Olispa 1,5 miljoonaa niin ostaisin tämän talon

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 12:10"]

Tarkoitin lähinnä, että olisi aikamoista tuhlausta vaihtaa hyvät pinnat toisiin vaan sen takia ettei entiset miellytä silmää, vaikka rahaa olisikin.

[/quote]

Tuota asiaa joutuu pohtimaan jokainen ostaja, oli talon/asunnon arvo mikä tahansa. Todennäköisesti ne miettivät vähemmän, joilla on enemmän rahaa.

En ikinä laittaisi taloon noin paljon rahaa (varaa olisi, ennen kuin joku haukkuu kateelliseksi), varsinkin kun se ei ole kovin kummoinenkaan halvempiin verrattuna. Ainakin oma ranta pitäisi olla tuolla hinnalla. Taidat olla kyseisen talon asunnonvälittäjä tai omistaja?

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 11:46"]Harmi kun tuon tason talo menee hukkaan tuolla sisustuksella :/
[/quote]
Ei kai sitä sisustuksineen myydä?

Lehtikuusilautalattiat. Wtf?

Mulle tulee ihan 70-luku mieleen. Karmeja myöten. En tuhjaisi rahojani moiseen.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:15"][quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 12:10"]

Tarkoitin lähinnä, että olisi aikamoista tuhlausta vaihtaa hyvät pinnat toisiin vaan sen takia ettei entiset miellytä silmää, vaikka rahaa olisikin.

[/quote]

Tuota asiaa joutuu pohtimaan jokainen ostaja, oli talon/asunnon arvo mikä tahansa. Todennäköisesti ne miettivät vähemmän, joilla on enemmän rahaa.
[/quote]
Hölmöä se on silti.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:20"]

Lehtikuusilautalattiat. Wtf?

[/quote]

Mitä vikaa?

Sitten sinulla ei jäisi yhtään rahaa siivoojaan. Mieti tuon siistinä pitämistä ja miehesi ei auttaisi kuitenkaan koskaan.

Mulla pitäis olla varmaan 10 miljoonaa, että raaskisin upottaa pelkkään asuntoon 1,5 miljoonaa. Miettikää nyt vähän mitkä kulut tuollaisessa talossa on? Ensinnäkään en jaksaisi siivota noin isoa, joten henkilökuntaa tarvittaisiin. Sitten lämmitys ja sähkö ja ja ja... Plussaa toki Kauniaisten alhainen kunnallisveroäyri, mutta siihen pääsee käsiksi halvemmallakin asunnolla, jos sitä havittelee.

Jos mulla olis vain 1,5 miljoonaa, niin kyllä mä sijoittaisin ne rahat ennemmin johonkin tuottavaan omaisuuteen.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:27"][quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:20"]

Lehtikuusilautalattiat. Wtf?

[/quote]

Mitä vikaa?
[/quote]

Pehmeempää ja halvempaa puuta, kuin tammi. Pitäisi olla vähintään tammea noin kalliissa talossa lattiamateriaalina. Havupuu ei mielestäni sovi ulkonäöltään moderniin taloon lainkaan. Tulee mieleen, että on tehty joku kompromissi rahan takia.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 14:05"]

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:27"][quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:20"] Lehtikuusilautalattiat. Wtf? [/quote]   Mitä vikaa? [/quote] Pehmeempää ja halvempaa puuta, kuin tammi. Pitäisi olla vähintään tammea noin kalliissa talossa lattiamateriaalina. Havupuu ei mielestäni sovi ulkonäöltään moderniin taloon lainkaan. Tulee mieleen, että on tehty joku kompromissi rahan takia.

[/quote]

Jos se nyt vaikka on miellyttänyt talon rakennuttajaa? Eikä se tammikaan kovin kaksista materiaalia ole.

Irokoa , merbauta tai wengeä , jos kovaa puuta haluat, ja tiedoksesi , saarnikin on kovempaa kuin tammi.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 11:48"]Ainut mikä oli ihan kiva,niin sauna.
[/quote]
No tuo saunakin on niin peruskauraa kuin vain voi olla. Tuon hintaiseksi kyllä tosi tylsän näköinen. Onhan se iso, mutta pinnat on varmaan parikytä vuotta vanhat. Ja suihkun nurkat ovat karmeassa kunnossa.

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 11:47"]

Ylläpitokulut varmaan valtavat. Ja siivoaminenkin olisi helppoa?

[/quote]

Yleensä ilmoituksissa on ylläpitokuluista laskelmia. En lukenut tuota kyseistä ilmoitusta niin tarkkaan, katsoin vain kuvat. Ja jos on varaa ostaa ja pitää puolentoista millin talo, niin on varmasti varaa palkata viikottainen siivooja ja teettää mm. ikkunanpesu ulkopuolisella. Saavat toiset töitä. :)

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 14:11"]

 Onhan se iso, mutta pinnat on varmaan parikytä vuotta vanhat.

[/quote]

Talo on vasta viisitoista vuotta vanha. :D

No, ehkä ne pinnat rakennettiin viisi vuotta ennen taloa, mene ja tiedä. ;)

Miettikää et tää on 3,9milj... Huhhuh..

http://m.asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9041048

Ylläpitokulut lienee mainittu kohdassa hoitovastike kun myynnissä ei ole taloa eikä tonttia vaan jotain osakkeita.

Mutta onko tuossa samalla tontilla tai samoissa seinissä siis vielä toinen kämppä kun asuntojen määrä on 2?

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 14:24"]

Mutta onko tuossa samalla tontilla tai samoissa seinissä siis vielä toinen kämppä kun asuntojen määrä on 2?

[/quote]

Ilmeisesti taloyhtiöön (Fastighets Ab Källtorp) kuuluu toinenkin talo. Ja mikä mielenkiintoista, asukkailla on lunastuspykälä. Eli jos eivät nämä toiset osakkaat, siis naapurit, pidäkään sinusta ja perheestäsi, he voivat lunastaa itselleen sinun jo maksamasi talon, jos heillä varaa siihen on, siis. Menetät siis rahasi ja talosi, jos naapurit näin päättävät. :D

Tuolla lisää: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/08/01/lunastuslauseke-voi-vieda-uuden-kotisi/200917399/310

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 14:11"][quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 14:05"]

[quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:27"][quote author="Vierailija" time="04.03.2015 klo 13:20"] Lehtikuusilautalattiat. Wtf? [/quote]   Mitä vikaa? [/quote] Pehmeempää ja halvempaa puuta, kuin tammi. Pitäisi olla vähintään tammea noin kalliissa talossa lattiamateriaalina. Havupuu ei mielestäni sovi ulkonäöltään moderniin taloon lainkaan. Tulee mieleen, että on tehty joku kompromissi rahan takia.

[/quote]

Jos se nyt vaikka on miellyttänyt talon rakennuttajaa? Eikä se tammikaan kovin kaksista materiaalia ole.

Irokoa , merbauta tai wengeä , jos kovaa puuta haluat, ja tiedoksesi , saarnikin on kovempaa kuin tammi.
[/quote]

sanoinkin "vähintään tammea"

En ostaisi. 4100€/huoneistoneliö, yhtiömuotoinen pientalo, vastike 352€/kk plust tietty kaikki muut kulut, tuo vastike ei varmaan sisällä paljon muuta kuin tontin, verot, jätehuollon ja tietty ne kulut mitä yhtiön toiminnasta tulee. Paljonkohan mahataa olla kämpän sähkölasku vuodessa, riittääköhän 4000€?

Kyllä minä tuolla hinnalla ja tuolta alueelta katselisin ennemin uudehkoa omakotitaloa.