Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen lähti - jätti vuokran maksamatta ja kämpän aivan paskaan kuntoon.
08.11.2014 |
Ollut useita vuosia vuokralaisenamme. Nyt lähtiessä jätti viimeisen kuun vuokran maksamatta. Kämppä ihan rojuisessa kunnossa, ikkuna särjetty. Ikkunoita ei olla ikinä pesty.. Että kiva tällainen vuokralainen
Kommentit (20)
Meillä oli yksi vuokralainen 3 vuotta yhdessä asunnossa. Asunnossa oli täysin uusi kylppäri jota ei oltu ennen tätä asukasta käytetty. Kun vuokralainen lähti..selvisi mikä hirveä sika hän oli. Ei ollut kolmeen vuoteen siivonnut kertaakaan. Ei ollut imuroinut, ei pessyt ikinä wc-istuinta (voitte vaan kuvitella mikä hirveä paskakerros pöntössä oli ja kauanko meni sen siivoamiseen), eikä muutenkaan edes kylppärin lattiaa vaivautunut siivoamaan. Suihkun kohdalla oli pieni vähän puhtaamman näköinen pläntti jäljellä. Asunnon ikkunat oli täynnä jotain räkäklimppejä ja eihän niistä edes ulos nähnyt. Ja vaikka ja mitä.
Meillä yksi vuokralainen oli taas jättänyt ilmoittamatta, että suihkutilassa oli pari lattialaattaa irronnut. Miksi sitä ei voi ilmoittaa tällaisista asioista? Isot vahingot saa aikaa tuollaisella ilmoittamattomuudella. Onhan noita vaikka minkälaisia juttuja sattunut, mutta näistä kaikista otimme opiksemme, että käymme jokaisen vuokra-asunnon tarkistamassa kerran vuodessa mahdollisten vikojen ja remonttitarpeiden vuoksi. Jos se ei vuokralaiselle sovi niin silloin on turha meidän asuntoihin muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:59"]
Meillä oli yksi vuokralainen 3 vuotta yhdessä asunnossa. Asunnossa oli täysin uusi kylppäri jota ei oltu ennen tätä asukasta käytetty. Kun vuokralainen lähti..selvisi mikä hirveä sika hän oli. Ei ollut kolmeen vuoteen siivonnut kertaakaan. Ei ollut imuroinut, ei pessyt ikinä wc-istuinta (voitte vaan kuvitella mikä hirveä paskakerros pöntössä oli ja kauanko meni sen siivoamiseen), eikä muutenkaan edes kylppärin lattiaa vaivautunut siivoamaan. Suihkun kohdalla oli pieni vähän puhtaamman näköinen pläntti jäljellä. Asunnon ikkunat oli täynnä jotain räkäklimppejä ja eihän niistä edes ulos nähnyt. Ja vaikka ja mitä.
Meillä yksi vuokralainen oli taas jättänyt ilmoittamatta, että suihkutilassa oli pari lattialaattaa irronnut. Miksi sitä ei voi ilmoittaa tällaisista asioista? Isot vahingot saa aikaa tuollaisella ilmoittamattomuudella. Onhan noita vaikka minkälaisia juttuja sattunut, mutta näistä kaikista otimme opiksemme, että käymme jokaisen vuokra-asunnon tarkistamassa kerran vuodessa mahdollisten vikojen ja remonttitarpeiden vuoksi. Jos se ei vuokralaiselle sovi niin silloin on turha meidän asuntoihin muuttaa.
[/quote]
Arvaan: jos ilmoittaa irronneista laatoista, tulee korjaus, joka kestää ja kestää ja siitä on vuokralaiselle haittaa eikä vuokranantaja suostu vuokranalennukseen korjauksen ajalta. Parempi jättää ilmoittamatta. Korjatkoon sitten kun muuttaa pois.
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:03"][quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:00"]
Hahhaa, ihan oikein ahneelle vuokranantajalle!
