Lue keskustelun säännöt.
Asuntooni tulossa 20kk peruskorjaus saanko hyvitystä kuluista?
01.02.2015 |
Onko kellää kokemusta asiasta? Koko kerrostalo on tyhjennettävä remontin tieltä ja muutettava. Remontin kestoksi on arvioitu 20kk. Tarkempia tietoja tulee kesällä mutta siis onko kellää kokemusta tästä? Olemme opiskelijaperhe ja vaimo raskaana. Talousasiat on tällä hetkellä kunnossa ja muutama tonni säästöjä (töistä, opiskelujen ohessa) mutta tommoseen muutto-juhlaan ei ole kyllä varaa!
Kommentit (27)
Jos on suunniteltu remontti, ei tule korvauksia. Teidän on itse järjestettävä asianne. Jos remontti on jokin yllättävä kuten vaikka palo- tsi vesivahinkoon liittyvä, sitten voi kääntyä vakuutusyhtiön puoleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Remontti siis kestää yhden vuoden ja 8 kuukautta? Koskeeko tuo aika kaikkia asuntoja vai tehdään jotain porrastetusti? Mitä kaikkea remontoidaan? Kuulostaa todella pitkältä ajalta jos ei voi asua asunnossa miltei kahteen vuoteen.
Valitettavasti mikään taho ei korvaa asumistanne muualla. Tosin voitte kokeilla vuokra-asuntoon kirjoille muuttamista ja asumistuen saamista, nykyään omaisuus eli omistusasuntonne ei ole mukana kun lasketaan tuen määrää.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:40"]
Omistusasunto? sorry. Vuokra-asunto? Ainakaan vuokraa ei tarvitse maksaa jos siinä ei voi asuakaan. Sitä en tiedä onko vuokranantajalla joku velvollisuus avustaa esim. muutossa kun kesken vuokrasopimuksen menee asunto alta. Toisaalta yleensä kait vuokrasopimukset irtisanotaan tuommoisissa tilanteissa.
[/quote]
Vuokra-asunto kyseessä. En tiedä yhtään tästä prosessista mitään. Voi perkele jos lähtee halpa kämppä alta 58neliöinen ja vuokra vaan noin 630e/kk. Helsingissä tuommosia ei ihan joka päivä oo tarjolla :D
Ei saa. Jotain harvoja poikkeustapauksia voi olla, kuten taloyhtiön virheestä johtuva evakko, mutta suunnittelun peruskorjauksen ajalta ei saa. Terkkuja LVI-suunnittelusta. Nelivuotisen urani aikana on tullut vastaan yksi tapaus, missä taloyhtiö maksoi vuokrat. Mutta se sitten tiesi reippaita korotuksia yhtiövastikkeeseen. Oikeusjuttu, en kerro enempää.
Aloittaja ei nyt kyllä kerro olennaisinta vaikuttavaa tekijää tilanteestaan, eli juuri tuo onko kyseessä vuokra- vai omistusasunto. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
6 lisää, että yleensä nuo tosiaan tehdään porrastetusti rappu kerrallaan, jos useita rappuja, sen unohdin. Nyt on työn alla talo, jossa on vain yksi rappu, joten se on vähän hankala tapaus. Mutta koska kyseessä on vuokrakämppä, ei evakon ajalta saane periä vuokraa, omistajan tappio se on. Mutta siitä, jos joudutte muuttamaan kalliimpaan, ei kukaan ole vastuussa. Teillä on kuitenkin ensisijaisuus samaan asuntoon, mutta tuossa tapauksessa on vuokrankorotukseen oikeus.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:43"]
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:40"]
Omistusasunto? sorry. Vuokra-asunto? Ainakaan vuokraa ei tarvitse maksaa jos siinä ei voi asuakaan. Sitä en tiedä onko vuokranantajalla joku velvollisuus avustaa esim. muutossa kun kesken vuokrasopimuksen menee asunto alta. Toisaalta yleensä kait vuokrasopimukset irtisanotaan tuommoisissa tilanteissa.
[/quote]
Vuokra-asunto kyseessä. En tiedä yhtään tästä prosessista mitään. Voi perkele jos lähtee halpa kämppä alta 58neliöinen ja vuokra vaan noin 630e/kk. Helsingissä tuommosia ei ihan joka päivä oo tarjolla :D
[/quote]
Eiköhän se vuokrakin rempan jälkeen nouse joka tapauksessa, kun on noin suuri remontti tekeillä -> asumismukavuus paranee ja vuokranantajalta kuluu rahaa -> peritään vuokrassa.
Suosittelen etsimään uuden vuokrakämpän ja irtisanomaan tuon vanhan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:43"]
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:40"]
Omistusasunto? sorry. Vuokra-asunto? Ainakaan vuokraa ei tarvitse maksaa jos siinä ei voi asuakaan. Sitä en tiedä onko vuokranantajalla joku velvollisuus avustaa esim. muutossa kun kesken vuokrasopimuksen menee asunto alta. Toisaalta yleensä kait vuokrasopimukset irtisanotaan tuommoisissa tilanteissa.
