Omakotitalon osto muuttotappiokunnasta?

Ei.

Eroon pääseminen hyvällä hinnalla voi olla vaikeaa. Mutta onhan se koti.

Tiedän, että 1+1=2, mutta kysyn silti, että paljonko on 1+1?

En ostaisi jos ei ole loppuelämän asunto tai ellei olisi ok menettää kiinteistöön laitetut rahat. Jos muuttaisin muuttotappiopaikkakunnalle missä ei asunnot liiku niin menisi vuokralle, varmaan saisi tingattua edullisen, ja ostaisin sijoituasunnon muuttovoittokaupungista (tai pitäisin olemassa olevan ja vuokraisin sen).

Satatonnia on hintana aivan liikaa tulevaisuuden arvoon suhteutettuna. Tinkaa reippaasti puoleen, niin voit halutessasi purkaa tönön ja muuttaa pois. Tuskin siellä on ostajia muutenkaan jonossa.

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi jos ei ole loppuelämän asunto tai ellei olisi ok menettää kiinteistöön laitetut rahat. Jos muuttaisin muuttotappiopaikkakunnalle missä ei asunnot liiku niin menisi vuokralle, varmaan saisi tingattua edullisen, ja ostaisin sijoituasunnon muuttovoittokaupungista (tai pitäisin olemassa olevan ja vuokraisin sen).

Ongelma on siinä ettei niitä vuokra-asuntoja yleensä juurikaan ole, koska kaikki ne sijoitusasunnot on kaupungeissa. Jos haluaa asua mukavasti muuttotappiokunnassa saattaa olla pakko ostaa oma.

Kaikkea ei kannata mitata rahassa. Ajattele elämänlaatuasi omassa talossa verrattuna betonikuutioon ilman omaa pihaa.

Jos pidät kunnossa, voi se ainakin suurimmaksi osaksi säilyttää arvonsa vaikka arvo todennäköisesti jonkin verran laskee. Myynti voi olla hidasta mutta kyllä sen lopuksi saa myytyä.

Trendi voi hyvin kääntyäkin, betonikuutio elämä alkaa vähemmän kiinnostamaan ja maakauntakeskusten lähikunnat ainakin voi lisätä asukasmääräänsä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi jos ei ole loppuelämän asunto tai ellei olisi ok menettää kiinteistöön laitetut rahat. Jos muuttaisin muuttotappiopaikkakunnalle missä ei asunnot liiku niin menisi vuokralle, varmaan saisi tingattua edullisen, ja ostaisin sijoituasunnon muuttovoittokaupungista (tai pitäisin olemassa olevan ja vuokraisin sen).

Ongelma on siinä ettei niitä vuokra-asuntoja yleensä juurikaan ole, koska kaikki ne sijoitusasunnot on kaupungeissa. Jos haluaa asua mukavasti muuttotappiokunnassa saattaa olla pakko ostaa oma.

No kyllä niihin taloihin, mitkä eivät mene kaupaksi, otetaan mieluusti pitkäaikainen vuokralainenkin. Kannattaa kysellä vuokraamisen mahdollisuutta, vaikka ensisijaisesti ovatkin myynissä.

Vierailija kirjoitti:

Kaikkea ei kannata mitata rahassa. Ajattele elämänlaatuasi omassa talossa verrattuna betonikuutioon ilman omaa pihaa.

Jos pidät kunnossa, voi se ainakin suurimmaksi osaksi säilyttää arvonsa vaikka arvo todennäköisesti jonkin verran laskee. Myynti voi olla hidasta mutta kyllä sen lopuksi saa myytyä.

Trendi voi hyvin kääntyäkin, betonikuutio elämä alkaa vähemmän kiinnostamaan ja maakauntakeskusten lähikunnat ainakin voi lisätä asukasmääräänsä.

Toinen pandemia lisää ja alkaa se kauempana oleva tilava talo houkuttaa ihmisiä enemmän ja enemmän. Etätyötä voi tehdä missä tahansa. 

Vierailija kirjoitti:

Kaikkea ei kannata mitata rahassa. Ajattele elämänlaatuasi omassa talossa verrattuna betonikuutioon ilman omaa pihaa.

Jos pidät kunnossa, voi se ainakin suurimmaksi osaksi säilyttää arvonsa vaikka arvo todennäköisesti jonkin verran laskee. Myynti voi olla hidasta mutta kyllä sen lopuksi saa myytyä.

Trendi voi hyvin kääntyäkin, betonikuutio elämä alkaa vähemmän kiinnostamaan ja maakauntakeskusten lähikunnat ainakin voi lisätä asukasmääräänsä.

Syrjäisemmässä arvo tulee aikalailla väkisin laskemaan, kun ei siellä juuri töitä ole jatkossa. Pitkä myyntiaika taas tietää lisäkuluja. Siksi nuo kannattaa ottaa huomioon jo ostaessa ja tinkiä reilusti, vaikka pahaltahan se myyjästä varmasti tuntuu.

Ihanan omakotitalon voit saada muuttotappiokunnasta, esim. Itä-Hämeestä (lähimpään kaupunkiin 40 km) jopa alle kymppitonnilla. Ja jopa hyväkuntoisen. Kokemusta on. Pitää tosiaan muistaa ostotilanteessa se, että siitä ei välttämättä pääse koskaan eroon. Riippuu paljolti, millaista työtä teet, voitko tehdä etätyötä ym. Muutenhan omakotitaloasuminen on mukavampaa ja halvempaa kuin vuokralla. Oma koti, oma lupa.

