Lue keskustelun säännöt.
Isoäiti haluaisi lahjoittaa asunnon alaikäisille lapsenlapsille. Haittaa?
20.09.2014 |
Isoäiti haluaisi lahjoittaa asuntonsa 10 ja 11 v lapsenlapsilleen siten että säilyttäisi itsellään hallintaoikeuden.
Onkohan tuo ihan viisasta? Mitä haittaa siitä voisi olla?
Tiina
P.s. Kyseessä on omat poikani, joilla ikää tosiaan vasta 9v ja 10v. Lahjoittaja olisi äitini. Joku on joskus sanonut, että yhteisen omaisuuden lahjoittaminen on todennäköinen tapa pilata lahjansaajien keskinäiset välit jossain vaiheessa. Asunto ei edes sijaitse missään opiskelupaikkakunnalla eli kumpikaan pojista olisi tuskin halukas siinä asumaan esim. opiskeluaikanaan, jos äitini ei siinä silloin enää asuisi. Ja jos olisi vuokratuottoa, niin se vähentäisi opintotukea. Tosin odotettava vuokratuotto ei olisi suuri, ja sekin menisi varmaan asunnon remontointiin, koska äitini ei ehkä isoja remontteja aio lähiaikoina tehdä.
Kommentit (32)
Lasten pitää maksaa siitä lahjavero
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:12"]Voivatha he myydä sen heti kun äitisi ei siellä enää asu?
[/quote]
Siis joskus aikuisina, kun ovat hankkineet jo omatkin kodit?
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:09"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:03"]
Selvittäisin ihan perinpohjaisesti miten tuo vaikuttaa lastesi velvollisuuksiin. Lahjaverohan tuosta pitäisi ainakin aluksi maksaa. Ja miten tulevaisuuden kaikki remontit jne. Etteivät vaan poikasi joudu maksumiehiksi?
[/quote]
Yleensä hallintaoikeudenhaltija maksaa yleensä (ainakin kiinteistössä, en tiedä osakehuoneistossa) normaalit perusparannusremontit ja ainakin kiinteistöveron jos sellainen on. Hallintaoikeuden haltija saa myös pitää vuokratulot mutta maksaa myös niistä tietenkin pääomaverot.
[/quote]
Mites sellainen skenaario, että nuoriso menee hölmöilemään ja saa vaikka isot vahingonkorvausvelat niskaansa? Tai ottaa täysi-ikäisenä mummon vielä eläessä lainaa ja tekee sitten konkurssin. Realisoidaanko?
Onko tulossa jotain kuluja esim putkiremontteja, niitä lapset/sinä joutuvat maksamaan, joskus taloyhtiön lainaa ei oteta vaan on osakekohtainen. Tai kun huoneistoon kohdistuu laitevikoja, menevät omistajan piikkiin esim jääkaappi, astianpesukone. Joudutteko jatkossa kustantamaan isoäidin tapetit viiden vuoden välein? Kuka maksaa vastikkeen?
Mä en näe, että tosta olisi mitään hyötyä ap:n lapsille, vain riskejä ja järjesteltävää ap:lle. Älä suostu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisiko ajatella, että äitisi tekisi testamentin lasten hyväksi? Silloin asunnosta olisi helppo luopuakin.
Varsinaista etua alaikäisille asunnon omistamisesta noin ole, täysi-ikäisenä ero asia kun sitä voi käyttää vakuutena. Haltijuus sitoo aika paljon, joten testamentti olisi ehkä selvempi.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:15"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:09"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:03"]
Selvittäisin ihan perinpohjaisesti miten tuo vaikuttaa lastesi velvollisuuksiin. Lahjaverohan tuosta pitäisi ainakin aluksi maksaa. Ja miten tulevaisuuden kaikki remontit jne. Etteivät vaan poikasi joudu maksumiehiksi?
[/quote]
Yleensä hallintaoikeudenhaltija maksaa yleensä (ainakin kiinteistössä, en tiedä osakehuoneistossa) normaalit perusparannusremontit ja ainakin kiinteistöveron jos sellainen on. Hallintaoikeuden haltija saa myös pitää vuokratulot mutta maksaa myös niistä tietenkin pääomaverot.
[/quote]
Mites sellainen skenaario, että nuoriso menee hölmöilemään ja saa vaikka isot vahingonkorvausvelat niskaansa? Tai ottaa täysi-ikäisenä mummon vielä eläessä lainaa ja tekee sitten konkurssin. Realisoidaanko?
[/quote]
Ehkä hallintaoikeuden päätytyttyä. Hyvähän se sitten on, että on jotain mistä ottaa korvaukset vahingon kärsineelle, jos nuoriso menee hölmöilemään.
7
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2014 klo 23:15"]
Onko tulossa jotain kuluja esim putkiremontteja, niitä lapset/sinä joutuvat maksamaan, joskus taloyhtiön lainaa ei oteta vaan on osakekohtainen. Tai kun huoneistoon kohdistuu laitevikoja, menevät omistajan piikkiin esim jääkaappi, astianpesukone. Joudutteko jatkossa kustantamaan isoäidin tapetit viiden vuoden välein? Kuka maksaa vastikkeen?
[/quote]
Juoksevat kulut ja normaalista asumisesta koituvat kulut kuuluvat aina hallintaoikeuden haltijalle, jos ei muuta sovita. Asunnon arvoa parantavat asiat kannattaa selvittää tai sopia, kuka maksaa.
Kelan sivuiilla selkeästi lukee ettei omaisuus vaikuta tukiin. Tulot kylläkin. Ja säästyyhän tuossa yhden sukupolven perintöverot, elin perheelle kotiinpäin ja valtiolta pois!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikuttaahan omaisuus asumistukeen! Kelan asumistukilaskurilla katsoin, ettei saada, vaikka tulot on erittäin pienet.
Ei hallintaoikeus edellytä asumista. jos lahjakirjassa on äidille elinikäinen hallintaoikeus, hän päättää käytännössä kaikesta asuntoon liittyvästä niin kauan kuin elää, ei vaan saa myydä tai hävittää sitä yksin ilman omistajan (lastenlasten lupaa).
Voivatha he myydä sen heti kun äitisi ei siellä enää asu?