Lue keskustelun säännöt.
onko sijainti todella asunnon tärkein kriteeri?
29.10.2021 |
Pitääkö perushokema "Sijainti, sijainti, sijainti" paikkansa asuntoa valitessa? Riittääkö sijainti paikkaamaan esim. sen että asunto on huono sijoitus koska kaikki taloyhtiön rempat ovat tulossa lähivuosina tai että rahat menevät sähkölämmitykseen?
Kokemuksia? Ensiasunnon ostaja kyselee ja miettii
Kommentit (20)
Tärkeintä on, ettei erehdy ostamaan vanhaa omakotitaloa, vaikka olisi hyväkin sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai se noin yksinkertaista ole, mutta on sijaisti tietty tärkein råtae arvon säilymiselle. Jos on tekemättä isot rempat, se tietysti näkyy hinnassa. Eikö se ole aika selviö.
Kokonaisuus tietysti ratkaisee, mutta sijaintia et pysty vaihtamaan. Tietysti lämmitysmuoto on myös aika hankala vaihdettava. Eli kannattaa kiinnittää ensisijaisesti huomiota että sellaiset asiat on kunnossa, mihin et pysty myöhemmin vaikuttamaan.
Jos ostaa sijoitusasunnon niin on. Muuten kannattaa valita itselleen mieluinen jos haluaa siellä olla vanhuuteen asti.
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on, ettei erehdy ostamaan vanhaa omakotitaloa, vaikka olisi hyväkin sijainti.
Öö, miksei? Jos talo on kunnossa. Yleensä vanhat talot on juuri parhailla sijainneilla, uudet kaavoitetaan hyvin usein jonnekin pellonperälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei minulle ainakaan. En ole muuttamassa johonkin paskakasaan, vaikka olisi miten hieno sijainti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on, ettei erehdy ostamaan vanhaa omakotitaloa, vaikka olisi hyväkin sijainti.
Öö, miksei? Jos talo on kunnossa. Yleensä vanhat talot on juuri parhailla sijainneilla, uudet kaavoitetaan hyvin usein jonnekin pellonperälle.
Työleiri, rahareikä ja potentiaalinen homepesä. Vain hullu ostaa vanhan talon etenkin nyt kun kupla on puhkeamaisillaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjän mielestä loistava sijainti on Stockaa vastapäätä, mulle se ois helvettisijainti.
Sulle ideaali sijainti on paras sijainti, jos aiot itse asua siinä.
Olemme rakentanet 3 omakotitaloa. Vaikka sijainnit onkin olleet erittäin hyvät se on silti meillä vasta 2. sijalla.
Tärkein on talon pohjaratkaisu. Tämän takia emme ole koskaan ostaneet valmista tai tilanneet talopakettia kuvastosta vaan suunnitelleet ja rakentaneet itse
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti oli meillä jaetulla sijalla yksikerroksisuuden kanssa. Ei enää portaissa ramppaamista.
Kyllä, mahdolllisimman kaukana naapureista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai se asunnon osto on kokonaisuus, pitää ottaa huomioon monta asiaa - sijainti on se ykkönen, mikä se sitten kenelläkin on ja sekin vaihtelee elämäntilanteen mukaan. Siitä ainakin itse voin piirun verran antaa periksi jos asunto on muuten aivan täydellinen. Kun löysin täydellisen asunnon, annoin sijainnista piirun verran periksi = yhden kilometrin.
Niin kuin joku jo kirjoitti; jos isot remontit on tulossa, se laskee asunnon hankintahintaa, saat sen halvemmalla ja voit varautua tuleviin remontteihin. Sähkölämmitysasuntoa en ostaisi. Ellei sitten ole sen lisäksi takkaa ja/tai muuta tulisijaa ja paria ilmalämpöpumppua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä on, ettei erehdy ostamaan vanhaa omakotitaloa, vaikka olisi hyväkin sijainti.
Öö, miksei? Jos talo on kunnossa. Yleensä vanhat talot on juuri parhailla sijainneilla, uudet kaavoitetaan hyvin usein jonnekin pellonperälle.
Työleiri, rahareikä ja potentiaalinen homepesä. Vain hullu ostaa vanhan talon etenkin nyt kun kupla on puhkeamaisillaan.
