uudiskohde vai vanhempi kerrostaloasunto

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Uudiskohde ehdottomasti, jos on rauhallinen alue. Mutta pitää varautua siihen että kaikki ei toimi uudessa talossa kuin strömsössä, koska riippuu suunnittelijasta/firmasta mitä siellä on tai ei ole. Voi olla puutteita, kuten vanhoissakin taloissa, mutta eri kohdissa. Ja toimiiko lämmitys vai ei, entä kesän kuumuuden torjunta jne.

Vanha jos taloyhtiö hyvin hoidettu. Remontteja tehty iän mukaisesti siis. Ennemmin ostaisin 50-luvun talosta asunnon kuin 70-luvun. Uudiskohde olisi ihana jos niistä tehtäisiin elämiseen sopivia, mutta en ikinä ostaisi sellaista jossa keittiö on yksi seinä olohuoneesta.

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

Ostaisin ehkä vanhemman. Uudiskohteet ovat nykyisin todella pieniä ja persoonattomia. Lisäksi uusissa on usein valuvikoja, ja niiden korjauksista saa sitten vääntää. Vanhassa kohteessa katsoisin vielä, että putkiremontit ja julkisivuremontit on jo tehty.

Ei asunnon iällä ole väliä. Vaan missä se on, ja onko sitä remontoitu asianmukaisesti. Onko siinä vuokratontti vai oma. En ihan ymmärrä miten meinaat että 50luvun talon arvo tosta vaan romahtaisi :D ihan samalla tavalla vanhojen osakehuoneistojen hinnat pitää ja nousee, kuin uusien. 50-luvulla vielä rakennettiin laadukkaasti.

Itse muutin 70-luvun asuntoon. Putki-sähkö-keittiöremontit tehtyt, pinnat uusittu. Talotekniikka uusittu. Huoneet isoja, valoisia, kasvillisuus pihalla korkeaa, isoja puita. Tontti todella iso. Esteettömyysvaatimuksia ei ollut niin ei tarvitse olla messuhallin kokoista kylppäriä.

Oikea keittiö eikä kaappeja ja liettä olohuoneen seinässä.

Vierailija kirjoitti:

Vanha jos taloyhtiö hyvin hoidettu. Remontteja tehty iän mukaisesti siis. Ennemmin ostaisin 50-luvun talosta asunnon kuin 70-luvun. Uudiskohde olisi ihana jos niistä tehtäisiin elämiseen sopivia, mutta en ikinä ostaisi sellaista jossa keittiö on yksi seinä olohuoneesta.

Tämä noissa uudiskohteissa juuri on vikana. Keittiö olohuoneen nurkassa, juuri ja juuri mahtuu ruokapöytä ja yksi sohva. Nyt asun 80-luvulla rakennetussa kaksiossa, jossa kunnon keittiö, jossa ruokaryhmälle tila. Olohuoneeseen mahtuu sohva+nojatuoli sekä etätyöpiste, eikä tee edes tiukkaa. Ei uudessa mahdu elämään, kutsumaan vieraita yms.

Vanhempi, jossa ei ole 60 neliöön tungettu neljää huonetta. Miten nämä miniasunnot myöhemmin myydään eteenpäin - no ehkä tappiolla.

Aina se missä paras äänieristys.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

Joo sitä päivää odotellessa kun Haagan 50-luvun rakennuskannan asunnoista ei saisi omiaan takaisin xD 

Oon itekin tosi huolissani täällä Eirassa... vanha jugend-talo, kohta varmaan alkaa viemään rahaa pankkitililtä :( vie vararikkoon tämmöinen

Uusissa kerrostaloissa on vikoja vaikka kuinka. Me ostettiin 70luvun talosta perheasunto johon on tehty täydellinen putkiremontti. Ollaan tosi tyytyväisiä. Isot huoneet ja valoisaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

HAAGA 👍 go for it. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Katso että taloyhtiö on kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

Kannattaa nuo Vantaan uudiskohteet unohtaa, jos joskus aikoo hommata auton. Ja Kivistöä kannattaa. älttää, jos haluaa palveluiden olevan lähellä. Muutenkin nuo on C-vyöhykkeellä, jotta siitä näkökulmasta, jos julkisilla kulkee.

