Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
New Yorkin miljardöörien torni humisee ja heiluu tuulessa, seinät paukkuu, putket tulvii ja asukkaat ”vihaavat”toisiaan. Kämpän hinta 170milj.
13.11.2021 |
New Yorkiin on viime vuosina noussut useita megakorkeita luksuspilvenpiirtäjiä huippurikkaille. Asuntojen hinnat vaihtelevat kymmenistä miljoonista yli 200miljoonaan dollariin.
”Billionares’ row”n rakennukset, erityisesti 432 Park Ave., ovat myös saaneet osakseen kritiikkiä kaupungin maisemien ja katukuvan pilaamisesta. Julkisuuteen on alkanut vuotaa juttuja näiden superkorkeiden rakennelmien haasteista. 423:n asukkaat ovat valittaneet, että rakennus heiluu tuulessa ja seinät pitävät ääntä, monissa kerroksissa on tulvinut aiheuttaen mittavat vesivahingot, hissi on jäänyt jumiin ja osa hisseistä ollut poissa käytöstä. Ei ehkä kuulosta normaalisti isolta ongelmalta, mutta kun koti on 80. tai 90. kerroksessa sinne ei ilman hissiä pääse. Riitely rakennuttajan kanssa on myös tulehduttanut naapurien välit ja NY Timesin haastattelema asukas kertoo, että rakennuksen asukkaat ”vihaavat” toisiaan.
”The Downside to Life in a Supertall Tower: Leaks, Creaks, Breaks..”
https://www.nytimes.com/2021/02/03/realestate/luxury-high-rise-432-park…
Kommentit (129)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole rakennusinsinööri. Mutta tuosta voi sanoa ilman tutkintoa että tulee kaatumaan. Ei tule pysymään pystyssä.
Jokuhan kirjoitti, että rakennus ei kaadu vaan romahtaa niille sijoilleen. Mutta en tiedä miten fysiikan lait menee, kun rakennus on 24 kertaa niin korkea kuin leveä kuten näistä luksustorneista kapein.
Kyllä näitä kaatuu ja joudutaan sulkemaan ja purkamaan rakennusvikojen takia. Tai kun ei saada asuntoja myytyä, voi mennä konkurssiin kuten pilvenpiirtäjä Chigagossa https://www.chicagobusiness.com/commercial-real-estate/hna-group-ventur…
Kiinalainen rakennustyönäyte.
Et tainnut lukea koko artikkelia tuosta Chicagon toimistopilvenpiirtajasta joka on 90% vuokrattu, asuntoja ei olla myymassa. Ja on vasta Chapter11 menossa.
Ei auta vaikka 200% olisi vuokrattu jos vuokratuotoilla ei saa hoidettua kuluja. Chapter 11 on konkurssimenettely jos et tiedä.
What Is Chapter 11?
Chapter 11 is a form of bankruptcy that involves a reorganization of a debtor’s business affairs, debts, and assets, and for that reason is known as "reorganization" bankruptcy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisi kannattanut rakentaa vaikka kaksi 150mm tönöä noin ei olisi näitäkään ongelmia.
150 millimetrin? No ei varmasti olisi näitä ongelmia 15 senttisissä taloissa.
Tuli eilen katsottua tämä minidokumentti aiheesta. Yllätyin, miten avoimen suorasti Ryan Serhant puhuu, ihan kuin ei olisi omaa lehmää ojassa ja olisi myymässä näistä yli 100miljoonan kämppää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No nyt on lisää torneja ja asunnon hintapyyntö noussut jo 250 miljoonaan. Asunto sijaitsee maailman korkeimmassa asutussa rakennuksessa 129. kerroksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
18 jatkaa: ai niin joo, ja putkivaurioitten sekä sammutussprinklerien reistaamisen (lisää vesivaurioita) takia parissa vuodessa rakennuksen vakuutusmaksut nousivat parissa vuodessa 300 prosenttia...
