Onko teillä asuntolainaa alle puolet asunnon arvosta?
Miltä tuntuisi Ruotsin malli, että tämän jälkeen ei lainaa lyhennettäisi enää ollenkaan vaan maksettaisiin pelkästään korkoja?
Itsellä asunnosta vielä yli puolet asuntolainaa jäljellä, mutta kunhan joskus ehkä 3 vuoden päästä pääsen siihen tilanteeseen, että on puolet, niin mietin vakavasti ainakin lyhennysjouston käyttöä eli en seuraavaan 2-3 vuoteen lyhennä sitten lainaa.
Kommentit (25)
Ei ole lainaa ollenkaan, enkä olisi tuollaisesta järjestelystä kiinnostunut.
Tuossa pankki saa 50% asunnon arvonnoususta itselleen vai ymmärsinkö jotain väärin?
Mulla on jäljellä vajaa 10 %. Asunnon arvo 380 000. Ihan sama mikä malli. Olen laskenut varani ja maksukykyni ennen lainan ottoa.
On 15 %. Makselen hiljaksiin pois.
Ostettiin kämppä 90k, markkinahinta olisi ollut 210k. Kyllä :)
On vielä yli puolet, kun vasta muutama vuosi sitten ostettiin, ja olen itse ollut kotona nämä vuodet. En halua maksaa pelkkiä korkoja. Mihin kaikkeen muuhun ihmiset sitä rahaa oikein tarvii? Parempi maksaa asuntoa pois, kun ostaa kaikenmaailman krääsää tai muuten pistää haisemaan..
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 00:28"]
Ostettiin kämppä 90k, markkinahinta olisi ollut 210k. Kyllä :)
[/quote]Tuskinpa vain. Tai lahjaverohan tuosta siinä tapauksessa meni välistä.
Siis ruotsalaistan logiikkahan on, että kun asunnosta on maksettu 50%, niin sen jälkeen sitä ei lyhennetä vaan sen jälkeen ne rahat siirretään menemään tuottavampiin kohteisiin eli sijoituksiin.
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 00:32"][quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 00:28"]
Ostettiin kämppä 90k, markkinahinta olisi ollut 210k. Kyllä :)
[/quote]Tuskinpa vain. Tai lahjaverohan tuosta siinä tapauksessa meni välistä.
[/quote]
Nope, tässä sulle mietittävää. Ei yksityiseltä ostettu ollenkaan. Kuinka tässä onnistui?
Alle 250k€ velkaa, talon arvo edelleen n 700k€
Asuntolainaa on enemmän kuin mitä asunnon arvo on
Ei, maksamatta on 2/3 ja se ei tunnu miltään. Sama kuin vuokraa maksaisi, mutta pulassa olisin, jos mies kuolisi. En osaa sanoa millaista olisi elää Ruotsin mallin mukaan.
Asuntolainaa on 65 000 Euroa. Asunnon arvo on yli 200 000 eli lainaa on alle kolmasosa. Arvion laitan alakanttiin, kun monet arvioi oman asuntonsa paljon kalliimmaksi kuin se on. Jos laittaisin myyntiin, pyytäisin 270 000, mutta sitä ei välttämättä kyllä saisi näillä hiljaisilla markkinoilla.
Arvioitu saantihinta kämpästä on 420 000, velkaa 0€. Lapset omistaa siitä 50%.
Kyllä ne pitkät lainat tulee vielä Suomeenkin kunhan suomalaiset pääsee velan kammostaan ja fiksuuntuu. Meillä on vielä lainaa noin kolmas osa talon arvosta, eikä ole ollu kiire lyhentää.
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 00:21"]
Ei ole lainaa ollenkaan, enkä olisi tuollaisesta järjestelystä kiinnostunut.
Tuossa pankki saa 50% asunnon arvonnoususta itselleen vai ymmärsinkö jotain väärin?
[/quote]Omistaja saa kaiken arvonnousun tai laskun omaan piikkiin.
Lainaa on nykyisin 30% talon arvosta. Asumiskulut lainanlyhennyksineen 30% nettotuloista.
Tavoitteena pienet asumiskulut, eli laina lyhennetään kokonaan pois.
Kyllä me tätä taloa etsittiinkin tuossa vajaa 10v sitten.... pyynnit oli älyttömiä ja 300000€ talo jonkin sortin standardi. Sanoin jo silloin että ihmiset on ihan hulluja.
Lainaa on noin 1/4 asunnon arvosta, mutta putkiremontin takia joudun pian ottamaan saman verran lisää, ja eläkeikä häämöttää. Kyllä rahanreikiä riittää niin kauan kuin on rahaakin.
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 08:28"]Alle 250k€ velkaa, talon arvo edelleen n 700k€
[/quote]No, myypä se talosi tuohon hintaan tässä markkinatilanteessa! Saattaaisi mennä muutamia vuosia.
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 12:23"]
[quote author="Vierailija" time="20.12.2014 klo 08:28"]Alle 250k€ velkaa, talon arvo edelleen n 700k€ [/quote]No, myypä se talosi tuohon hintaan tässä markkinatilanteessa! Saattaaisi mennä muutamia vuosia.
[/quote]
Niin sun on vaikea käsittää, että jollekin tuo 700k voi olla pikkuraha?
Mikäs taikaraja se puolet on?