Saako asuntolainaa, jos on 0€ omia säästöjä?

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:50"][quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Nainen on aina riski, biologisista syistä. Ei kukaan palkkaisi naista, jos ei olisi pakko.
[/quote]

Okei, nyt ei puhuttu palkkauksestani, vaan lainasta. Tiedoksesi, olen vakituisessa virassa lukiossa aineenopettajana :) eli tuskin kovin riskisijoitus pankille, varsinkin, kun sitä omaisuutta löytyy ennestään, jos et viestistäni sitä huomannut.

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Siis täh? Haet tonttiin kiinnitykset ja laitat sen lainan vakuudeksi. Vaihda pankkia jos noin tyhmiä vastauksia saat nykyisestä.

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Käyppä hakemassa se laina sitten muualta. Mitään syytä ei ole ettet lainaa saisi jos vaikka tontin laitat vakuudeksi (olettaen että sen arvo oikeasti on 300.000 euroa). Itse kyllä miettisin voisiko tontista myydä vaikka osan tai koknaan jos sitä ei tarvitse niin ei tarvitsisi lainaakaan ottaa...

Me saatiin viime kesänä ensimmäinen lainamme, meillä ei käytännössä ollut säästöjä (en usko että pankin näkökannalta n. 200e on yhtään mitään). Takaajan he vaativat kuitenkin, joka meillä oli. Mä uskon että lainan saa jos vaan ei yritä saada mitään liian isoa suhteessa omiin tuloihin, meillä ne ainakin oli tosi tiukkana sen rajan suhteen että tietty määrä tuloista piti jäädä asumiskustannuksien jälkeen käteen tai elettäväksi.

2

2

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:54"][quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Siis täh? Haet tonttiin kiinnitykset ja laitat sen lainan vakuudeksi. Vaihda pankkia jos noin tyhmiä vastauksia saat nykyisestä.
[/quote]

Veikkaan, että pankin vaihdos paikallaan. Vaikka olen ollut viimeiset 10 vuotta asiakkaana, ei sekään näköjään vaikuta..

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:56"][quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Käyppä hakemassa se laina sitten muualta. Mitään syytä ei ole ettet lainaa saisi jos vaikka tontin laitat vakuudeksi (olettaen että sen arvo oikeasti on 300.000 euroa). Itse kyllä miettisin voisiko tontista myydä vaikka osan tai koknaan jos sitä ei tarvitse niin ei tarvitsisi lainaakaan ottaa...
[/quote]

Välittäjä juuri arvioi tontin reilu 300 000 e arvoiseksi, on siis pk seudulla ja tontilla rakennusoikeus 3 talolle. Myydä en haluaisi, sillä olisi tulevaisuudessa tarkoitus rakentaa itse tontille :) (nyt menisi myös enemmän veroja, sillä en ole asunut kyseisellä tontilla)

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Siinähän se vastaus tulikin. "Olen 26v. nainen"

Pankin silmissä olet yksinäsi luottoriski, koska työpaikkasi ei ole mitenkään taattu, jos alat pitää äitiyslomia.

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 14:00"][quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Siinähän se vastaus tulikin. "Olen 26v. nainen"

Pankin silmissä olet yksinäsi luottoriski, koska työpaikkasi ei ole mitenkään taattu, jos alat pitää äitiyslomia.
[/quote]

Minulla on vakituinen virka, enkä ole naimisissa. Eli vaikka joskus menisin naimisiin ja saisin lapsia, on minulla edelleen se työpaikka :)

1500€ käteen!

2

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Kaksi sanaa; mene Aktiaan.

Anteeksi mainos, mutta olen huomannut että siellä osataan laskea.

2

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 14:09"][quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 13:41"]

KYSYMYS! Nordea ei anna minulle lainaa, olen 26 -vuotias, vakityöpaikassa oleva nainen, koskaan ei ole MITÄÄN maksuhäiriöitä tms ollut. Minulla on omistuksessani tontti, jonka arvo on reilut 300 000 e sekä vapaaehtoinen eläkesäästötili jossa noin 30 000 euroa. Kuulemma täytyy olla KÄTEISTÄ jotta saan lainan?! Onko tosiaan näin? Tämä on vasta ensimmäinen neuvottelu jossa olen käynyt mutta vaikea uskoa asiaa. Kuulemma tulisi myydä tontti, jotta saan lainan. En kyllä sen jälkeen TARVITSISI lainaa, joten en ymmärrä logiikkaa?

[/quote]

Kaksi sanaa; mene Aktiaan.

Anteeksi mainos, mutta olen huomannut että siellä osataan laskea.
[/quote]

No nähtävästi täytyy! Osittain tuttu pankki onkin, vanhemmillani oli siellä osaketili minulle, jonka sain, kun täytin 20 vuotta. Tilin tosin olen jo lopettanut, mutta jospa se kuitenkin auttaisi asiaa :)

2

Ei monen tonnin kuukausipalkka mikään normiduunaripalkka ole. Vai tarkoitatko kuitenkin bruttona sen 2000-2800 e?

Nordea on paska pankki! Käy useassa muussa pankissa ja valitse niistä paras tarjous. Tee asia myös tiedoksi Nordeassa. Jo nyt on kumma, jos ei noilla antamasi tiedoilla ja vakuuksilla saa lainaa! Tyypillistä Nordeaa!

Nykyisin käytäntö että 10% lainanmäärästä tulee olla säästettynä.

[quote author="Vierailija" time="14.01.2015 klo 14:28"]Nordea on paska pankki! Käy useassa muussa pankissa ja valitse niistä paras tarjous. Tee asia myös tiedoksi Nordeassa. Jo nyt on kumma, jos ei noilla antamasi tiedoilla ja vakuuksilla saa lainaa! Tyypillistä Nordeaa!
[/quote]

No sitä minä tässä olen ihmetellytkin, että onko tosiaan noin surkea pankki. Pidän itseäni kuitenkin "luottoasiakkaana" ja "hyvänä sijoituksena" pankille, mutta nähtävästi siellä ei sitä arvosteta.
Kuitenkin tiedän perheitä, joissa toinen työttömänä ja toinen pienituloisena vailla säästöjä, ja laina on tullut...