jos ostaa tontin....niin

Jso rakentaa tai rakennuttaa niin lopullinen summa selviää vasta lopussa...100 000:lla ei kyllä taloa nykyään saa.

miehen veli rakensi avaimet käteen talon, jossa alakerrassa 85 neliötä ja 3 h + k. se maksoi (ilman tonttia), kylmällä yläkerralla (isäntä teki yläkerran itse) N. 150 000 euroa. Pihamultineen ja perustiksineen kaikkineen 196 000 euroa ja tontti on vuokralla, joten se ei vielä maksanut senttiäkään. ja he siis rakensivat täysin perustalon ilman hienouksia tavismateriaaleista. ihan sievä talo mutta alakerta olisi lapsiperheelle pieni.

siis rakennutti ;), ei rakentanut avaimet käteen :). ja talo oli oravaistalo, joka on älvsbytalon kaltainen talo (mutta vain tasokkaampi ja kauniimpi).

älvsbyhus mainosti jotain taloa noin 100 000 eurolla....



ihan vähän aikaa sitten oli...

hinnalla niitä sitten saa?



apua, tähän menee omaisuus...... niinku

jos maksaisin tontista 150 000, en laittaisi sille älvsbytaloa :(. en ole itse mikään luksuksen tavoittelija mutta niissä on tosiaan menty siitä, mistä aita on matalin. mm. keittiövalikoima (ovet yms.) on todella suppea ja vanhanaikainen, kylppäriin tulee pakosti muovimatto jne. eli en valitsisi sitä missään nimessä, vaikka maksaisi sen 100 000 vain :(. kannattaa käydä katsomassa valmiita sellaisia.

jos et isoa taloa tarvitse. Hyvin paljon hintaan vaikuttaa tontin laatu ja sen saa selville maaperätutkimuksella.

on kyllä totta että elvarit erottaa jo kaukaa....



Lisäksi pienelle tontille on vaikea laittaa tollasta tasamallia mitä niillä usein on tarjolla..

se käytännössä toimii kun ostetaan tontti. Me asutaan nyt omistuskämpässä jossa on velkaa jäljellä mutta pitäisikö meidän myydä tämä ensin ja olla esim vuokralla se aika kun rakennetaan...



Kuinka se pankkien kanssa sovitaan?

Ihan eka juttu on mennä pankkiin ja jutella siellä tästä rahapuolesta. Siellä selviää hyvin moni asia ja luultavasti kerrotaan myös koska pankki järjestää yhteistyökumppaneidensa kanssa rakentajakouluja. Kun siitä alotatte niin ehkä siitä hyvä vielä tulee...

mistä nää asiat pitäis tietää jos ei ole kokemusta?



Ihan ensin pitää miettiä että kehtaako sinne pankkiin edes mennä?

jos teillä kerran on jo lainaa niin kai tiedätte ettei pankin täti tai setä syö. Hän on siellä vastatakseen teidän tyhmiin kysymyksiin.

Nyky rakentamisen hinnoilla ei paljoa saa edes 200 000 :llakaan

immeiset rakentaa taloja?



me ollaan ihan tavallisia työläisiä joilla ei niin kamalan suuret tulot ja talo haluttaisiin kuitenkin pääkaupunkiseudulle...

niin pääkaupunkiseudulla ollaan, jos ei tontti ole suurehko. Täällä kyllä rakentaminenkin maksaa aika lailla. Laitoin minimin tuohon aiemmin 200 000 mutta sekin taitaa olla täällä tosi tiukka ja paljon pitäisi itse tehdä. Talopaketin lisäksi menee paljon rahaa ja vaivaa maatöihin ( puhumattakaan pihatöistä talon valmistuttua- maaaines on tosi kallista)+ sähkö+lvi-työt maksavat hunajaa. Lisäksi päälle tulevat vieläliittymämaksut, rakennuslupamaksut ym-.

jos on se avaimet käteen-talo niin ei kai siihen päälle enää pitäisi mitään suuria summia maksaa?



Tottakai jotain lupa-asioita, mutta eikö ne ole yksi pisara meressä`.



jotenkin vaan niin vaikea tajuta että talo maksaa 200 000, mutta toisaalta täällä pääkaupunkiseudulla sen hinta nousee..

sisällötkin vaihtelevat. joillain perustukset kuuluvat hintaan, joillain ei jne. maansiirtotyöt saattavat tulla extrana jne. AINA pitää kysyä tarkkaan sisältö ja erikseen se, mitä tuon summan päälle vielä tulee. kannattaa tutkituttaa sisältö myös jollain ammattilaisella (ei talotehtaan edustaja...), esim. rakennusmestarilla tms.



jos on sovittu koko paketista, ei siihen tietenkään sitten mitään tule päälle mutta nettitietojen perusteella sellaisesta ei voi olla varma.

on se vaikeeta.



Tottakai tontin myjät vakuuttelevat että tähän on hyvä rakentaa talo mutta miten kauan siihen menee kuin selvittää viranomaisten kautta että saadaanko siihen sellainen talo kun me haluttais. ja sitten pitäis vielä ottaa talopaketin ihmisiltä selvää mitä se tulee maksamaan..



Jos me on katsottu tonttia ekana niin onko meillä oikeus selvittää nää asiat ilman että vaan joku tulee ja ostaa sen meidän nenän edestä......????

Yrittäkään muistaa, että älvsbyä ei voi verrata johokin 300 000¿ kivitaloon.

Verratkaa saman hintaluokan taloja keskenään.

niin ihan eka askel uuden kodin suuntaan on palkata vastaavamestari. Sellaisen tarvitsee joka tapauksessa vaikka olisi avaimet käteen talokin joten jo tontin osto vaiheessa hänestä on paljon hyötyä. Mestarille maksetaan yleensä joku könttä summa mestaroinnista 2000-5000e rakennusrukasta riippuen. Avaimet käteen toimituksissa hinta lienee yleensä siellä 2000e paikkeilla. Erikseen voi sopia korvauksen tontin tarkastamis kerroista. Jos että enemää rakentamisesta tiedä ette te mietenkään osaa silmämääräisesti päätellä millainen tontti teille on tyrkyllä.