[/quote]
Vuokra-asunto kyseessä. En tiedä yhtään tästä prosessista mitään. Voi perkele jos lähtee halpa kämppä alta 58neliöinen ja vuokra vaan noin 630e/kk. Helsingissä tuommosia ei ihan joka päivä oo tarjolla :D
[/quote]
Veikkaan että vuokrasopimus lopetetaan. Toisaalta pääsette kaupungin asuntojonoon halutessanne ns. kiireellisimpään luokkaan. Jos olisi lapsiakin niin todennäköisesti saisitte asunnon sitä kautta. Hoassilta saa varmaan myös perheasunnon jos on opiskelijana yliopisto/amk mutta siitäkin pitää muuttaa opiskelujen loputtua.
Anteeksi nyt kun en ole laittanut tarvittavia tietoja mutta kyseessä on Helsingin Kaupungin vuokra-asunto. Ja minulla on tvo vuokra-sopimus. He aikovat remontoida kaikki pinnat, kylpyhuoneen, putkiremontti ja sit maalata koko paska ulkoo ja sisältä. Arvoi että korjaus kestää 16-20kk. Tuommosen olen vain kuullut, tarkemmat tiedot tulee kesällä postista en tiedä yhtää mitää muuta tästä koko jutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:47"]
Anteeksi nyt kun en ole laittanut tarvittavia tietoja mutta kyseessä on Helsingin Kaupungin vuokra-asunto. Ja minulla on tvo vuokra-sopimus. He aikovat remontoida kaikki pinnat, kylpyhuoneen, putkiremontti ja sit maalata koko paska ulkoo ja sisältä. Arvoi että korjaus kestää 16-20kk. Tuommosen olen vain kuullut, tarkemmat tiedot tulee kesällä postista en tiedä yhtää mitää muuta tästä koko jutusta.
[/quote]
Siinä tapauksessa kaupunki hommaa vastaavan asunnon tilalle, tämä nyt oli kuitenkin aika oleellinen tieto. Ette saa sitä enää samaan vuokraan, sillä asunnon tason nousu tietää vuokratason nousua ja siihen on laillinen oikeuskin.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:47"]Anteeksi nyt kun en ole laittanut tarvittavia tietoja mutta kyseessä on Helsingin Kaupungin vuokra-asunto. Ja minulla on tvo vuokra-sopimus. He aikovat remontoida kaikki pinnat, kylpyhuoneen, putkiremontti ja sit maalata koko paska ulkoo ja sisältä. Arvoi että korjaus kestää 16-20kk. Tuommosen olen vain kuullut, tarkemmat tiedot tulee kesällä postista en tiedä yhtää mitää muuta tästä koko jutusta.
[/quote]
No tu 20kk on melkoisen varmasti remontin kokonaiskesto. Putkiremontit tehdään linjoittain jolloin asunto on asumiskelvoton max 2kk jolloin myös uusitaan pinnat ja maalataan. Ulkopintojen maalaus ei vaikuta asumiseen millään tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaupunki hommaa teille uuden kämpän, mutta sitä pitää teidän itse hakea. Todennäköisesti kaikki tuossa talossa olevat vuokrasopimukset irtisanotaan ja jos haluatte samaan asuntoon takaisin remontin jälkeen, joudutte hakemaan sitä. Mutta silloin on kyllä vuokra eri kuin nyt.
Mä en usko et noita vuokrasoppareita irtisanotaan enkä usko myöskään et kaupungin talo ois 20kk asumiskelvoton ihan normaalin putki/ pintaremontin takia. Meidän taloyhtiössä tehtiin samanlainen remontti + vaihdettiin ikkunat asunto oli asumiskelvoton 5vko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:59"]
Mä en usko et noita vuokrasoppareita irtisanotaan enkä usko myöskään et kaupungin talo ois 20kk asumiskelvoton ihan normaalin putki/ pintaremontin takia. Meidän taloyhtiössä tehtiin samanlainen remontti + vaihdettiin ikkunat asunto oli asumiskelvoton 5vko.
[/quote]
Oletko varma, että samanlainen? Putkiremontteja kun on monenlaisia, eri laajuisia. toisissa vaihdetaan vain pintavesiputket, toisissa uusitaan koko putkisto jolloin vaihdetaan myös nuo putkilinjat, joskus uusitaan viemärit, joskus pinnoitetaan viemärit. Riippuu myös talon koosta nämä asiat. 3-kerroksisessa talossa homma käy nopeammin kuin 8-kerroksisessa.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 13:01"][quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:59"]
Mä en usko et noita vuokrasoppareita irtisanotaan enkä usko myöskään et kaupungin talo ois 20kk asumiskelvoton ihan normaalin putki/ pintaremontin takia. Meidän taloyhtiössä tehtiin samanlainen remontti + vaihdettiin ikkunat asunto oli asumiskelvoton 5vko.