"Eduard Slinin, a resident who was elected to the condo board late last year, wrote a letter to neighbors in 2020 reporting that the building’s insurance costs had increased 300 percent in two years. The insurance hike was partly because of a sprinkler discharge and two “water related incidents” in 2018 that cost the building about $9.7 million in covered losses, according to a letter from the residential board of managers."
Asukkaat tappelevat keskenään ihan siitäkin, kuka saa olla taloyhtiön hallituksessa tai mikä tuo amerikkalainen vastine onkaan - yhdellä jäsenellä on ilmeisesti eturistiriitoja siksi, että on naimisissa talon asuntojen myynnistä vastanneen firman pomon kanssa...
"Residents have been divided on how to address the building’s problems. Jacqueline Finkelstein-Lebow, the principal of JSF Capital, a real estate investment firm, and a homeowner who recently won a seat on the board, called other residents’ attempts to “lawyer up” against the developers misguided, in a letter to residents. She also denied claims that she might have a conflict of interest in running for the board. She is married to Bennett Lebow, the chairman of Vector Group, a holding company that controls Douglas Elliman Real Estate — the brokerage that led sales at 432 Park. Howard Lorber, the executive chairman of Douglas Elliman, is also a resident."
On kyllä ihan käsittämätön sotku. Youtubessa on videoita, kun välittäjät esittelee näitä kohteita, joita nyt yritetään myydä aikamoisella voitolla. Omistajat lienee ulkomaalaisia huippurikkaita ja julkkiksia. Mm. Jennifer Lopezilla oli tuossa tornissa asunto, mutta hän möi sen pois vain vuoden jälkeen, toki erolla saattoi olla osuutta asiaan. Alla Ryan Serhantin esittely ylimmän kerroksen asunnosta. Näkymät on hienot, mutta asunto melko tyylitön.
Hauska toi Ryanin esittely. Kun yhdessä otoksessa väittää että ainutkertainen ja taustalla ikkunasta näkyy 2 hienompaa ja korkeampaa taloa. Suurin osa noista uusista kalliista asunnoista on ythjillään ja myymättä. Nykistä muuttaa ihmiset pois rikollisuutta, veroja ja sitä ettei se enää ole sama kuin ennen feikkipandemiaa.
Näin kanssa artikkelin tästä, etteivät ole menneet kaupaksi. Siinä syytettiin mm. pandemiaa, jonka takia ulkomaalaiset huippurikkaat ei ole päässeet asuntokaupoille.
Toinen pointti oli, että asunto pitää ostaa melko korkealta, jotta saa hienon puistonäkymän, josta näissä maksetaan. Alemmista kerroksista näkymät ei ole kaksiset ja hintalappu silti kymmeniä miljoonia. Sillä rahalla saa paljon parempaakin ja torneissa ollut ongelmia.
Puistonäkymän? No ei. Jossain yli 100. kerroksessa se on vain pieni läntti ikkunassa. Kyllä siinä haetaan yksityisyyttä ja exclusiivisuutta.
Vierailija kirjoitti:
No nyt on lisää torneja ja asunnon hintapyyntö noussut jo 250 miljoonaan. Asunto sijaitsee maailman korkeimmassa asutussa rakennuksessa 129. kerroksessa.
No en asuisi. Itse asun nyt 9. kerroksessa,ja sekin on liian korkealla. Seuraavaksi muutan maan tasalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On kyllä rumia nuo uudet tikkutornit kokonaiskuvassa. Vanha Manhattan oli hieno.
Totta, vanhoissa pilvenpiirtäjissä on ylväyttä, nuo tikut ovat lähinnä naurettavia.
Komppaan itseäni toissa vuodelta.
Järkyttävän näköisiä ja rikkovat uoean Nanhatranin silhuetin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On kyllä rumia nuo uudet tikkutornit kokonaiskuvassa. Vanha Manhattan oli hieno.
Totta, vanhoissa pilvenpiirtäjissä on ylväyttä, nuo tikut ovat lähinnä naurettavia.
Komppaan itseäni toissa vuodelta.