[/quote]
Oletpa lapsellinen ja vastuuntunnoton.
[/quote]
Todellakin, kiva asenne sille, että on ylipäätään mahdollisuus vuokrata asuntoja. Ilmeisesti nekin pitäisi antaa joillekin ilmaiseksi, muuten olet ahne...
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 11:12"]
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:59"]
Meillä oli yksi vuokralainen 3 vuotta yhdessä asunnossa. Asunnossa oli täysin uusi kylppäri jota ei oltu ennen tätä asukasta käytetty. Kun vuokralainen lähti..selvisi mikä hirveä sika hän oli. Ei ollut kolmeen vuoteen siivonnut kertaakaan. Ei ollut imuroinut, ei pessyt ikinä wc-istuinta (voitte vaan kuvitella mikä hirveä paskakerros pöntössä oli ja kauanko meni sen siivoamiseen), eikä muutenkaan edes kylppärin lattiaa vaivautunut siivoamaan. Suihkun kohdalla oli pieni vähän puhtaamman näköinen pläntti jäljellä. Asunnon ikkunat oli täynnä jotain räkäklimppejä ja eihän niistä edes ulos nähnyt. Ja vaikka ja mitä.
Meillä yksi vuokralainen oli taas jättänyt ilmoittamatta, että suihkutilassa oli pari lattialaattaa irronnut. Miksi sitä ei voi ilmoittaa tällaisista asioista? Isot vahingot saa aikaa tuollaisella ilmoittamattomuudella. Onhan noita vaikka minkälaisia juttuja sattunut, mutta näistä kaikista otimme opiksemme, että käymme jokaisen vuokra-asunnon tarkistamassa kerran vuodessa mahdollisten vikojen ja remonttitarpeiden vuoksi. Jos se ei vuokralaiselle sovi niin silloin on turha meidän asuntoihin muuttaa.
[/quote]
Arvaan: jos ilmoittaa irronneista laatoista, tulee korjaus, joka kestää ja kestää ja siitä on vuokralaiselle haittaa eikä vuokranantaja suostu vuokranalennukseen korjauksen ajalta. Parempi jättää ilmoittamatta. Korjatkoon sitten kun muuttaa pois.
[/quote]
Sullahan on asenne kohdillaan. Se, että jotkut vuokranantajat ovat kusipäitä ei tarkoita, että kaikki ovat.
Miten se on niin vaikea ottaa luotettavia vuokralaisia? Itse sanon 95 % hakijoista, että valitettavasti en nyt vuokraa tätä sinulle koska x tai koska vuokraan tämän toiselle henkilölle. Olen vuokrannut asuntoni muutaman kerran, ja joka kerta kaikki on mennyt hyvin, koska olen ottanut vain tietyntyyppisiä ihmisiä asukkaiksi.
Eräs tuttu itki, kun virolaiset katosivat ja hän menetti monen kuukauden vuokrat ja joutui sen takia myymään asunnon. Minä sanoisin, että puhtaasti oma moka. Tietysti Suomessa hetkellisesti asuvat ulkomaalaiset voivat vain ottaa ja lähteä, eikä mikään rikosilmoitus tuo niitä vuokrarahoja takaisin.
Itse olen kirjoittanut vuokrasopimukseen, että kiinteiden kalusteiden ja asunnon pintojen rikkoutumisesta tulee ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle, ja myös painottanut sitä tilanteessa, kun ollaan sopimus allekirjoitettu.
Jään odottelemaan ap:n vastausta, mikä oli takuuvuokran summa ja kohtalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi kurjuus :( Yhden kuun vuokratakuu ei oikein korvaa kaikkia noita.
Itse yritän olla mahdollisimman hyvä vuokralainen ja pidänkin paikat tosi siistinä.
Tsemppiä, toivottavasti vakuutus korvaa osan ka rikosilmoitus ehdottomasti menemään!!