Isäni kotipaikkakunnalla talot lahosivat, ei ostettu pienelläkään hinnalla.

Saatiin joku apuraha ja asiantuntijan apua vuosikymmeniä sitten.

Taloja purettiin hirsi kerralla niin, että ne järjestettiin, numeroitiin hirret jne.

Yhden tontin perälle tehtiin ihan betonista iso lava, vietiin sinne hirret ja rakennettiin katos jne.

Kaikki pihat vedettiin tasaiseksi, alettiin kasvattamaan joulukuusia. Muistaakseni 5 taloa laitettiin pakettiin.

Isäni lapsuudenystävä jäi paikkakunnalle ja hänen pojanpoikansa on tässä joulukuusibusineksessä.

Talot ovat myyty yli 10 v sitten.

Tuet tulivat talot olivat tyhjinä, näille oli suunitelma, joka toteutettiin ja luotiin työtä kunnalle.

Joulukuusia on nyt 2.ssa polvessa.

Kukaan ei tiedä mitä tulee tapahtumaan sinun paikkakunnalla. Isäni kotipaikkakunnalla niitä lahoavia taloja on edelleen.

Itse miettinyt ostoa myös. Mutta mietin sitäkin, että jos kylä tyhjenee niin ettei sieltä saa edes terveydenhoitoa tai ainut kauppa on sale, tai ei sitäkään. Jos en pysty enää ajamaan, miten sitten?

Täällä tuntuu olevan kaikki "muuttotappiokuntia" jos ei ole alle 10 km keskustaan.

Itse olen ikäni tehnyt töitä tällaisesta kunnasta; talo on ollut halpa, sitä on remontoitu ja piha...oikeastaan maatila... on riittävän iso. Työstä hankkimallani rahalla olen vuokrannut kaupungista kaksiota, josta saan verovähennyksen samoin kuin ostanut hienon auton, jolla saan matkoista kilometrikorvauksen. Nykyisenä etätyöaikana en tarvitse enää kumpaakaan; ei kakkosasuntoa eikä matkoja autolla.

Jos pikkukunnasta ostaa jonkin talon niin olisi hyvä olla jotain sidoksia sinne; tuttuja, sukua tmv. Muuten siellä viihtyminen voi olla aluksi vaikeaa, mutta ihmisestä riippuen ystäviäkin saa varmasti.

Minusta ei kannata miettiä mitään arvoa tässä jos aiot vaikka eläkkeellä tuonne muuttaa. Asian lykkääminen ja majailu jossain mammulähiössä urealle haisevassa elementtiläävässä tai jossain minitontilla okt-lähiössä tuskin on "arvoa" miettien ainakaan parempi ratkaisu.

Näissä pikkukunnissa on oikeinkin hyvin töitä monilla aloilla mm. Etelä-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla on pienempi työttömyys-% kuin pk-seudulla. 

Sotemuutos tulee viemään pienet terveyskeskukset pieniltä paikkakunnilta. Miten muuten tavoiteltu säästö olisi mahdollinen, kuin keskittämällä? Näin on käynyt kaikissa organisaatiomuutoksissa ja niin käy tässäkin. Palvelut keskitetään isompiin paikkoihin. Nyt jo hoitokoteja joudutaan sulkemaan henkilökuntapulassa, saati muutaman vuoden päästä ja SOTE:n rakennemuutos uudistuksineen tulee pitämään huolen lopusta.

Pienten kuntien tulevaisuus ei ainakaan näytä paremmalta lähimenneisyyteen verrattuna. Palvelut tulee entisestään häviämään ja karkaamaan kauemmas, se on väistämätöntä. Väestö vähenee edelleen.

En itse uskaltaisi sijoittaa edes 80000 euroa 90-luvun omakotitaloon pienelle paikkakunnalle, ellei se täysin varmuudella olisi loppuelämänsä koti. Ja koska mm. terveyspalvelut tulevat häviämään paikkakunnalta, niin en lähtisi.

Muista tinkiä.

Osta pois, mutta sillä ajatuksella, että sitä ei ole tarkoituskaan enää myydä / yrittää saada rahojaan pois. Jos et joudu ottaa juurikaan velkaa, ja voisit pitää sitä jatkossa vaikka kesämökkinä, jos itse haluat muuttaa takaisin kaupunkiin, niin sitten on ok.

Siinä on vielä se riski että voi joutua pakolla korjaamaan jotain voidakseen asua siellä homeet ym. ja sitten on tappiot sitä luokkaa että jos ei ole käteistä paljon mitkä haluaa menettää niin ei missään tapauksessa tuohon leikkiin.

Pankki ei välttämättä myönnä lainaa muuttotappiokunnan alueelle. Jos maksat käteisellä, niin ei ongelmaa. 100 000€ on kyllä aivan liian kova hintapyyntö.

Tuolla rahalla pitäisi olla täysin remontoitu kartano.

Onko sinulla rahaa? Pankki antaa nihkeästi lainaa muuttotappiokunnan taloihin.