Miksi kukaan laittaa rahaa kiinni omistusasuntoihin Helsingin ulkopuolella?

En muuttaisi mistään hinnasta Helsinkiin.

Tunnin junan saisivat rakentaa Turusta Helsinkiin.

Dorka aloitus. Kaikki kun eivät Helsingissä halua asua. Ja täältä Satakunnasta saa 140 neliön uudehkon omakotitalon 200 000 eurolla, stadissa maksaisi tällainen vastaava 500 000. Niin, ja tämä on meille KOTI. Ja rahaa jää paljon muuhunkin kuin pelkkään asumiseen, kun eivät ne stadin palkat kuitenkaan niin paljon paremmat ole..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että täällä Hattulassa on paljonkin vuokratarjontaa jykevistä hirsitaloista isolla puutarhatontilla?

Millaista voittoa ajattelet saavasi sijoituksellesi? Oman perheasuntoni hinta on noussut jo 100 000 ostosta.

Asunto on ollut sijoitus lasten turvalliseen ja pieneen lähikouluun, marja- ja sienimaastoihin ja kahteen puhdasvetiseen järveen kävelyetäisyydellä. Myös hyviin naapureihin ja vireään kyläyhteisöön, harrastusmahdollisuuksiin, oman pihakaivon pohjaveteen ja hyvään ilmanlaatuun. Toimivaan perusterveydenhoitoon ja pääsyyn kunnalliselle hammaslääkärille aina tarvittaessa, ilman jonotuksia.

Tämän tontin arvo on noussut, kun isolla tontilla on rakennusoikeutta toisen samankokoisen talon verran. 120 vuotta vanhan hirsitalon arvo ei ehkä ole noussut, mutta ei myöskään laskenut, koska olemme pitäneet rakennuksesta hyvää huolta. Voi olla, että jossain vaiheessa kysyntä perinnetaloista ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta kasvaa alueilla, joilta on hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan? Mutta voi olla, että joku lapsista jää asumaan kotitaloa, kun meistä vanhoista aika jättää.

Jokuhan ne asunnot aina omistaa niin miksi en sitten omistaisi omaa kotiani🤷 joku köyhä siellä taas kitisee vuokraluukussaan.

Kuka ostaa kalliin asunnon Helsingistä, jossa joutuu asumaan kakaroiden kanssa yksiössä ja saa kuunnella yöt läpeensä, kun naapurit jyskyttää seiniä? Sen päälle saa vielä lapsensa monikulttuuriseen kouluun ja joutuu käyttämään bussia työmatkoihinsa niin, että 15min. automatka muuttuu puolentoista tunnin bussimatkaksi vaihtoineen.

Minä jätän pääkaupunkiseudun sitten kun mamutus leviää tännekin. Nyt vielä tilanne hyvä ja lapset saa käydä koulunsa rauhassa

Työpaikka on Jyväskylässä ja tulis kauheen pitkä työmatka jos asuisin Helsingissä.

Mieluummin maksan pientä asuntolainaa ja asun omassa kämpässä luonnon lähellä kuin, että asun vuokraluukussa alueella, jossa on etnistä värinää ja imelä haju rappukäytävässä. Jälkimmäinen on koettu ja liian epämiellyttäväksi koettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloudesta ja sijoituskohteita tiedetään yleisesti, että mikä menee ylös  on aina tullut myös alas. Mikään sijoituskohde ei ole vain vuosivuodelta kasvattanut arvoaan.

Pörssiosakkeet ovat nousseet keskimäärin 6-7% vuodessa viimeisen sadan vuoden aikana.

Keskimäärin kyllä mutta pörssihistoriaskin tuntee myös kokonaan niitä yhtiöitä, joiden osakkeet ovat harrastaja sijoittajan käsissä menneet nollaan tai pudottaneet useita euroja arvostaan niidenostamisen jälkeen. Mutta jos pelkästään tavoitteena on vaurastua, niin todennäköisesti on fiksumpaa ostaa eri pörssiosakkeita kuin asunto.

Itse olen asunut vuokralla, koska lainan otto hirvittää kun en ole saanut vakityötä, enkä ole ollenkaan varma, että onko vaikka nykyinen asuinalueeni (, joka on yksi niistä joille olen työni perässä muuttanut) sellainen johon haluaisin asettua pysyvästi, Sanovat, että oman asunnon voi aina myydä. Toki voi mutta on siitäkin aina oma vaivansa. Ja kyllä asunnosta on aina kuluja vaikka se olisi tyhjillään/ käyttämättömänä.

Vierailija kirjoitti:

Samanlaisessa vuokralla olo maksaisi saman verran ellei jopa enemmän kuin mitä maksan lyhennyksiä ja korkoja asuntolainasta.

Minä asun Tampereella ja ostin oman asunnon vuosi sitten. Maksoin 68 m2 vuokra-asunnosta 850 €/kk ja nyt maksan tästä 75 m2 asunnosta vastiketta ja lainanlyhennystä 750 €/kk. Omistusasunto on kauempana keskusta, mutta raitikkareitin varrella sekin eli kuljen saman matkan esim. töihin, nyt vaan istun kulkuvälineessä 15 min pidempään.