[/quote]
Oletko varma, että samanlainen? Putkiremontteja kun on monenlaisia, eri laajuisia. toisissa vaihdetaan vain pintavesiputket, toisissa uusitaan koko putkisto jolloin vaihdetaan myös nuo putkilinjat, joskus uusitaan viemärit, joskus pinnoitetaan viemärit. Riippuu myös talon koosta nämä asiat. 3-kerroksisessa talossa homma käy nopeammin kuin 8-kerroksisessa.
[/quote]
No tämä on 8 kerroksinen talo ja kaikki putket uusittiin. Yhteen linjaan meni 5 viikkoa kun kylpytilat ja keittiö piikattiin auki ja putkistot uusittiin.
Putkirempan ajan voi asua omassa kodissa, kokemusta on. Oli ihan perinteinen putkiremppa. Keittiö oli työmaata ja luonnollisesti vessakylpyhuone. Hyvin pystyin asumaan, tosin onhan se epämukavaa.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:53"]
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:47"]Anteeksi nyt kun en ole laittanut tarvittavia tietoja mutta kyseessä on Helsingin Kaupungin vuokra-asunto. Ja minulla on tvo vuokra-sopimus. He aikovat remontoida kaikki pinnat, kylpyhuoneen, putkiremontti ja sit maalata koko paska ulkoo ja sisältä. Arvoi että korjaus kestää 16-20kk. Tuommosen olen vain kuullut, tarkemmat tiedot tulee kesällä postista en tiedä yhtää mitää muuta tästä koko jutusta. [/quote] No tu 20kk on melkoisen varmasti remontin kokonaiskesto. Putkiremontit tehdään linjoittain jolloin asunto on asumiskelvoton max 2kk jolloin myös uusitaan pinnat ja maalataan. Ulkopintojen maalaus ei vaikuta asumiseen millään tavalla.
[/quote]
Miten niin max 2kk? Kyllä se on 3-5krs talossakin 3kk ja jos on korkeampi, on aika pidempi (päällekkäin olevat asunnot kerralla työn alla). Ja jos tulee mutkia matkaan, aika pitenee.
Maunulassa tehtiin tollanen vuospari sitten ja kaupunki osoitti kaikille toisen asunnon. Se haettiin itse ja itse sai päättää haluaako jäädä siihen korvaavaan vai palaako rempan jälkeen takas. Vuokra ei noussut kovinkaan paljoa täysremontin vuoksi. N. 60€/kk tuli vuokraan lisää.
Korvaavan asunnon saantiin vaikutti se, että onko päiväkoti-ikäisiä lapsia, koululaisia, työmatkat yms. eli ketään ei pakotettu toiselle puolelle kaupunkia. Marssijärjestys oli siis päiväkodit työssäkäyvillä vanhemmilla , sit koulut työssäkäyvillä jne.
Suurin osa sai asunnon Maunulasta ja ihan sen läheisyydestä.
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 13:04"]
[quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 13:01"][quote author="Vierailija" time="01.02.2015 klo 12:59"] Mä en usko et noita vuokrasoppareita irtisanotaan enkä usko myöskään et kaupungin talo ois 20kk asumiskelvoton ihan normaalin putki/ pintaremontin takia. Meidän taloyhtiössä tehtiin samanlainen remontti + vaihdettiin ikkunat asunto oli asumiskelvoton 5vko. [/quote] Oletko varma, että samanlainen? Putkiremontteja kun on monenlaisia, eri laajuisia. toisissa vaihdetaan vain pintavesiputket, toisissa uusitaan koko putkisto jolloin vaihdetaan myös nuo putkilinjat, joskus uusitaan viemärit, joskus pinnoitetaan viemärit. Riippuu myös talon koosta nämä asiat. 3-kerroksisessa talossa homma käy nopeammin kuin 8-kerroksisessa. [/quote] No tämä on 8 kerroksinen talo ja kaikki putket uusittiin. Yhteen linjaan meni 5 viikkoa kun kylpytilat ja keittiö piikattiin auki ja putkistot uusittiin.
[/quote]
Se riippuu toki tekijästäkin. kokematon tekijä ei välttämättä saa edes aikataulussa valmiiksi. Taloyhtiöt kun mielellään valitsevat sen halvimman tarjouksen, uskon, että kaupungilla on samaa vikaa. Kokemusta ei katsota, pelkkää hintaa vain. Meidän yhdessä suunnittelukohteessa viivästyi todella paljon, kun ottivat liian halvan, joka ei vaan osannut.
Omistusasunto? sorry. Vuokra-asunto? Ainakaan vuokraa ei tarvitse maksaa jos siinä ei voi asuakaan. Sitä en tiedä onko vuokranantajalla joku velvollisuus avustaa esim. muutossa kun kesken vuokrasopimuksen menee asunto alta. Toisaalta yleensä kait vuokrasopimukset irtisanotaan tuommoisissa tilanteissa.