Voiko vuokralaisen häätää jos tupakoi asunnossa.

Jos on toistaiseksi voinassaoleva soppari niin kyllä.

Voi, jos vuokrasopimuksessa on sovittu, ettei asunnossa tupakoida.

Kuinka pitkä aika vuokralaisella on ennen kuin täytyy olla muuttanut pois? 3kk? 6kk? Ihan mielenkiinnosta kyselen kun lähipiirissä tämmöinen ongelma

Tottakai omistaja voi sanoa sopimuksen irti, jos se on mallia toistaiseksi. Irtisanomisaika tosin riippuu esim. siitä, paljonko vuokralainen on maksanut takuuvuokraa.

Ei sille irtisanomiselle tartte edes selittää syytä, mutta jos joku kysyy niin sanoo vaikka että asunto tulee omistajan omaan käyttöön. Ei sitä voi kukaan estää...

[quote author="Vierailija" time="29.01.2015 klo 18:40"]

Kuinka pitkä aika vuokralaisella on ennen kuin täytyy olla muuttanut pois? 3kk? 6kk? Ihan mielenkiinnosta kyselen kun lähipiirissä tämmöinen ongelma

[/quote] 1-2 kk.

Jos vuokranantaja irtisanoo vuokralaisen 6kk jos on asubut yli vuoden muuten 3kk

Taas jos vuokralainen itse irtisanoo se on 1 kk

Voi irtisanoa vaikka ihan ilman vuokralaisen aiheuttamaa syytä, ei se ole ikuinen sopimus, omistajanvaihdoksessa riittää pelkästään se syyksi, että asunto tulee omistajan käyttöön. Irtisanomisaika vain on aika pitkä ja se löytyy sopimuksesta. Talon sääntöjä toistuvasti rikkovasta vuokralaisesta voi päästä eroon nopeammin, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa jos aiheuttaa vahinkoa tms.

[quote author="Vierailija" time="29.01.2015 klo 18:42"]

Tottakai omistaja voi sanoa sopimuksen irti, jos se on mallia toistaiseksi. Irtisanomisaika tosin riippuu esim. siitä, paljonko vuokralainen on maksanut takuuvuokraa.

[/quote]

Takuuvuokran määrällä ei ole mitään tekemistä irtisanomisajan kanssa. Irtisanomisaika on kuten tuossa joku jo sanoikin: Vuokranantajan irtisanoessa 6kk jos asunut yli vuoden, muuten 3kk.

Voit myös purkaa vuokrasopimuksen, jos olet antanut varoituksen tupakoinnista ja se jatkuu edelleen.

Nämä on aika hyvät sivut aiheeseen liittyen: http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-haataminenvaroitus.html

Toivottavasti voi ja vuokralaisen maksama vuokravakuuskin kannattaa pitää itsellään asunnon hajuhaittojen ja noen puhdistamisen kustantamiseksi.

Tietenkin voit. Ymmärrät varmaan, että takuuvuokraa ei tuossa tapauksessa palauteta, ja kysymykseen saattaa tulla oikeuskanne asunnon tärvelemisestä. Tupakanhaju kun ei kotikonstein lähde....

Onko se laillista jos uusi vuokranantaja tekee määräaikaisen sopimuksen vanhan vuokralaisen kanssa esim.1kk ja vuokranantaja ei halua jatkaa sopimusta. Onko asukkaalla edelleen 6kk oikeus?

Vuokrasopimuksen voi purkaa jos sopimuksen ehtoja on rikottu. Voi kestöö eli kannattaa laittaa pian vireille. Irtisanomisajat eivät päde määräaikaisessa sopimuksessa

[quote author="Vierailija" time="29.01.2015 klo 19:05"]Vuokrasopimuksen voi purkaa jos sopimuksen ehtoja on rikottu. Voi kestöö eli kannattaa laittaa pian vireille. Irtisanomisajat eivät päde määräaikaisessa sopimuksessa
[/quote]

Eli vuokralaisen täytyy lähteä kun määraaikainen sopimus päättyy? Entä jos vuokralainen ei suostu uuteen sopimukseen? Niin ja eikös uusi omistaja voi nostaa vuokraa jos ei ole tyytyväinen nykyiseen. Tässä kyseisessä tilanteessa yhtiövastikkeen jälkeen vuokra tuottaa 5e/kk. Edellinen omistaja jolta asunto on peritty, oli tehnyt sopimuksen

Jos vuokralainen ei suostu lähtemään asunnosta ja jatkaa väkisin asumistaniin asia pitää riitauttaa ja sitten voikin vierähtää täällä oikeusvaltiossa useampi kuukausi ellei jopa vuosi tai vuosia että oikeus ratkaisee asian. Oman asunnon vuokraus on liiketoimintaa ja siihen liittyy riskejä.

Joo vuokralaisen on lähdettävä kun määräaikainen soppari loppuu, tosin jos sopimusta on rikottu tarpeeksi painava syy voi johtaa määräaikaisenkin sopparin purkamiseen. Ei uusi omistaja voi tehdä määräaikaista sopimusta toistaiseksivoimassaolevan tilalle vai ymmärsinkö oikein kysymyksesi..vuokraa saa nostaa uusi omistaja en tiedä mikä se raja on vai onko jotain rajaa esim itsellä vaihtui kämpän omistaja ja uusi korotti vuokraa 120e.