TAMPERELAISET OMISTUSASUNTOLAISET!

Minkähän kokoinen kämppä? Selaa vaan reippaasti myynti-ilmoituksia, kyllä niistä aika hyvän käsityksen saa.

Tosiaan auttaisi jos kerrot minkä kokoinen asunto on kyseessä ja onko kerrostalo vai rivari vai mikä? Onko tuon lisäksi rahoitusvastiletta tms.? Kuuluuko tuohon vesi- tai muita maksuja? Useimmiten tosin ei kuulu. Ei tuo minusta suurelta kuulosta, ellei ole joku yksiö kyseessä.

Koosta tietysti riippuu ja siitä, onko tuossa myös rahoitusvastike mukana, eli yhtiön velka remonteista. Muuten en osaa sanoa, kun asun treella vanhassa puutalossa. Turussa vanhempieni vastike velkoineen noin 600. 169m2

Oho, olenpä tyhmä! :D
Eli siis rahoitusvastike + hoitovastike yhteensä 273€ (rahoitusvastike n. 50€) Vesimaksu on erikseen.

Neliöitä 79 ja paritalo.

[quote author="Vierailija" time="09.01.2015 klo 09:55"]

Oho, olenpä tyhmä! :D
Eli siis rahoitusvastike + hoitovastike yhteensä 273€ (rahoitusvastike n. 50€) Vesimaksu on erikseen.

Neliöitä 79 ja paritalo.

[/quote]

Ja tämä siis AP!

Ei kuulosta kalliilta.

[quote author="Vierailija" time="09.01.2015 klo 09:57"]

Ei kuulosta kalliilta.

[/quote]

No sitä minäkin! Mies on tottunut pikkutuppukylän vastikkeisiin vertaamaan, jotka on sitä 80€ luokkaa :D

Ei minusta ole mitenkään suuri. Ihan tavallinen tai ehkä jopa matalammasta päästä.

Ei ole mikään tavattoman suuri, aika keskiverto jota suurin osa taitaa täällä maksaa. Etenkin kun on aika lähellä keskustaa.

Ihan tavallista tasoa on, kun ottaa tuon rahoitusvastikkeen pois (ja huomoi sen ostohinnassa).

Meillä oli treella aiemmin 400e vastike samankokoisessa asunnossa.

3e/m2 on mielestäni vielä ok. Eli tuon kokoisesta asunnosta ihan perusvastike.

Itselläni on 56m2 ja vastike 168e eli tasan 3e/m2.

Ihan tavallinen vastike on, oletettavasti sisältää myös lämmityksen? Lämmitys on usein iso osa vastikkeesta, joten saahan sen vastikkeen nimellisesti alas, jos lämmityksen maksaa eri laskulla.

Kannattaa siis katsoa mitä se vastike sisältää. Lämmitys? Tehdäänkö kaikki huolto- ja korjaustyöt itse vai onko firma? Ja onko halukas kinaamaan naapureiden kanssa lumenkolausvuoroista ja talkoilemaan vai maksaako näistä mieluummin. (Eikä ne talkootkaan ilmaisia ole, täytyyhän silti esim. maalit, laudat yms. ostaa, tai mitä nyt korjataankaan.) Onko isännöitsijä? Vai tekeekö joku asukas isännöinnin ilmaiseksi? Jälkimmäisissä on hyviä, mutta myös sellaisia toheloita ja asunto-osakeyhtiölakia tuntemattomia ihmisiä, ettei mitään rajaa.

Osassa taloyhtiöistä on alhainen vastike, mutta se riittää juuri ja juuri juokseviin menoihin. Jokaisesta korjauksesta pätkähtää lisälasku tai lisävastike. Toiset taas suunnittelevat taloutta pitemmällä tähtäimellä, ja pitävät puskuria, jolloin pienemmät ja jopa keskikokoiset remontit voidaan hoitaa niillä kerätyillä vastikemaksuilla.

Sijaitseeko asunto vuokratontilla vai omistustontilla? Vuokratontilla vastikekin vuokrasta, omistustontilla asunnon ainakin pitäisi olla kalliimpi.

Ei kannata tuijottaa sitä pelkkää vastiketta, vaan myös mitä se sisältää.

Mulla 63m2 kolmio. Hoitovastike n.270e. Sis netti ja vesi ja lämmitys tietty. 60-luvun putkirempattu kerrostalo kyseessä. Kuulostaa isolta mutta vesimaksut voivat olla 25e/kk/hlö muualla joten hyvä jos kämpässä asuu useita ihmisiä ku vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Edullinen vastike tuonkokoisessa paritalossa 5 kilometriä keskustasta.

Uuusi tieto: Tampereella omistusasuntoloita? Ihanko totta? Kenelle tarkoitettu?

Kuuluuko tuohon lämmitys? Jos on esim. sähkölämmitteinen rivari kyseessä, niin lämmitys maksaa vielä erikseen, ja silloin tuo on kallis.

Jos taasen kaukolämmössä, niin silloin on aika lailla normaalihintainen, sillä lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Varsinkin jos on huoltoyhtiö tekemässä huollot, eikä talkootyylillä kaikkea.

Keskimäärin hoitovastike on noin 4€/neliö. 273€ on siis keskimääräinen 68 neliön asunnon vastike.

http://tilastokeskus.fi/til/asyta/2013/asyta_2013_2014-09-12_tie_001_fi.html

[quote author="Vierailija" time="09.01.2015 klo 09:55"]

Oho, olenpä tyhmä! :D
Eli siis rahoitusvastike + hoitovastike yhteensä 273€ (rahoitusvastike n. 50€) Vesimaksu on erikseen.

Neliöitä 79 ja paritalo.

[/quote]

Eli hoitovastike "vain" 2,8€/neliö, eli tosi halpa, mutta selittynee tuolla että on paritalo, eli luultavati kaikkit työt tehdään itse. En ikinä lähtisi paritaloon, ellen itse omistaisi yhtiön enemmistöä.

[quote author="Vierailija" time="09.01.2015 klo 12:02"]

Uuusi tieto: Tampereella omistusasuntoloita? Ihanko totta? Kenelle tarkoitettu?

[/quote]

Haahaa, ootpa vitsikäs. Vai ootko ainut, joka ei ymmärtänyt mitä tarkoitan?

AP