmisiltä, etenkin jos on itse maksanut sen rahana. Minulta on viety useita tuhansia, ihan kaupungin vuokra-asunnoissakin vakuudet anastettu. Olisin voinut viedä oikeuteen, mutta olisi vuokrasuhteesta tullut äärimmäisen painostavaa jos käy samaan aikaan heitä vastaan oikeusriitaa.
Jos joku nyt häädöllä tästä pelottelee niin ei ole aihe häätöön, etenkin kun on muuttamassa itse pois ensin, eikä tuossa kohtaa vielä ehsi syntyä kahden vuokran verran velkaa vasta kun niin myöhään ettei häätö ehdi siihen ja asukkaan tuleva muutto kaataa sen. Kolmanneksi, häätömerkintä ei näy luottotiedoissa. Lisäksi vielä kun häädöstä mainitsin niin sellaisetkin kestää käytännössä puolikin vuotta ellei vuokranantaja ryhdy laittomuuksiin. Niistä voi hakea sitten korvausta jälkikäteen.
Tuo nyt meni vähän aiheen ohi, mutta : käsitelty.
Muista ap siirtää ajoissa myös asumistuki maksuun itsellesi jos se menee suoraan vuokranantajalle. Tätäkin moni vuokranantaja vaatii jo sopimuksessa, mutta oiekasti vuokranantajalla ei ole siihen lupaa jos se oikeuteen videään. Se ei ole vuokranantajan etuus vaan vuokralaisen ja sille on taloudelliset perusteet ja se kuuluu sille kenen etuus on kyseessä ja tämä aivan lain mukaan näin.
Ugh, olen puhunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yks vaihtoehtohan olis sanoa, että vuokranantajan kanssa tehtiin sopimus käteismaksusta ennen kuolemaansa, ja että oot sopimuksen mukaan käynyt pudottamassa rahakuoren esim hänen postilaatikkoon joka kuukaus, siitähän sitten sais joku muu syyt niskaan. 🤣 Sanallisia sopimuksia hieman vaikea todistaa vääriksi.
Oletko tyhmä? Ei vuokrasopimuksia tehdä sanallisesti.
Kuvallisinako olet tehnyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata riemuita hänen kuolemasta, vaan kannattaa alkaa etsimään uutta asuntoa. Kotisi menee todennäköisesti myyntiin. Vuokrat joudut siihen asti maksamaan kuolinpesälle ja takuuvuokran takaisin saaminen on myös oma prosessinsa tuossa tilanteessa.
Muuten ok neuvo, MUTTA vuokralaisellakin on oikeutensa ja sen laatu riippunee siitä kauanko ap on ehtinyt vuokralla asua kyseisesessä asunnossa.
Asunto myydessä on jopa puolen vuoden varoaika irtisanomisessa. Tutustu ap lakiin ja pyydä oikeusaputoimistolta oikeusavustaja itsellesi, saat sen varattomana ilmaiseksi tai vähäistä maksua vastaan.
Sitten neuvon sinua ap ihan tosissani tuon takuun suhteen tekemään siten, että kun tiedät suunnilleen milloin olet muuttamassa niin jätä sen verran lopussa vuokria maksamatta kun mitä vakuus on suuruudeltaan eli jos siellä on vakuutta kahteen vuokraan niin sitten jätät muuttokuukaudelta ja edeltävältä maksamatta ( tarkista ensin, että sopimuksessasi mainitaan mihin vakuutta voidaan tarvittaessa käyttää. Yleensä on maininta vuokralaisen aiheuttamista remonttikuluista, jotka eivät lukeudu asunnon tavanomaiseen kulumiseen jne sekä maksamattomat vuokrat).
Pidä huoli siitä, että kun muistutuskirjeen saat niin pyydä ystävällisesti ottamaan vakuudestasi kyseinen maksu. Tällöin sitä ei saa viedä esim.käräjille, koska heillä on rahaa tätä asiaa varten. Tässä kohtaa saatat tarvita oikeusavustajaa, mutta ainakaan et odota omia rahojasi ikuisuutta, koska tarvitsisit avustajaa todennäköisesti ja jokatapauksessa. Jos sitten perisivät vakuussumman lisäksi jotain muuta niin se sitten voidaan käsitellä samalla ja sen mukaan onko pyyntö aiheellinen vai ei. Eli jos asunnossasi on tapahtunut muuta kuin tavanomaista ja asumisesta johtuvaa kulutusta niin varaudu korjaamaan se tai maksamaan se erikseen sitten.
