Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon vesimaksusta kysymys
27.08.2021 |
Vesimaksu 22e/kk. Viime syksynä, kun opiskelija asui asunnossa, tuli vuokranantajalta lisämaksu, kun vettä oli mennyt enemmän. Tämän vuoden aikana opiskelija ei ole käytännössä asunut asunnossa etäopiskelun vuoksi, mutta on koko ajan maksanut vesimaksun. Vuokranantajalta ei ole tullut palautusta tai mitään yhteydenottoa.
Kysymys siis, että eikö olisi oikeus saada palautusta, kun on tyhjästä maksanut? Opiskelija on vähän varovainen kysymään, mutta mielestäni kannattaisi ottaa yhteyttä asiasta.
Kommentit (21)
Kyllä mä ainakin sain palautusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
Ihan kiinni siitä, mitä lukee vuokrasopimuksessa. Meillä se hinta on kiinteä 23 e/hlö/kk kulutti vettä miten paljon tahansa ja kaverilla ennakkona 23e/hlö/kk, mutta maksu tasataan käytön mukaan 6 kk välein.
Meillä on vesimittari, mutta maksamme kiinteää vesimaksua. Se kiinteä menee joka tapauksessa, kulutti tai ei. Jos köyttää vähemmän,,niin tulee lisälasku.
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
No eihän tässä ollut kyse siitä pitääkö vesimaksu maksaa vaan vesimaksun palautuksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
Et nyt tainnut ymmärtää asiaa. Jos kiinteä vesimaksu, ei tule lisämaksua eikä palautuksia. Mutta jos on ennakkomaksu ja pitää maksaa ylimenevä osuus, niin silloin pitää myös saada palautusta, kun ei mene koko summan edestä vettä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vesimittari, mutta maksamme kiinteää vesimaksua. Se kiinteä menee joka tapauksessa, kulutti tai ei. Jos köyttää vähemmän,,niin tulee lisälasku.
Miten voi tulla lisälasku, jos käyttää vähemmän??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa kysyä vuokranantajalta. On myös mahdollista että palautusta ei saa vuokranantajakaan vaan taloyhtiö perii aina kiinteän maksun ja lisämaksua tulee ylityksestä.
Ei ole vuokranantajan asia.
Kiinteistöliiton lakimies:
"Pitkät poissaolot voivat aiheuttaa tulkintaongelmia. Tulkintatilanteissa yhtiön hallitus joutuu tekemään tulkinnan asumisesta. Oikeuskirjallisuudessa on esitetty, että esimerkiksi loma tai armeija eivät välttämättä ole sellaisia pysyviä poissaoloja, jotka oikeuttaisivat vesimaksusta vapautumiseen, mutta yhtiön hallitus voisi kuitenkin halutessaan myöntää vapautuksen tällaisen syyn perusteella."
Vesimaksussa lienee AP:n tapauksessa määritetty yhtiöjärjestyksessä vedenkulutukselle yläraja (yleensä 4.5 m3/kk), johon asti mainittu 22 e/kk riittää, mutta että ylimenevältä osalta joutuu maksamaan lisähintaa. Muutenhan vuokralainen voisi myydä vettä letkulla säiliöautoon vaikka 100.000 litraa päivässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos opiskelee etänä niin eikö se tarkoita, että on kotona käytännössä aina ja vettä luulisi kuluvan enemmän kuin normaalisti.
Todellakin ota yhteyttä! Kyllä kuuluu maksaa vesimaksun hyvitys takaisin vuokralaiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
Et nyt tainnut ymmärtää asiaa. Jos kiinteä vesimaksu, ei tule lisämaksua eikä palautuksia. Mutta jos on ennakkomaksu ja pitää maksaa ylimenevä osuus, niin silloin pitää myös saada palautusta, kun ei mene koko summan edestä vettä.
Ei sitä rahaa palauteta taloyhtiönkään puolesta vuokraajalle, hän maksaa sen kiinteän kk-vesimaksun oli siellä asunnossa vuokralainen tai ei. Nämä on vuokrasopimuksessa sovittavia asioita, jos palautuksesta ei mainintaa, ei sellaista tarvitse tehdä.
Vierailija kirjoitti:
No jos opiskelee etänä niin eikö se tarkoita, että on kotona käytännössä aina ja vettä luulisi kuluvan enemmän kuin normaalisti.
Mitä jos opiskelija ei ole välittänyt ilmoittaa vuotavasta hanasta vai vessanpöntöstä?
Ihan oma vika.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole vuokranantajan asia.