Joku voi haluta työleirin ja tehdä remppaa oman mielensä mukaan. Ja tottakai hankintahinta on silloin halpa, jos talo vaatii paljon remppaa. Tuttu osti rintamamiestalona Helsingin Torpparinmäestä, maksoi siitä 230 000. Vaikka pistää toisen samanmoisen remppaan, niin hyvät kaupat teki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti siksi, ettei arvo laske siellä asumisen aikana. Jos rakennat talon perähikiälle niin et tule koskaan saamaan omiasi takaisin jos haluat joskus sen myydä. Jos taas kyseessä on asunto kaupungin keskustassa niin hinta voi jopa nousta. Vaikka monesti ajatellaan, että ostetaan loppuelämän asunto niin työpaikka voi mennä alta, sairastua vakavasti, lapsi tarvitsee erikoisjärjestelyjä, jne jne.
Mieti, mitä se sijainti sulle itsellesi merkitsee. Käytkö töissä? Kuinka paljon olet valmis käyttämään aikaa työmatkoihin? Haluatko kulkea autolla, bussilla, junalla, metrolla, pyörällä vai kävellen? Onko lapsia, minne niitä pitää kuskata? Pitääkö kauppa olla lähellä? Joku tykkää asua keskellä metsää ilman palveluja ja naapureita ja liikkua kaikkialle omalla autolla. Joku taas haluaa, että kauppa on 50m päässä ja kaikki tarvittavat matkat voi kävellä tai pyöräillä.
Vierailija kirjoitti:
Ei minulle ainakaan. En ole muuttamassa johonkin paskakasaan, vaikka olisi miten hieno sijainti.
Maalle pöpelikköön en muuttaisi, vaikka olisi kuinka hieno talo.
Sen oman tontin sijainnin lisäksi kannattaa ottaa huomioon myös lähiympäristö:
- kuinka läheltä löytyy kaatopaikka/ suurteollisuutta/kaivoksia/sikala yms (hajuhaitat ja päästöt)
- onko lentomelu aluetta tai kulkeeko vilkas junarata/moottoritie lähellä (päästöt ja meluhaitta)
- Onko lähialueella paljon yksittäisen metsänomistajan omistamaa varttunutta kasvatusmetsää (idyllinen metsäinen lähimiljöö saattaakin muuttua hakkuu aukeiksi useiksi vuosiksi).
- kaavoitus suunnitelmat lähiympäristössä
(onko suunnitteilla liian tiivistä uudisrakentamista tai mitä vain muuta omaa asumisrauhaa/asunnon arvoa heikentävää).
- onko julkisiin liikenneyhteyksiin/lähipalveluihin odotettavissa heikennyksiä lähitulevaisuudessa (lähikaupan/koulun/bussi linjan lakkauttaminen)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei minulle ainakaan. En ole muuttamassa johonkin paskakasaan, vaikka olisi miten hieno sijainti.
Maalle pöpelikköön en muuttaisi, vaikka olisi kuinka hieno talo.
Karmein asumismuoto:
Puurakenteinen "älvsby" talo saviselle pellonpohjalle rakennettuna pienellä omistus/vuokratontilla, jossa naapurit vielä vieressä joka puolella.
Lisäksi pitkä matka lähikauppaan/keskustaan kuorrutettuna huonoilla julkisilla liikenneyhteyksillä ja moottoritie/junarata kulkemaan vierestä.
Niin, riippuu, missä kaavassa sijaintia miettii. Itse ihmettelin työkavereita, jotka osti innokkaana suhteellisen läheltä keskustaa olevalta alueelta lähes 100-vuotiaita, epäkäytännöllisiä röttelöitä vuokratontilla ylihintaan. En ymmärrä, mitä lisäarvoa se antoi, että matkaa keskustorille 3-4km, koska joka tapauksessa se on liian pitkä matka kävellä arjessa. Yhtä hyvin voi asua sitten 7-10km:n päässä, kun joutuu auton rattiin hyppäämään tai bussiin. Tietysti työpaikan sijainti on tärkeä, mutta harvalla se on kuitenkaan keskustassa. Arjessa tärkeintä on sujuva yhteys töihin ja kohtuullisella etäisyydellä kauppahelvetti ja mahdollisimman lähellä joku Sale. Koulu, erityisesti alakoulu, on tärkeä myös lasten kannalta. Matkaa saisi olla noin kilometri korkeintaan. Eli sijainti on siinä mielessä tärkeä, mutta sitä ei minulle mitata viivottimella kaupungin keskustasta kuten moni tekee.
Kun lapset on tässä pian jo aikuisia, niin voisin muuttaa syrjempäänkin, kunhan työmatka säilyisi mukavana. En kaipaa juuri palveluita ja nautin rauhasta. Unelmani olisi muuttaa mökille eli käytännössä tehdä uusi huvila ja asui siellä ympärivuotisesti. Hankkia iso koira ja nauttia siitä, että naapureita ei juuri talvikaudella näy ja vaikka näkyisi, ovat puskien takana.
up