Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuvittelenko vai onko tässä talossa ylihintaa?
13.01.2015 |
http://www.etuovi.com/kohde/7584475
Selasin huvikseni Etuovea. Neliöitä on, mutta kunnosta näkee että vaatii remontin lattiasta kattoon jos riittääkään.
En ole koskaan tehnyt asuntokauppoja tai perehtynyt asiaan enempää, mutta silti 109t kuulostaa kovalta hintapyynnöltä, tontti on tietysti jonkin arvoinen kun se on oma, mutta ei sekään ole kuin vajaat 900m2.
Kommentit (15)
En tunne Poria, mutta sijainti, sijainti ja sijainti ovat tärkeimmät. Jos paikka Porin keskustassa, hinta voi olla lähellä totuutta, jos yhtään kauempana, hinta on korkea.
Siis lyhyesti; sijainti määrää; hyvällä paikalla vanhankin talon suhteellinen hinta on korkeampi, vähemmän kysytyllä sijainnilla hienonkin talon suhteellinen hinta laskee....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 05:51"]
En tunne Poria, mutta sijainti, sijainti ja sijainti ovat tärkeimmät. Jos paikka Porin keskustassa, hinta voi olla lähellä totuutta, jos yhtään kauempana, hinta on korkea. Siis lyhyesti; sijainti määrää; hyvällä paikalla vanhankin talon suhteellinen hinta on korkeampi, vähemmän kysytyllä sijainnilla hienonkin talon suhteellinen hinta laskee....
[/quote]
taitaa tuossa olla 2-3km kauppatorille
Tuollaisen homepommin arvo on tontinhinta - purkukustannukset.
Joo, todellisuus on karu ja tossa sulla on talo vuodelta -57, jolla perusteella siinä on jo ihan helvetisti korjattavaa. Vielä kun -70 - 80 luvulla sitä on korjattu sen aikasin menetelmin ja materiaalein väärin, niin tossa on kaikki mahdollisuuden kunnon homepommiin tai muuten vaan täysin peruskorjattavaan kohteeseen (rakennettava uudestaan alapohja = lattiat, ulkoseinät, kattorakenteet ja katto, uudistettava sähköt, putket ja viemärit sekä lämmitysjärjestelmä).
Huomattavasti halvemmaksi tulee ostaa tontti ja rakentaa siihen uusi talo.
Tietty jos etsii itselleen loppusijotuspaikkaa, eikä välitä siitä että talo vaatisi korjausta, ja lähtee siitä että oman kuoleman jälkeen siitä ei tartte jäädä perintöä kenellekään, niin mikä jottei. Mutta tolla rahalla saanee muutakin.
Ja sillä kosteusmittauksella ei tollasessa talossa tee sitten mitään... pitää olla vähän toisen tasoinen rakennetutkimus, jos kuvittelee ostavansa ikäänkuin kunnossa olevaa taloa (mitä toi ei lähes 100% varmuudella ole).
Jos sulla/teillä on lapsia, niin etsikää mieluummin joku helpompi kohde.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 13:56"]
Ja sillä kosteusmittauksella ei tollasessa talossa tee sitten mitään... pitää olla vähän toisen tasoinen rakennetutkimus, jos kuvittelee ostavansa ikäänkuin kunnossa olevaa taloa (mitä toi ei lähes 100% varmuudella ole).
[/quote]
kuvista voisi päätellä että kosteusmittari on mennyt errorin puolelle
Pitäisi tietää tarkemmin tuon kosteusmittauksen tuloksesta ja remonttitarpeesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä maksaisin tuosta tontin hinnan, en yhtään enempää. Seuraavaksi tontille puskutraktori ja uusi talo.
Onko siellä joku ampunut itsensä keittiöön, vai mitä ne punaiset roiskeet ovat?
Pääkaupunkiseudulla tuollaista tosin myytäisi 2-3 kertaisella hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 14:32"]
Onko siellä joku ampunut itsensä keittiöön, vai mitä ne punaiset roiskeet ovat?
[/quote]
sitä minäkin ihmettelen. mistä tuollaiset jäljet voi oikein syntyä ja miksei ole siivottu pois? tai ammuttu väripanoksella?
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 14:14"]
Mä maksaisin tuosta tontin hinnan, en yhtään enempää. Seuraavaksi tontille puskutraktori ja uusi talo.
[/quote]
juuri näin. äkkiseltään ajatellen tuossa talossa on liikaa remonttia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 14:32"]
Pääkaupunkiseudulla tuollaista tosin myytäisi 2-3 kertaisella hinnalla.
[/quote]
suurin osa hinnasta tulisi todennäköisesti tontista jotka on kovissa hinnoissa pk-seudulla
Noita väriläiskiä ihmettelen kanssa. Onko ne grafiitteja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.01.2015 klo 15:54"]
Noita väriläiskiä ihmettelen kanssa. Onko ne grafiitteja?
[/quote]
Osa väriläiskistä voi olla spraymaalia, mutta kyllä näkee että on saastaisesti eletty, ei kukaan normaalisti elävä saa asuntoa tuohon kutoon. (viittaus keittiökuvaan, 1.huone ja 2.huone)
Alue: Aihe vapaa
?