Kiinteistöliiton lakimies:
"Pitkät poissaolot voivat aiheuttaa tulkintaongelmia. Tulkintatilanteissa yhtiön hallitus joutuu tekemään tulkinnan asumisesta. Oikeuskirjallisuudessa on esitetty, että esimerkiksi loma tai armeija eivät välttämättä ole sellaisia pysyviä poissaoloja, jotka oikeuttaisivat vesimaksusta vapautumiseen, mutta yhtiön hallitus voisi kuitenkin halutessaan myöntää vapautuksen tällaisen syyn perusteella."
Vesimaksussa lienee AP:n tapauksessa määritetty yhtiöjärjestyksessä vedenkulutukselle yläraja (yleensä 4.5 m3/kk), johon asti mainittu 22 e/kk riittää, mutta että ylimenevältä osalta joutuu maksamaan lisähintaa. Muutenhan vuokralainen voisi myydä vettä letkulla säiliöautoon vaikka 100.000 litraa päivässä.
Ei ole vapautuksesta kyse vaan siitä, että kun ei ole kiinteä maksu, niin silloin lasku tasataan. Tulee joko palautusta tai lisälasku.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vesimittari, mutta maksamme kiinteää vesimaksua. Se kiinteä menee joka tapauksessa, kulutti tai ei. Jos köyttää vähemmän,,niin tulee lisälasku.
Miten voi tulla lisälasku, jos käyttää vähemmän??
Äh. Tietty enemmän.
Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tuli ilmi vuokranantajan kusetus.
Lähetin mittarin mukaisen vesilaskun omistajalle, joka oli lähettänyt sen vuokralaiselleen maksettavaksi.
Vuokralainen soitti ja kysyi, että miksei hänen maksamiaan ennakkomaksuja oltu hyvitetty.
Ko. talossa ei peritty ennakkomaksuja vaan vedestä laskutettiin kahdesti vuodessa mittarilukemien mukaan.
Sen sijaan vuokranantaja oli perinyt vuokralaiseltaan ennakkomaksuja ja sen lisäksi lähetti vielä sen mittarilaskun maksettavaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
Et nyt tainnut ymmärtää asiaa. Jos kiinteä vesimaksu, ei tule lisämaksua eikä palautuksia. Mutta jos on ennakkomaksu ja pitää maksaa ylimenevä osuus, niin silloin pitää myös saada palautusta, kun ei mene koko summan edestä vettä.
Ei sitä rahaa palauteta taloyhtiönkään puolesta vuokraajalle, hän maksaa sen kiinteän kk-vesimaksun oli siellä asunnossa vuokralainen tai ei. Nämä on vuokrasopimuksessa sovittavia asioita, jos palautuksesta ei mainintaa, ei sellaista tarvitse tehdä.
Yleensä vesimaksua ei tarvitse maksaa jos asunnossa ei ole kukaan kirjoilla - paitsi jo yhtiöjärjestys niin määrää.
Vierailija kirjoitti:
Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tuli ilmi vuokranantajan kusetus.
Lähetin mittarin mukaisen vesilaskun omistajalle, joka oli lähettänyt sen vuokralaiselleen maksettavaksi.
Vuokralainen soitti ja kysyi, että miksei hänen maksamiaan ennakkomaksuja oltu hyvitetty.
Ko. talossa ei peritty ennakkomaksuja vaan vedestä laskutettiin kahdesti vuodessa mittarilukemien mukaan.
Sen sijaan vuokranantaja oli perinyt vuokralaiseltaan ennakkomaksuja ja sen lisäksi lähetti vielä sen mittarilaskun maksettavaksi.
Ja sinulla oli käytössäsi vuokrasopimus vai miten pystyit perustelemaan maksuvelvollisuuden?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole vuokranantajan murhe onko paikalla vai ei. Vesimaksu kuuluu maksaa niinkun vuokrakin. Kämppä pois niin ei mene vesimaksuakaan.
Et nyt tainnut ymmärtää asiaa. Jos kiinteä vesimaksu, ei tule lisämaksua eikä palautuksia. Mutta jos on ennakkomaksu ja pitää maksaa ylimenevä osuus, niin silloin pitää myös saada palautusta, kun ei mene koko summan edestä vettä.
Ei sitä rahaa palauteta taloyhtiönkään puolesta vuokraajalle, hän maksaa sen kiinteän kk-vesimaksun oli siellä asunnossa vuokralainen tai ei. Nämä on vuokrasopimuksessa sovittavia asioita, jos palautuksesta ei mainintaa, ei sellaista tarvitse tehdä.
Yleensä vesimaksua ei tarvitse maksaa jos asunnossa ei ole kukaan kirjoilla - paitsi jo yhtiöjärjestys niin määrää.
Eikös asunnon omistaja ole velvollinen sen maksamaan jos talon hallitus ei ole antanut poikkeuslupaa tähän. ks. edellä oleva viesti.
Tottakai pitää palauttaa, kun ei ole kiinteä vesimaksu.