Vierailija kirjoitti:

Ei asunnon iällä ole väliä. Vaan missä se on, ja onko sitä remontoitu asianmukaisesti. Onko siinä vuokratontti vai oma. En ihan ymmärrä miten meinaat että 50luvun talon arvo tosta vaan romahtaisi :D ihan samalla tavalla vanhojen osakehuoneistojen hinnat pitää ja nousee, kuin uusien. 50-luvulla vielä rakennettiin laadukkaasti.

Itse muutin 70-luvun asuntoon. Putki-sähkö-keittiöremontit tehtyt, pinnat uusittu. Talotekniikka uusittu. Huoneet isoja, valoisia, kasvillisuus pihalla korkeaa, isoja puita. Tontti todella iso. Esteettömyysvaatimuksia ei ollut niin ei tarvitse olla messuhallin kokoista kylppäriä.

Oikea keittiö eikä kaappeja ja liettä olohuoneen seinässä.

Varmaan itseä pelottaa, että talo tyyliin tuomittaisiin purkukuntoiseksi heti kun muuta siihen. Mutta eihän se niin oikeasti mene! Pitäisi tosiaan vaan tutkia tarkkaan, että remontit olisi tehty ajallaan yms. Näistä en itse ymmärrä enempää kuin mitä olen netistä tutkinut, joten ehkäpä ammatikseen näitä tekevä ystävä olisi hyvä ottaa mukaan asuntokaupoille.

Kuten joku kommentoikin, niin uudiskohteet ovat jotenkin tylsiä ja mauttomia. En saa niistä samaa fiilistä kuin vähän vanhemmasta. Ja jos saisi vaikkapa pinnoiltaan vähän huonomman hyvään hintaan, olisi ihana laitella oman mielen mukaiseksi. Jotain muuta kuin valkeaa ja harmaata.. jos ostaisi noita vähän halvempia, remonttikunnossa olevia asuntoja (putket ja näin ollen kylppäritn tosin tehtyjä), jäisi itselle jopa 10 000e remonttirahaa. SIllä saisi jo jotakin..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

Joo sitä päivää odotellessa kun Haagan 50-luvun rakennuskannan asunnoista ei saisi omiaan takaisin xD 

Ihanaa! Jotenkin ensiasunnon ostajana (ja ensimmäisenä meidän perheestä, kellä on mahdollisuus omistusasuntoon, eli ei ole sellaista kokemusta itsellä tai lähipiirillä), alkoi huolestuttaa omat päätökset. Ehkä mä vaan repäsen, lainatarjous on hyväksytty, oma osuus asunnosta asp-tilille säästetty ja asuntomarkkinoita seurattu hyvä tovi, joten ehkä alan harkita tarjouksen tekemistä!

Olen asunut Haagassa;

Sopivan lähellä keskustaa

Hyvät kulkuyhteydet

Hyvät ulkoilumahdollisuudet

Asunto oli rauhallinen isolla parvekkeella

50 lukua

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei asunnon iällä ole väliä. Vaan missä se on, ja onko sitä remontoitu asianmukaisesti. Onko siinä vuokratontti vai oma. En ihan ymmärrä miten meinaat että 50luvun talon arvo tosta vaan romahtaisi :D ihan samalla tavalla vanhojen osakehuoneistojen hinnat pitää ja nousee, kuin uusien. 50-luvulla vielä rakennettiin laadukkaasti.