Järkyttävän näköisiä ja rikkovat uoean Nanhatranin silhuetin.
...upean Manhattanin silhuetin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tajuu. Ois varaa ostaa kiva omakotitalokin, niin silti pitää tellätä tollaseen kolhoosikuutioon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
18 jatkaa: ai niin joo, ja putkivaurioitten sekä sammutussprinklerien reistaamisen (lisää vesivaurioita) takia parissa vuodessa rakennuksen vakuutusmaksut nousivat parissa vuodessa 300 prosenttia...
"Eduard Slinin, a resident who was elected to the condo board late last year, wrote a letter to neighbors in 2020 reporting that the building’s insurance costs had increased 300 percent in two years. The insurance hike was partly because of a sprinkler discharge and two “water related incidents” in 2018 that cost the building about $9.7 million in covered losses, according to a letter from the residential board of managers."
Asukkaat tappelevat keskenään ihan siitäkin, kuka saa olla taloyhtiön hallituksessa tai mikä tuo amerikkalainen vastine onkaan - yhdellä jäsenellä on ilmeisesti eturistiriitoja siksi, että on naimisissa talon asuntojen myynnistä vastanneen firman pomon kanssa...
"Residents have been divided on how to address the building’s problems. Jacqueline Finkelstein-Lebow, the principal of JSF Capital, a real estate investment firm, and a homeowner who recently won a seat on the board, called other residents’ attempts to “lawyer up” against the developers misguided, in a letter to residents. She also denied claims that she might have a conflict of interest in running for the board. She is married to Bennett Lebow, the chairman of Vector Group, a holding company that controls Douglas Elliman Real Estate — the brokerage that led sales at 432 Park. Howard Lorber, the executive chairman of Douglas Elliman, is also a resident."
On kyllä ihan käsittämätön sotku. Youtubessa on videoita, kun välittäjät esittelee näitä kohteita, joita nyt yritetään myydä aikamoisella voitolla. Omistajat lienee ulkomaalaisia huippurikkaita ja julkkiksia. Mm. Jennifer Lopezilla oli tuossa tornissa asunto, mutta hän möi sen pois vain vuoden jälkeen, toki erolla saattoi olla osuutta asiaan. Alla Ryan Serhantin esittely ylimmän kerroksen asunnosta. Näkymät on hienot, mutta asunto melko tyylitön.
Hauska toi Ryanin esittely. Kun yhdessä otoksessa väittää että ainutkertainen ja taustalla ikkunasta näkyy 2 hienompaa ja korkeampaa taloa. Suurin osa noista uusista kalliista asunnoista on ythjillään ja myymättä. Nykistä muuttaa ihmiset pois rikollisuutta, veroja ja sitä ettei se enää ole sama kuin ennen feikkipandemiaa.
Näin kanssa artikkelin tästä, etteivät ole menneet kaupaksi. Siinä syytettiin mm. pandemiaa, jonka takia ulkomaalaiset huippurikkaat ei ole päässeet asuntokaupoille.
Toinen pointti oli, että asunto pitää ostaa melko korkealta, jotta saa hienon puistonäkymän, josta näissä maksetaan. Alemmista kerroksista näkymät ei ole kaksiset ja hintalappu silti kymmeniä miljoonia. Sillä rahalla saa paljon parempaakin ja torneissa ollut ongelmia.
Puistonäkymän? No ei. Jossain yli 100. kerroksessa se on vain pieni läntti ikkunassa. Kyllä siinä haetaan yksityisyyttä ja exclusiivisuutta.
