Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hintoihin piilotettu kikka!
31.08.2021 |
Oletteko huomanneet että nykyisin uusien asuntojen hinnoista noin puolet ovat velkaosuutta.
200 tuhannen kämppä, hinta 100 tuhatta ja velkaosuus 100 tuhatta.
Kuvitellaan että vastike on 200e kuussa ja velkaosuuden lyhennys 800e.
Kun sijoittaja vuokraa asunnon tonnilla ja koko vastikkeen (200e+800e) saa lyhentää vuokratuotosta, niin vuokratuoton saa verottomana eli puhtaana käteen.
Tämä vain yksi esimerkki tehdä tuloja Nolla-veroprosentilla.
Tämä kertoo myös miten helppo rahaa on tehdä jos vain olisi varaa ostaa edes yksi asunto velatta, koska muutoin koko tuotto menee velan lyhentämiseen, tämä pitää aika tehokkaasti köyhät köyhinä.
Kommentit (5)
Siksipä onkin kiva ostaa omistusasunto uudesta kerrostalosta, kun 35/40 asunnosta on sijoituskämppiä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloyhtiön laina tuloutetaan taloyhtiön kirjanpitoon, asunnon omistaja ei saa huomioida sitä summaa vuokratulosta. Jos velkaosuus siirtyy kaupan yhteydessä asunnon ostajalle, silloin asunnon omistaja voi vähentää vuokratulosta lainan kulut. Ei lainan lyhennystä . Kyllä aivan oikea logiikka on tässäkin.
Vierailija kirjoitti:
Siksipä onkin kiva ostaa omistusasunto uudesta kerrostalosta, kun 35/40 asunnosta on sijoituskämppiä...
Sijoittajat voivat vuokrata niitä kenelle vain joiden vuokran yleensä maksaa suomen valtio, kivaa asumista siinä sitten.
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiön laina tuloutetaan taloyhtiön kirjanpitoon, asunnon omistaja ei saa huomioida sitä summaa vuokratulosta. Jos velkaosuus siirtyy kaupan yhteydessä asunnon ostajalle, silloin asunnon omistaja voi vähentää vuokratulosta lainan kulut. Ei lainan lyhennystä . Kyllä aivan oikea logiikka on tässäkin.
Kuinkas toimii kun nyt sijoitusasunnossa vuokralainen ja kerätään yhtiövastikkeen päälle etukäteen rahaa (salaoja remonttiin). Saanko vähentää verotuksessa?
Alue: Aihe vapaa
No ei ihan noin..