Vituttaa, kun asunto ei mene kaupaksi!!! :(

Sama tilanne täällä. Ollut myynnissä jo useita kuukausia, hintaa laskettu alle alueen keskitason, silti ei mene kaupaksi, useita hinnanlaskuja jo. Katsojilla ongelmana oman asunnon myynti. Nyt on laitettu hinta niin alas, että joudutaan itse katsomaan uutta asuntoa toisesta kaupungista, koska enää ei riitä rahat ostamaan asuntoa läheltäkään, kun hinta on laskettu ihan todella alas ja ne asunnot, joita on vuoden verran katseltu, eivät ole laskeneet omaa hintaansa! Asunnonvälittäjä haluaisi vielä laskea hintaa, mutta sitten pitäisi ottaa uutta lainaa enemmän kuin mitä pankki myöntää. Turhauttavaa. Toinen on työttömänä, eikä hänellä ole varallisuutta. Seuraavaksi harkinnassa se, että haemme asumisoikeusasuntoa hänen tiedoillaan ja laitamme tämän omamme vuokralle.

Seuraavalle sivulle...

Ei Kaisa varmaan Tampereelle lähre...

Se oli säästämistä se oman kämpän lainanlyhennys? Jokainen voi myydä asuntonsa jos tekee tiukkaa?

[quote author="Vierailija" time="05.11.2014 klo 17:19"]Me myytiin uudenveroista kerrostaloasuntoa hyvällä paikalla "kasvukeskus"-kaupungissa. Lähtöhinta oli ihan kohtuullinen aiemmin tehtyihin kauppoihin verrattuna. Silti piti pudottaa hintaa viis tonnia ennenkun kaupat tuli.

Näytöissä kävi aina populaa, mutta kaikilla sama ongelma: oma myymättä. :(

Nii että ymmärrän kyllä aloittajaa. Valopilkkuna on se, että jos olette vaihtamassa asuntoa, voitte itsekin sitten tingata. Nyt on ostajan markkinat, kuten tänään luki lehdessä. Asuntolainoja haetaan taas pankeista, kun myyjät ovat ymmärtäneet, että hinnanalennus on tässä markkinatilanteessa se ainoa oikea ratkaisu.

Itse en olisi lähtenyt vuokranantajaksi. Ehkä sitten, jos asuntomme olisi ollut jo valmiiksi remontin tarpeessa. ;-)

 
[/quote]

Eihän 5000 euroa ole edes mikään iso hinnanalennus!

2

Sehän on vain (lähes) kaikkien etu, että asuntojen hinnat laskee. Kun vaihtaa isompaan kämppään, niin siitä isommasta hinnan pitäisi tippua enemmän. Asunnonvaihtajan etu vain.

Eri asia on, jos on alun alkaen ostanut liian isolla riskillä liian kalliin kämpän ajatuksella, että "myydään sitten jos ei selvitä lyhennyksistä". Sellaisilla on tiukka paikka, kun hinnat tippuvat. Mutta se on sitten vain omaa hölmöyttä.

Kerro naapureille, että olet myymässä romaneille. Asunto ostetaan yllättävän nopeasti pois.

Ostaisimme, jos vain olisi jotain edes siedettävää tarjolla. Noi vaan tuppaavat olemaan surkeasti rempattuja tai rakennettuja, mitä kaupitellaan: rakennusmääräysten vastaiset toteutukset eivät oikein houkuttele. Hirveät hinnat jo valmiiksi mädissä uudiskohteissakin.

Terv. Ensiasuntoa etsivät

Myytin rivitaloneliötä 8 kk Tampereella. Meinasi kyllä mennä usko. Näytöillä kävi väkeä, mutta kiinnostuneilla oma myymättä. Hävyttömän halvalla meni, mutta oltiin jo siinä pisteessä, että ei kertakaikkiaan jaksettu sitä näyttörumbaa enempää. Lisäksi taloustilanne nyt niin huono, että ajateltiin, että parempi myydä kun ostaja löytyi. Puolen vuoden päästä tilanne voi olla vielä huonompi.

2

NeXT page, please.

Nykyään vuokratkin on aivan pilvissä kaikissa vähänkään isommissa kaupungeissa. Me ollaan muuttamassa  neliöstä kaksioon, koska taloustilanne ja yt:t.

Ap, millaista olet myymässä? Me ollaan just etsimässä rivaria Tampereelta.

[quote author="Vierailija" time="05.11.2014 klo 16:21"]

Kovasti on toitottettu, kuinka asuntojen hinnat on tulleet alas roimasti Tosiassa suuremmissa kaupungeissa ne on tulleet alas vain muutamia prosentteja, jos sitäkään, eli siis lähinnä kosmeettisesti. Kovimpina nousun vuosina vuosituhannen alussa hinnat nousivat kuitenkin pahimmillaan jopa kymmeniä prosentteja vuodessa.

Itse muistan hyvin 90-luvun alun laman, jolloin asuntojen hinnat muutamassa kuukaudessa jopa puolittuivat. Asiantuntijat puhuvat, että nyt päällä oleva lama on sukeltamassa jopa pahemmaksi, kuin 90-luvun lama oli. Jos näin, niin asuntojen hinnoissa tällä hetkellä on valtavasti ilmaa ja jos pahimmat skenaariot käyvät toteen, niin asuntojen hinnat voivat hyvinkin syöksyä alle puoleen nykyisestä. Eli ostajien kannattaa nyt odottaa ja myyjien hankkiutua asunnoistaan mahdollisimman nopeasti eroon, vaikka sitten roimalla hinnanalennuksella.

[/quote]

En usko, että asuntojen hinnat laskee ainakaan pk-seudulla. Täällä on niin törkeät vuokrat, että paljon mieluummin ihmiset ostavat oman. Mekin maksettais vastaavanlaisesta 1600 e vuokraa, kun nyt lainanlyhennys ja vastike on yhteensä 800 e. Heti jos lainaa vaan saa ja pystyy sen maksamaan, niin kannattaa ostaa oma. Eli en tuota "hankkiutukaa eroon ja odottakaa alennusmyyntejä" usko tätä seutua koskevan. Kaveri myi tuolla periaatteella ja sen jälkeen hänen asuntonsa hinta nousi vielä 90 000 e, kaveri on edelleen vuokralla ja odottaa.