Itse muutin 70-luvun asuntoon. Putki-sähkö-keittiöremontit tehtyt, pinnat uusittu. Talotekniikka uusittu. Huoneet isoja, valoisia, kasvillisuus pihalla korkeaa, isoja puita. Tontti todella iso. Esteettömyysvaatimuksia ei ollut niin ei tarvitse olla messuhallin kokoista kylppäriä.

Oikea keittiö eikä kaappeja ja liettä olohuoneen seinässä.

Varmaan itseä pelottaa, että talo tyyliin tuomittaisiin purkukuntoiseksi heti kun muuta siihen. Mutta eihän se niin oikeasti mene! Pitäisi tosiaan vaan tutkia tarkkaan, että remontit olisi tehty ajallaan yms. Näistä en itse ymmärrä enempää kuin mitä olen netistä tutkinut, joten ehkäpä ammatikseen näitä tekevä ystävä olisi hyvä ottaa mukaan asuntokaupoille.

Kuten joku kommentoikin, niin uudiskohteet ovat jotenkin tylsiä ja mauttomia. En saa niistä samaa fiilistä kuin vähän vanhemmasta. Ja jos saisi vaikkapa pinnoiltaan vähän huonomman hyvään hintaan, olisi ihana laitella oman mielen mukaiseksi. Jotain muuta kuin valkeaa ja harmaata.. jos ostaisi noita vähän halvempia, remonttikunnossa olevia asuntoja (putket ja näin ollen kylppäritn tosin tehtyjä), jäisi itselle jopa 10 000e remonttirahaa. SIllä saisi jo jotakin..

No, vaikka talo olisi purkukuntoinen niin kun on oikealla alueella niin joku grynderi ostaisi sen rakennuttamiseen ja vääntäisi siihen tuplamäärän huoneistoja ja saisit omasi ja ehkä vielä päälle takaisin. Näin on tehty esim. Tikkurilassa.

Mutta taloissa on hallitus jolla on vastuu kunnossapidosta, tarkastuksista ja remonteista. Yleensä on hyvä että ei ole liian halvat kustannukset, lähinnä kielii että laistetaan remonteista. Taloyhtiöllä pitää olla lista tehdyistä ja suunnitelluista remonteista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoiselta kuulostaa tämä 50 luvun asunto. Sen arvokkuuden määrittelee sijainti.

Missä tämä asunto olisi?

Haagassa Helsingissä. Uudiskohteeseen ei siellä riitä rahat, uuden voisin ostaa esim Tikkurilasta, Hakunilasta tai Kivistöstä. ELi hyvien kulkuyhetyksien luota, mutta jotenkin noissa ei ole itselle sitä samaa fiilistä kuin ns. Helsingin vanhemmissa alueissa. 

Joo sitä päivää odotellessa kun Haagan 50-luvun rakennuskannan asunnoista ei saisi omiaan takaisin xD 

Ihanaa! Jotenkin ensiasunnon ostajana (ja ensimmäisenä meidän perheestä, kellä on mahdollisuus omistusasuntoon, eli ei ole sellaista kokemusta itsellä tai lähipiirillä), alkoi huolestuttaa omat päätökset. Ehkä mä vaan repäsen, lainatarjous on hyväksytty, oma osuus asunnosta asp-tilille säästetty ja asuntomarkkinoita seurattu hyvä tovi, joten ehkä alan harkita tarjouksen tekemistä!

Tsemppiä. Mutta tutustu siihen remonttisuunnitelmaan kuitenkin. Onko putket tehty? Paljonko on asumiskulut? (vastike, vesimaksu, onko autopaikkaa?) 

Haagan lisäksi kannattaa katsoa sen lähialueita, esim Pihlajamäki ja Malminkartano. Hieman halvempaa, edelleen hyvät kulkuyhteydet ja rauhallista aluetta. Onnea etsintään! Jos uudiskohteet eivät sytytä, älä osta sellaista. Se on kuitenkin sinun tuleva kotisi, vaikka hyvä, että harkitset tarkkaan myös kodin tulevaa arvoa.