Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaako uuden asumisoikeusasunnon maksaa jo ennen talon valmistumista?
22.11.2021 |
Hinta on kuitenkin kymmeniä tuhansia. Entä jos kerrostalo ei valmistukaan tai siitä tulee esim. kosteuspommi? Onko takuuta, että saa kaikki rahansa takaisin jos talon rakentaminen tyssää johonkin? Esim. HASO uudiskohteet?
Kommentit (23)
Onko vaihtoehtoja? Jos on, niin maksa mahdollisimman myöhään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi jäisi rakentaminen kesken esim Helsingissä?
Vierailija kirjoitti:
Miksi jäisi rakentaminen kesken esim Helsingissä?
Toissatalvena taisi jäädä yhdeltä firmalta, mutta se oli pelkkä urakoitsija, että siihen tuli toinen jatkamaan, siitä ei ole kuulunut että kustansiko ylimääräistä asokkaille vai kompensoitiinko vararahastosta, vaurioita ehti tulla.
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Vierailija kirjoitti:
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Maksan mielelläni siitä, että saan asua kodissani halutessani niin pitkään kuin haluan eikä tarvitse pomppia vuokraisännän mielen mukaan. Toisaalta pääsen asunnostani eroon nopeasti, jos niin haluan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksaako HASO tai Asuntosäätiö rahat takaisin jos talo ei valmistukaan? Me ajattelimme hakea kolmiota, mutta asomaksu 47 000 pitää maksaa ennen kuin talo on rakennusvaiheessa! Eli lähes pari vuotta aiemmin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksaako HASO tai Asuntosäätiö rahat takaisin jos talo ei valmistukaan? Me ajattelimme hakea kolmiota, mutta asomaksu 47 000 pitää maksaa ennen kuin talo on rakennusvaiheessa! Eli lähes pari vuotta aiemmin!
Tottakai maksaa, sopimuksen voi itse irtisanoa tai vaihtaa toiseen samallatavoin kuin jo valmistuneessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Maksan mielelläni siitä, että saan asua kodissani halutessani niin pitkään kuin haluan eikä tarvitse pomppia vuokraisännän mielen mukaan. Toisaalta pääsen asunnostani eroon nopeasti, jos niin haluan.
Meillä on haussa asorivitalokolmio, jonka pystymme ostamaan mieheni myytyä perimänsä omistusyksiön Helsingissä. Olemme pienituloisia, emme saisi lainaa omistuskolmioon. What's not to like?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Maksan mielelläni siitä, että saan asua kodissani halutessani niin pitkään kuin haluan eikä tarvitse pomppia vuokraisännän mielen mukaan. Toisaalta pääsen asunnostani eroon nopeasti, jos niin haluan.
Sinulla on kyl edelleen sinua pompottava vuokraisäntä sen verran ku oli puhtaasti vuokraajana. Hieman pitempi sopimus vaan.
Vierailija kirjoitti:
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Anna kaikkien kukkien kukkia. Mikä ei sovi sulle, sopii mulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulin että olen itse tehnyt aloituksen, oli niin tuttu tilanne. Samaa olen tässä viime päivinä miettinyt kun pitäisi laittaa tiskiin koko aso-summa kerralla ja talo valmistuu vasta 2023.
Onko tässä jotain yhtiökohtaisia eroja? Joskus muistan lukeneeni, että asomaksua ei tarvitsisi maksaa kokonaan kerralla, vaan erissä sitä mukaa kun talo valmistuu. Mutta ainakin Asuntosäätiöllä sanottiin nyt että maksu heti kokonaan (siis siinä vaiheessa kun nyt haku tässä nyt ylipäänsä alkaa), vaikka siis taloa ei ole alettu edes rakentamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ihan tullua että joku asumisoikeuteen lähtee. Brittiläiset (feodaalinen p-sana h-sana) saatiin moiseen huijattua 20 luvulla, sitä ennen suurin osa oli pakotettu elämään vuokralla kun maata ei myyty. Sitten tuli maareformi ja maanomistajien oli pakko tarjota tontit myytäviksi.. mutta tavikset huijattiin ja leasehold tuli.
Ostat vain oikeuden maksaa vuokraa ikuisesti.
Maksan mielelläni siitä, että saan asua kodissani halutessani niin pitkään kuin haluan eikä tarvitse pomppia vuokraisännän mielen mukaan. Toisaalta pääsen asunnostani eroon nopeasti, jos niin haluan.
Meillä on haussa asorivitalokolmio, jonka pystymme ostamaan mieheni myytyä perimänsä omistusyksiön Helsingissä. Olemme pienituloisia, emme saisi lainaa omistuskolmioon. What's not to like?
Miksi kieli vaihtui, typerä anglismi?
Voiko joku HASO:lta / ATT:ltä asunnon hankkinut valaista asiaa? Mitkä takuut annettiin asomaksun takaisinmaksulle mikäli asuintalo ei valmistukaan?
No, näistä asumisoikeusmarkkinoilla toimivista puljuista Helsingin kaupungin Haso on luotettavimmasta päästä ellei luotettavin. Kaupunki ei mene konkurssiin, vaan Att etsii talolle toisen urakoitsijan, jos urakoitsijafirma kesken projektin menisi konkkaan.
Jos kyseessä tunnettu, koko maan kattava iso asofirma, niin ei riskiä. Jos taas joku nevöhöörd pieni asoyhdistys jossain yhdellä paikkakunnalla, niin ehkä pieni riski olemassa.
Vierailija kirjoitti:
Voiko joku HASO:lta / ATT:ltä asunnon hankkinut valaista asiaa? Mitkä takuut annettiin asomaksun takaisinmaksulle mikäli asuintalo ei valmistukaan?
Aikoinaan Hasolta sanottiin, että pankista voi saada 100% lainan, koska Haso takaa, että saa vähintään omansa, vaikka rakennusindeksi menisi miinukselle. Luulisi, että takaisin myös silloin jos rakentaminen menee pieleen. Mutta miksi kaupungilta jäisi rakentaminen kesken. Kosteuspommin voi varmaan irtisanoa normaalisti.
Muista firmoista en tiedä.
Ei ole takuuta, se on varmaa, silti moni uskaltaa, eikä ole noita sattunut että olisi menettänyt, mutta on tosiaan mahdollista.