Kyllä niissä on puistonäkymä, vaikka se puisto onkin vain pieni läntti :D. Katsoin eilen asuntoesittelyä siitä uudesta superhyperluksustornin asunnosta ja siellä oli kaukoputkikin, niin miljardööri voi stalkata tavallisia talliaisia puistossa ja kaduilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä tornithan on globaali megatrendi tällä hetkellä ja senpä takia Kalasatamaankin sellaisia on yritetty tehdä. Tosin pieleenhän se on mennyt. Muistaakseni toisessa tornissa niin pahoja vikoja, että tarvitsee 8miljoonan korjaukset ja kyseessä vastikään valmistunut rakennus.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kalasataman-pilvepiirtajat-vikojen-…
Itsellä on sellainen korkeanpaikankammo että en pystyisi edes menemään hissiin pilvenpiirtäjässä saati asumaan sellaisessa. Katoin joku aika sitten dokumentin Man on Wire ja näen siitä vieläkin painajaisia.
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin ankean näköinen pytinki luksustaloksi ulkoapäin. Ahdistavakin.
Ihan hirveä, ahdistava jenkkikuutio, sitähän tuo on. Tulee mieleen se Englannissa palanut kammottavakuntoinen tornitalo, jossa kuoli muualta tulleita, kun ei niillä ollut varaa muualla asua. Oikea surmanloukku. Nuo asuu vapaaehtoisesti tuollaisessa huojuvassa rotiskossa, vaikka suurin osa on siinäkin muualta tulleita, ei paikallisia.
Noh, kyllä varmasti kestää maanjäristyksen, koska huojuu, mutta ihan kammoa olisi tuollaisessa asua.
Joskus aikoinaan (kauan kauan sitten) oli tutkimus jenkeissä näistä pilvenpiirtäjistä ja asukaskokemuksista. Silloin todettiin, että ihmiset noissa asunnoissa joko huomaamattaan tai tietoisesti pyrki olemaan huoneiden keskellä. Seinän ja varsinkin ikkunanvierustoja välteltiin. Heh. Olisi hauska tietää onko ihmiset jo tottuneet korkeisiin asuntoihin.
Vierailija kirjoitti:
Nämä tornithan on globaali megatrendi tällä hetkellä ja senpä takia Kalasatamaankin sellaisia on yritetty tehdä. Tosin pieleenhän se on mennyt. Muistaakseni toisessa tornissa niin pahoja vikoja, että tarvitsee 8miljoonan korjaukset ja kyseessä vastikään valmistunut rakennus.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kalasataman-pilvepiirtajat-vikojen-…
Kiinnostavaa on, kuka haluaa muuttaa tornitalon alimpiin kerroksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä tornithan on globaali megatrendi tällä hetkellä ja senpä takia Kalasatamaankin sellaisia on yritetty tehdä. Tosin pieleenhän se on mennyt. Muistaakseni toisessa tornissa niin pahoja vikoja, että tarvitsee 8miljoonan korjaukset ja kyseessä vastikään valmistunut rakennus.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kalasataman-pilvepiirtajat-vikojen-…
Kiinnostavaa on, kuka haluaa muuttaa tornitalon alimpiin kerroksiin.
Niinpä. Ei ole näkymiä, mutta hintalappu on silti kova. Ja asukkaiden maksettavaksi tulee kaikki ongelmat.
Ihmettelin kanssa, kun tuossa maikkarin jutussa kerrottiin, että Suomessa ei ole osaamista korkeasta rakentamisesta ja sen takia on pitänyt tuoda työläisiä Virosta, Latviasta ja Liettuasta. Onko siellä oikeasti paljon pilvenpiirtäjiä sitten, ja miksi nuo talot meni ihan pieleen, kerta osaaminen kohdillaan?
Vierailija kirjoitti:
En tajuu. Ois varaa ostaa kiva omakotitalokin, niin silti pitää tellätä tollaseen kolhoosikuutioon.
Omakotitaloon? Eiköhän noilla hinnoilla puhuta jo melkoisista kartanoista tiluksineen. Luultavasti noin rikkailla on kyllä asuntoja pitkin maailmaa. Niin mansioneja kuin kerrostalo lukaalejakin.
Alue: Aihe vapaa
Et tainnut lukea koko artikkelia tuosta Chicagon toimistopilvenpiirtajasta joka on 90% vuokrattu, asuntoja ei olla myymassa. Ja on vasta Chapter11 menossa.