Lue keskustelun säännöt.
Mikä on asuntolainanne marginaalikorko?
29.08.2006 |
Kannattaako osa lainasta sitoa kiinteään korkoon ja jos, niin miten iso osa? Esim. puolet lainasta, 1/3 jne? 3, 5 vai 10 v.?
Kiva jos joku viitsii vastata!
t. laina-asioiden kanssa pähkäilevä
Kommentit (9)
nousussa ne ovat. sitähän ei tiedä kukaan, mutta itse ottaisin kiinteää, tai olisin ottanut jo viime vuonna jos olisin voinut, mutta kun rakentaa niin laina tarvitsee olla kokonaan nostettu ennenkuin sen voi ottaa joten siis kiinteäkorko jäi saamatta. Nyt alkaa jo olla hilkulla, että kannattaako....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oli aluksi isompi (olikohan peräti 0,7 v. 1998), mutta koska asiat ovat hyvin hoidossa, marginaali aleni.
Sidottu pankin Primeen ja kokonaiskorko nyt jotain 3,84
Lainaa n. 70 000e. Viime vuonna loppuvuodesta kiinteä korko 4%, laina-aika 15v. Euribor-marginaali 0,45, 20v.
Kannattaa myös tarkistaa kuinka paljon enemmän joutuu maksamaan korkoja jos maksaa tasaerissä! Mulla on tasalyhennys, eli lyhennän samalla summalla joka kuukausi, korot tulee siihen päälle. Näin tietysti takaisinmaksun alkuvaiheessa kk-erät ovat suurempia. Kokonaiskorko minkä maksaisin koko laina-aikana, olisi kuitenkin tasaerä-lyhennyksessä luultavasti n. 2000e suurempi!
Vierailija:
Oli aluksi isompi (olikohan peräti 0,7 v. 1998), mutta koska asiat ovat hyvin hoidossa, marginaali aleni.Sidottu pankin Primeen ja kokonaiskorko nyt jotain 3,84
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noihin muihin en valitettavasti osaa vastata. otettiin vasta laina ja pähkäilemme juuri samoja juttuja.
Korkojen noustessa tämänhetkistä vauhtia ei kannata ottaa usein vaihtuvaa korkoa. Prime-korot saattavat näyttää halvemmalta, mutta ne nousevat samalla hetkellä, kun pankki vaihtaa korkotasoa. Tänä vuonna on jo muutama korotus tullut! Niinpä vuosi sitten 12 kk euriborin ottaneet maksoivat viimeisen 12 kk aikana selvästi vähemmän korkoja, kuin Prime-koron tai 3 kk euriborin ottaneet. Kiinteän koron kalleus/edullisuus riippuu siitä, millä korkotasolla lainan saa. Nyt korot alkavat lähestyä " normaalia" 4 prosentin tasoa ja saattaa hyvin olla, että nousu pysähtyy jossain vaiheessa. Toisaalta, terrori-iskut ympäri maailmaa ja Lähi-Idän tilanne saattavat hyvinkin vaikuttaa maailmantalouteen...
Kukaan ei siis voi tietää, mikä on edullisin ratkaisu. Kiinteässä korosta paras on se, että ei tule yllätyksiä. Jos taas korot lähtisivät laskuun, joutuisi maksamaan aika paljon turhia korkokuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin, meillä siis lainaa sellainen railu 80.000 ja marginaali 0,45 %, (sitä juuri laskettiin :) Kokonaiskorko on vielä alle 4%, 12 kk:n helibor ja seuraava tarkistus helmikuussa.
Tuo kiinteä korko tässä nyt kuitenkin enemmän askarruttaa. Eli olen ymmärtänyt, että korot on nousussa, joten eikö silloin osa lainasta kannattaisi sitoa kiinteään korkoon?
Voi kun osaisi ennustaa korkokehitystä... :(
t. edelleen pähkäilevä ap
t. ap