Lue keskustelun säännöt.
Vuokra on joka kuukausi 20 päivää myöhässä, josta maksan muistutuksen. Onko syy vuokrasopimuksen purkuun?
26.08.2021 |
Jos vuokranantajalle on ilmoittanut, että maksaa vuokran puolenkuun jälkeen ja se on sopinut heille.
Tosin kerrottu, että nopeasti laittavat eteenpäiin käsittelyyn jos ei ala vuokraa näkymään ja se voi olla syy sopimuksen purkuun.
Näin en ole vielä toiminut mutta kysellyt kun tulot olleet niin epäsäännöllisiä.
Tässä mietin, että mitenköhän maksan vuokran tästä eteenpäin. Raha-asiat hieman sekaisin.
Saan rahaa tästäedes joka kuun 20. pv, joten tässä pohdiskelen, että miten toimisin. Maksanko ens kuun vuokran vasta kuun loppupuolella vai pyrinkö järjestämään rahaa jostain ennen sitä.
Uskallanko ottaa riskiä vai voiko tulla lähtopassit jos vuokranmaksu päiväni tulee olemaan noin paljon myöhässä useampana kuukautena..
Kommentit (17)
Vuokran kanssa ei kannata ruveta kikkailemaan, vuokrarästit on usein este uuden vuokra-asunnon saamiselle. Sinuna yrittäisin lainata rahaa yhden kuun vuokraan, sitten maksaisin vuokrat ajallaan ja lyhentäisin lainaa sovitun mukaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ne ei sitä eteenpäin laita jos ei myöhästy toisen kuun puolelle. Jos saat sen ajan tasalle niin hyvä mutta eipä sitä helposti irrota sellaisia summia.
Ei, vaan maksat 20 päivä palkasta nimenomaan seuraavan kuun vuokran, sen verran voit sopia, että saat säästettyä siten, että on jatkossa mahdollista.
Riippuu firmasta.
Mä maksoin vuosia vuokran 20. päivä. Maksupäivä olisi ollut kuun toinen, mutta en saanut missään vaiheessa säästettyä, että olisin maksanut etukäteen. Joten kyselin kaikkia vaihtoehtoja vuokranantajalta, he eivät joustaneet.
Joten 17. päivä tuli ensimmäinen karhu maksoin sen sitten tilipäivänä eli 20. päivä. Ei ne kuitenkaan koskaan millään fuduilla uhannut tms.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi neuvotella vuokranantajan kanssa, eikä kysellä täällä.
Onko nyt hyvä mieli, kun pääsi vähän pätemään itsestäänselvällä asialla? :D Tsiisus teitä knowitalleja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No sain tällaisen viestin vuokanantajalta:
"Hyvä kun ilmoitit tästä, maksa vain vuokra niin pian kuin pystyt. Niin kauan kuin sinulla on vuokranmaksua rästissä, saat loppukuun puolella aina maksumuistutuksen jossa näet sinun silloisen vuokrarästin. Pidäthän vain huolen, että sinulla ei eräänny kerralla kahta kokonaista vuokraa, koska siinä vaiheessa meiltä lähtee aika herkästi haastehakemus eteenpäin käräjäoikeuteen maksamattomista vuokrista."
En nyt tiedä mitä tekisin koska toisaalta se stressaa jos en maksa vuokraa kuun alkupuolella. Helpottaisi kyllä todella, jos voisin maksaa ens kuun vuokran vasta kuun loppupuolella koska muuten elämiseen ei jää mitään.
En tiedä mistä rahaa revin jos nyt maksan mutta ehkä keksin jotain. Luottotiedot on ok mutta rahaa en paljoa saa lähitulevaisuudessa, niin kuitenkin, että pärjään jotenkuten.
Ap
Arvelen että menettelysi toistuvuuden vuoksi et ole kovin vahvoilla jos vuokraisäntä päättää purkaa sopimuksen.
Alla on pari otetta asuinhuoneiston vuokrauslaista.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
8 luku
Vuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
--------
62 §
Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta 61 §:n 1 momentin 3–6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi siten kuin 54 §:n 3–5 momentissa säädetään irtisanomisilmoituksen tiedoksiantamisesta.
Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen.
Varoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos purkamisperusteen aiheuttanut vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aikaisemmin menettelyn johdosta on annettu varoitus taikka jos vuokralainen 61 §:n 1 momentin 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No selvä. Maksan heti seuraavan kuun vuokran, joten se siitä ongelmasta.
Ahdistaa vain nämä pitkät tulevat viikot.. no keksin jotain!
Ap
Muista sen minkä taakseen jättää sen edestä löytää ja raha-asioissa se on AINA näin. Sulle tulee viivästyskorkoja yms. Laskut on pakko maksaa, ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noin käy, jos saa esim uuden työpaikan ja se palkka tulee vasta sitten kun tulee. Aina pitää soittaa ja kertoa milloin saa rahaa maksaa, jos myöhästyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö sinulla ole minkäänlaista rahapuskuria? No nyt vedät vyön niin kireällä kuin ikinä. Maksat ensi kuun vuokran ajallaan. Jatkat ultimaattumia vyön kiristystä niin, että loppukuusta tulevalla palkalla maksat lokakuun vuokran ajallaan. Ja missään vaiheessa et hellitä vyön kiristyksestä yhtään.
Ei liity tähän asiaan suoraan, mutta minulla on aina ollut se tilanne, että olen maksanut vuokran pari päivää myöhässä. Eläke ei tule tilille vuokranmaksupäivänä, joka on 5. päivä, vaan se tulee 7. päivänä. Ilmoitin asiasta jo vuokratessani tätä asuntoa, ja vuokranantaja totesi, ettei se ole ongelma, kun sama koskee kuulemma muitakin heidän kauttaan asuntonsa hankkineita eläkeläisiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No eikö ole mahdollista saada toimeentulotukea kertaalleen tuohon. Oletko koettanut hakea. Jollei ole, voiko pankista kysyä?
Vierailija kirjoitti:
No selvä. Maksan heti seuraavan kuun vuokran, joten se siitä ongelmasta.
Ahdistaa vain nämä pitkät tulevat viikot.. no keksin jotain!
Ap
Kerran se vaan kirpaisee, että pääset tilanteen tasalle. Ruokaa yms. voi hakea ruokajonoista ja oletko kokeillut paikkakuntasi diakonia, jos saisi maksusitoumuksella jotain?
Älä maksa samassa kuussa kahta vuokraa. Syyskuussa syyskuun ja lokakuussa lokakuun.
Kannattaisi neuvotella vuokranantajan kanssa, eikä kysellä täällä.