No, 3kk vuokratakuuta ei tartte palauttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hahhaa, ihan oikein ahneelle vuokranantajalle!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 09:59"]
No, 3kk vuokratakuuta ei tartte palauttaa.
[/quote]
Ei sitä voi käyttää rangaistuksena siitä voi pidättää kuluja, mutta vain todellisia, esim. vanhan lattiamaton korjaamisesta ei voi velottaa uuden hintaa.
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:00"]
Hahhaa, ihan oikein ahneelle vuokranantajalle!
[/quote]
Oletpa lapsellinen ja vastuuntunnoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kumpi irtisanoi? Ehkä on elämäntilanne muuttunut tai sitten kyllästyi temppuiluusi?
Jospa ajatteli että vuokravakuus korvaa maksamattoman vuokran.
Oliko vuokravakuus ja monenko kuukauden vuokraa vastaava summa?
Jos olisin vuokranantaja niin 2-3 kk vuokran ottaisin ennakkoon vakuutena.
Kuvaa asunto ja todistaja mukaan toteamaan asunnon kunto.
Perussiivous firmalla jonka laskun vähennät vakuusosuudesta ennen palauttamista vuokralaiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja korjaukset. Ne maksaa vuokralainen myös.
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:05"]
Jospa ajatteli että vuokravakuus korvaa maksamattoman vuokran.
Oliko vuokravakuus ja monenko kuukauden vuokraa vastaava summa?
Jos olisin vuokranantaja niin 2-3 kk vuokran ottaisin ennakkoon vakuutena.
Kuvaa asunto ja todistaja mukaan toteamaan asunnon kunto.
Perussiivous firmalla jonka laskun vähennät vakuusosuudesta ennen palauttamista vuokralaiselle.
[/quote]
Vakuus taletetaan pankkiin, ei sitä anneta vuokranantajalle. Ei ole mitenkään harvinaista että vuokralainen ei saa vuokrantajalle annettua vakuuttaan takasin, koksa vuokranantajalla ei ole rahaa.
Vuokranantaja vähentää velat ja palauttaa takuun jos jotain jäi.
Siivous
Vuokra, jota ei maksettu
Korjaukset
Korvaus menetetystä vuokrasta korjausten ajalta
Jne.. Ei taida jäädä palautettavaa.
Ystävälläni on samankaltaisia kokemuksia jo kahden vuokralaisen kanssa. Hän oli liiankin kärsivällinen, kun vuokrat jatkuvasti myöhässä. Mutta nyt on siivoamassa asuntoa, koiranpaskaa on seinissä. Lemmikit ja tupakointi olivat kiellettyja asioita, silti tupakan polttamia jälkiä pitkin lattioita.
Asunto jää kai nyt tyhjilleen. Ystäväni mitta täysi. Hän ajatteli olevansa ystävällinen ja ymmärsi satunnaista rahapulaa ja otti vain kuukauden takuurahan.
En kirjoita enempää, luulisitte provoksi muuten...mutta uskomatonta touhua todellakin. miten nuorilla ihmisillä on elämänhallinta täydellisesti hukassa?
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 10:01"]
[quote author="Vierailija" time="08.11.2014 klo 09:59"]
No, 3kk vuokratakuuta ei tartte palauttaa.
[/quote]
Ei sitä voi käyttää rangaistuksena siitä voi pidättää kuluja, mutta vain todellisia, esim. vanhan lattiamaton korjaamisesta ei voi velottaa uuden hintaa.
[/quote]
Voi veloittaa sen verran kuin todellisia kustannuksia menee. Jos lattiamatto on hajoitettu niin pahasti että on hankittava uusi niin silloin veloitetaan uuden hinta. Voi pidättää summasta myös tarvittavan siivouspalvelun kustannukset.
Jeps! Jos ei oo varaa 3 kk takuuseen, ei kannata vuokrata ollenkaan sellaiselle.
Mamma itkee verta sijoitusasuntonsa puolesta. Riski toteutui.