Talon myynti vuokraten - mahdollista?

Laitan oman ketjun, kun vastauksia ei toisessa toisen henkilön ketjuun laittamassani kysymyksessä tule. Siis:

Sanokaa tietävät suoraan vastaus tähän. Jos kun omistat vanhan omakotitalon ja aiot siitä päästä eroon ns. pienimmän riesan tietä, niin onko mahdollista vuokrata tönö jollekin niin, että vuokrasopimukseen kirjataan:

a: 5 vuoden vuokra keralla maksettavaksi.

b: Tönö siirtyy 5 vuoden päästä maksetulla kertavuokralla vuokraajansa omaksi.

c: Kaikista kuluista mitä kuntoon ja muuhun tulee maksaa vuokraaja. Ts. kiinteistövero, vesi- ja sähkömaksut yms. Siis vuokranANTAJA ei maksa enää MISTÄÄN vuokrapäivän jälkeen taloon liittyen?

d: Voiko 5 vuoden vuokra-aikaan kirjata säännön, ettei maksettua vuokraa makseta takaisin missään olosuhteissa? Vuokra-aika on kiinteä 5 vuotta ja maksetaan kokonaisuudessaan kerralla tietyllä pvm:llä?

e: Jos tämä ei talon kohdalla onnistu, niin mitä jos vuokraa tontin jollekin samoilla säännöillä ja antaa vuokralaiselle ilmaisen asumisoikeuden, kunhan hän itse maksaa KAIKKI asumiseen liittyvät kulut, jotka kirjataan vuokrasopimukseen ns. vain maavuokraksi. Taloa saa asua tai olla asumatta...