Tämä silti neuvoksi ja monelle muullekin vuokralaiselle, koska niin paljon vakuuksia pyritään suorastaan varastamaan ihmisiltä, etenkin jos on itse maksanut sen rahana. Minulta on viety useita tuhansia, ihan kaupungin vuokra-asunnoissakin vakuudet anastettu. Olisin voinut viedä oikeuteen, mutta olisi vuokrasuhteesta tullut äärimmäisen painostavaa jos käy samaan aikaan heitä vastaan oikeusriitaa.
Jos joku nyt häädöllä tästä pelottelee niin ei ole aihe häätöön, etenkin kun on muuttamassa itse pois ensin, eikä tuossa kohtaa vielä ehsi syntyä kahden vuokran verran velkaa vasta kun niin myöhään ettei häätö ehdi siihen ja asukkaan tuleva muutto kaataa sen. Kolmanneksi, häätömerkintä ei näy luottotiedoissa. Lisäksi vielä kun häädöstä mainitsin niin sellaisetkin kestää käytännössä puolikin vuotta ellei vuokranantaja ryhdy laittomuuksiin. Niistä voi hakea sitten korvausta jälkikäteen.
Tuo nyt meni vähän aiheen ohi, mutta : käsitelty.
Muista ap siirtää ajoissa myös asumistuki maksuun itsellesi jos se menee suoraan vuokranantajalle. Tätäkin moni vuokranantaja vaatii jo sopimuksessa, mutta oiekasti vuokranantajalla ei ole siihen lupaa jos se oikeuteen videään. Se ei ole vuokranantajan etuus vaan vuokralaisen ja sille on taloudelliset perusteet ja se kuuluu sille kenen etuus on kyseessä ja tämä aivan lain mukaan näin.
Ugh, olen puhunut.
Fiksu vuokranantaja haastaa vuokralaisen oikeuteen maksamattomista vuokrista eli jos jättää vakuuksien verran vuokria maksamatta, niin kyseessä ei ole vuokran korvaaminen vakuudella vaan vuokrien maksamattomuus. Siitä saa aika rivakasti itselleen luottohäiriömerkinnän, koska vaikka häätö ei näy, niin maksamaton vuokra näkyy.
Hah hah. Kyllä hänenkin talousasiansa, saatavat ja velat, joku selvittää. Sun vuokrasopimus voi olla nyt katkolla muutenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No yhden kk:n vuokran voi jättää välistä ja voi olla, että kukaan ei tajua eikä huomaa.
Jätä joulukuu maksamatta ja sitten tammikuussa taas maksat normaalisti?
Hyvää joulunodotusta!
Totta tämäkin, sillä kenelle tahansa voi sattua lipsahdus niin että joku maksu jää maksamatta, vuokrakin. Sitten vaan myöhemmin maksaa sen kun joku huomaa.
Mun isällä oli sijoitusyksiö vuokralaisineen ja hän antoi sen mulle ennakkoperintönä. Piti itse hallintaoikeuden, eli vuokrat maksettiin hänelle. Kun isä kuoli syyskuun alussa, vuokralainen oli oitis lopettanut maksamisen. Huomasin sen perunkirjoituksen yhteydessä isän tiliotteista. Vuokralainen ei vastannut yhteydenottoihin, oli parikymppinen poika. Sain selville hänen äitinsä puh. numeron ja olipa äidille kiva jouluylläri, kun kerroin, että 4x450€ on maksamatta. Äiti hätääntyi, että pojalta menee kämppä alta ja hän maksoi rästit. Lopun aikaa maksoi valtio, kun poika meni inttiin.
Että kyllä näitä tapahtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitten neuvon sinua ap ihan tosissani tuon takuun suhteen tekemään siten, että kun tiedät suunnilleen milloin olet muuttamassa niin jätä sen verran lopussa vuokria maksamatta kun mitä vakuus on suuruudeltaan eli jos siellä on vakuutta kahteen vuokraan niin sitten jätät muuttokuukaudelta ja edeltävältä maksamatta ( tarkista ensin, että sopimuksessasi mainitaan mihin vakuutta voidaan tarvittaessa käyttää. Yleensä on maininta vuokralaisen aiheuttamista remonttikuluista, jotka eivät lukeudu asunnon tavanomaiseen kulumiseen jne sekä maksamattomat vuokrat).