Minä olen niin yksinkertainen tollukka, että omasta mielestäni toimin järkevästi, kun vaihdoin suuremman vuokran pienempiin asumiskuluihin omassa. Onneksi on olemassa AP:n kaltaisia viisaita, jotka kertoo mulle, kuinka tyhmä olen. Mua auttaisi asian sisäistäminen kovasti, jos kuulisin vielä jotain perustelujakin? Remonttihuolia ei nykyisessä pitäisi olla moneen vuoteen, joten kaipaan muutakin perustelua kuin sen, että vuokraisäntä vastaa esim. rikkoutuneista kodinkoneista.

Älä ny, Tampereellakin on asuntojen hinnat nousseet tosi nopeasti ja paljon. Nykyisin en enää tajua kenellä on vara maksaa uusista surkeista kopeista 1,5 miljoonaa euroa tsipale.

Talo isossa kaupungissa pk-seudun ulkopuolella on tullut perintönä. 1300neliön tontti, 140 asuinneliötä ja 60 neliön lämmin talli kahdelle autolle. Asumiskulut, sisältäen ihan kaikki hulevesimaksuista kotivakuutukseen ovat 325e kuukaudessa. 

Kaikki ei ole sitä, miltä se Helsingistä katsottuna näyttää.

Helsingin palkat eivät ole riittävän paljon paremmat, että kannattaisi ostaa sieltä koti. Asun mieluummin ulkomailla isossa kaupungissa, jossa asunnot halvempia ja asiantuntijoiden palkat parempia. Jos muutan Suomeen niin Turku ja Tampere vaikuttavat paljon paremmilta vaihtoehdoilta: huokeammat hinnat, hyvät yhteydet ja omasta takaakin hieman kulttuuri- ja muuta tarjontaa. Pää-hesaankin pääsee molemmista helposti ja halvalla junalla.

Vierailija kirjoitti:

Talo isossa kaupungissa pk-seudun ulkopuolella on tullut perintönä. 1300neliön tontti, 140 asuinneliötä ja 60 neliön lämmin talli kahdelle autolle. Asumiskulut, sisältäen ihan kaikki hulevesimaksuista kotivakuutukseen ovat 325e kuukaudessa. 

Kaikki ei ole sitä, miltä se Helsingistä katsottuna näyttää.

no, ei kyllä menot ole 325e/kk, laskepa tulevar remontit yms hintaan, saat ihan eri summan asumiselle.

Helsingistä hyvät yhteydet kaikkialle - Suomeen ja ulkomaille. Siksi Helsinki. Voi vaikka ex tempore lähteä eikä tartte suunnitella ensin matkaa terminaaliin…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talo isossa kaupungissa pk-seudun ulkopuolella on tullut perintönä. 1300neliön tontti, 140 asuinneliötä ja 60 neliön lämmin talli kahdelle autolle. Asumiskulut, sisältäen ihan kaikki hulevesimaksuista kotivakuutukseen ovat 325e kuukaudessa. 

Kaikki ei ole sitä, miltä se Helsingistä katsottuna näyttää.

no, ei kyllä menot ole 325e/kk, laskepa tulevar remontit yms hintaan, saat ihan eri summan asumiselle.

Ei ole tulossa mitään remontteja, koska kaikki on tehty. Pintaremontit, terassit, katto, ikkunat, lämmitysjärjestelmä, putket, viemärit. Kaikki tehty.

Kyllä ne menot on 325e/kk.

Ei ostettu asuntoa sijoituksena vaan kotina.

Asunnon hinta täysin remontoituna 186.000€. Lainaa lyhennämme 630€/kk (sisältäen tämän hetken korot). Asuinkulut ovat pienet, maalämpö ja osan vedestä saa omasta kaivosta.

Asunnon sijainti on hyvä, Helsingin ja Turun välissä, joten on mahdollista että arvo vielä nouseekin, mutta sen varaan emme ole laskeneet.

Vuokra vastaavasta olisi vähintään 1200€/kk. Tarkoitus asua tässä mahdollisesti ihan "loppuun asti", joten pääsemme huomattavasti halvemmalla kuin vuokralla asuessa, vaikka talon ja tontin arvo olisivat lopulta 0€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että täällä Hattulassa on paljonkin vuokratarjontaa jykevistä hirsitaloista isolla puutarhatontilla?

Millaista voittoa ajattelet saavasi sijoituksellesi? Oman perheasuntoni hinta on noussut jo 100 000 ostosta.

Mitä voittoa tuo on? Jos meinaat vaihtaa, niin muiden asuntojen hinta on noussut saman verran. Tuon "voiton" voi realisoida vasta silleen, että myy asunnon kokonaan ja vaihtaa vuokralle , tai muuttaa paljon halvemmalle seudulle, jossa hintakehitys ei ole ollut vastaava, mutta sitähän et halunnut tehdä? 

Saisin varmaan vähän voittoa, mutta täytyyhän mulla koti olla. Tämä on mieleinen. Miksi myisin. Jossain täytyy kuitenkin asua, sun mieluummin niin että pysyy mielenterveys enkä masennu jossain kolossa, ja jaksan käydä töissä.

Tämän kun joskus myy, saa edes jotain takaisin. Helsinkiläisestä vuokra-asunnosta ei saa mitään takaisin, se on kaikki pelkkää tappiota.