Vähemmän fiksu neuvo. Jos vuokra on tonni kuussa, vuokravakuus kaksi tonnia ja asunnossa on aiheutettu vaikkapa tonnin vahingot, vuokranantaja voi jättää käräjäoikeuteen haasteen kahden tonnin maksamattomista vuokrista, joista tonni on kuitattu vakuudesta ja vaatii siis tonnia. Jos et pysty osoittamaan vuokraa maksaneesi, tuomio tulee ja ton jälkeen voikin olla hankalampaa saada uutta asuntoa. Vaikka asunnossa ei olisi edes vahinkoa aiheutettu, vuokranantaja voi hakea vuokralaiselta maksamattomista vuokrista viivästyskorot ja perintäkulut.
Ap varmaan ihan vakavissaan kuvittelee, että asunto on nyt hänen eikä enää ikinä kukaan kaipaa sitä tai siihen liittyviä tuloja 🤣.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei se heti paljastuisi, joten jos on tiukkaa jätä joulukuun vuokra maksamatta. Maksat ensi vuoden puolella.
Vainajan asioita alkaa joku hoitamaan, jos hänellä ei ole rintaperillisiä niin joku lähisukulainen todennäköisesti löytyy. Jos vainajalla on testamentti jossa määrännyt asioiden hoidostaan niin sitten toimitaan vainajan haluamalla tavalla.
Oma aikansa menee siinä, että perunkirjoitus voidaan järjestää, 3 kk ei välttämättä riitä jos vainaja on muuttanut elämänsä aikana monta kertaa. Oman isäni tapauksessa piti anoa jatkoaikaa perunkirjoituksen järjestämiseski.
Kukaan ei voi toimia vainajan raha-asioissa ennen kun siihen on oikeus. Pankkiasioita eli vainajalle tulevia laskuja voi hänen tililtään hoitaa mutta sekään ei ole kovin yksinkertainen asia. Pankeilla on valtaa ja käyttävät tätä mielellään. Pitkät odotusajat että saa asiat luistamaan.
Muista kuitenkin että jossain vaiheessa joudut vuokran maksamaan. Todennäköisesti kuolinpesä tulee irtisanomaan vuokrasopimuksesi ja tulee laittamaan asunnon myyntiin aikanaan.
Millä tuollainen persaukinen maksaa ensi vuoden puolella rästiin jääneen vuokran? Hussaa rahat ties mihin, eikä sillä ole latiakaan jäljellä niistä kun maksun aika tulee. Se nimittäin tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos haluat häädön ja lopulta maksattaa velkasi ulosoton kautta niin mikä jottei, anna palaa.
Minkä ulosoton kautta ? Siihen riittää , että osoittaa ulosottomiehelle ja sanoo, että ei maksa. Lisäksi eivät voi mitää vaikka häätävät niin ei muuta
Älkää vinkuko verenimijä vuokranantajista , jos oma moraalinne on tuolla tasolla. Ei ne kaikki kuten ei tässä kuvitteellisessa? tapauksessakaan ole mitään suurpääoman piruja.
Kivempi ylläri ap:lle kun kusee hommansa nyt ja lasulla lapsetkin viedään ja asunto menee alta. En antaisi armoa edes lapsiperheelle näissä asioissa.
Provo tai ei niin mitä ilmeisesmmin ap on mennyt lisääntymään, eli siirtänyt tyhmät geeninsä eteenpäin, yök.
Mulle kävi aivan samalla tavalla. Sanoin kuolinpesää hoitamaan tulleelle viranomaiselle että olimme vuokranantajan kanssa suullisesti sopineet että jos hän kuolee niin asunto siirtyy minun omistukseeni. Viranomaisen mielestä se oli OK ja nyt kämppä on minun nimissä.
Onko tää nykyajan peruskoulu oikeasti tällainen, että ihmisten asioiden taju on tällä tasolla, että kun velkoja kuolee, loppuu maksuvelvollisuuskin? En usko, tämä on taas joku trolli, että leikitään vaan tyhmää.