Kaveri osti talon, eikä teettänyt mitään kunto- tms kartoituksia

Tämä talo ei muuten ollut edes mikään vanha vaan 2000-luvulla rakennettu. Ehkä luottivat, ettei näin uudessa mitään voi olla.

ap.

Hiukan ot, mutta onko yleistäkin että ostaja teettää kuntokartoituksen taosta, jota mahdollisesti on ostamassa? Tai onko se periaatteessa edes luvallista palkata joku kartoittaja nuohoamaan toisten kotia?

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 12:04"]

Tämä talo ei muuten ollut edes mikään vanha vaan 2000-luvulla rakennettu. Ehkä luottivat, ettei näin uudessa mitään voi olla.

ap.

[/quote]

Kurjaa, mutta on myös ihan yleisessä tiedossa että rakentamisen laatu on laskenut kuin lehmän häntä. Nykyään kaikki halutaan tehdä nopeasti ja halvemmalla. Hyvin vanhat talot, esim. hirsitalot ym. ovat melko turvallisia ostokohteita esim. home- ja kosteusongelmien suhteen mikäli kunnossapidosta on huolehdittu. Ja toisaalta noissa taloissa mahdolliset homervauriot tulevat näkyviin aika herkästi.  

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 10:39"]

EN käsitä miten joku voi tänä päivänä olla niin tyhmä. Selitti vaan että ei ne kartoitukset mitään takaa ja jos jotain ongelmaa löytyy myöhemmin, niin myyjä vastaa joka tapauksessa.
Noh nyt kävi niin, että kun satoi ihan kaatamalla, vesi tuli kellariin sisälle. Syyksi selvisi pihan pielessä olevan kaadot, kaikki vesi meni suoraan sokkelia kohti, eilkä poispäin. Nyt kaveri meinaa vaatia korvauksia myyjältä. Kuntokartoituksessa tuokin asia olisi selvinyt ja asian korjata ajoissa tai sitten jättää talon ostamatta. Mitenköhän tuossakin nyt käy...

[/quote]

Nimenomaan nyt sun kaverilla onkin tilaisuus vaatia jotain. Jos kuntokartoituksessa olisi ilmaistu jotenkin ihanan kieroin sanankääntein, että "xx kohtaa voisi tutkia enemmän" tai että "mahdollisesti voisi tuottaa ongelmia", niin kaverisi olisi hyväksynyt ko kohteen kaikki tulevat virheet...

Meille nimittäin kävi niin. Ostimme talon, jossa kuntokartoitus. Koska kuntokartoituksessa luki, että roudan takia ei voitu tutkia sadevesijärjestelmiä ja salaojia, jouduimme sitten hyväksymään sen, että asiaa ei ole tutkittu = hyväksymme mahd virheet. No paskat olivat ja uudestaan tehtiin.

Meille sanottiin, että voimme saada korvausta vain, jos näytämme, että tämä on ollut oleellinen virhe, joka on tuottanut talolle vahinkoa. Mutta toisaalta olemme hyväksyneet sen, että virhe voi olla.

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 12:06"]

Hiukan ot, mutta onko yleistäkin että ostaja teettää kuntokartoituksen taosta, jota mahdollisesti on ostamassa? Tai onko se periaatteessa edes luvallista palkata joku kartoittaja nuohoamaan toisten kotia?

[/quote]

Ei voi ostaja pistää ketään nuohoamaan, eikä voi ostaja alkaa laittaa kameroita tutkimaan salaojitusten "mahdollista aukioloa", varsinkin kun vain ollaan empimässä, että tehdäänkö tarjousta vai eikö tehdä. 

Jos se kuntokartoitus olisikin sellainen "satavarma" lupaus siitä, että kaikki on hienosti... 

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 12:20"]

Jos se kuntokartoitus olisikin sellainen "satavarma" lupaus siitä, että kaikki on hienosti... 

[/quote]

Ei kai kuntokartoituksen tarkoitus ole olla lupaus mistään, vaan sen perusteella arvoidaan kohteelle oikea hinta ja listataan mahdolliset remonttitarpeet?

R

Porvooooooooo

Kaadot on pihalla nähtävissä ja todettavissa, turha niistä on jälkikäteen lillittää.

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 12:54"]

Kaadot on pihalla nähtävissä ja todettavissa, turha niistä on jälkikäteen lillittää.

[/quote]

ehkä se kuntokartoitus oliskin hyvä niille, jotka ei tuollaisista asioista mitään ymmärrä. Vaikka ottais jonkun asioista ymmärtävän tutun taloa katsomaan ennenkuin menee tekemään tarjousta

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 12:52"]

Porvooooooooo

[/quote]

ai sekö että kaverini osti talon? Vai se että vedet tuli sisälle? vai se etteivät teettäneet kuntokartoitusta?

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 10:44"]

Myyjän vastuu omakotitaloissa on todella kattava, kaverisi kuulostaa fiksummalta kuin sinä.

[/quote]

Vastaako myyjä myös siitä jos uuden omistajan auto vierii "kaatoa pitkin" talon kylkeen?

[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 11:38"]

Mekin ostettiin talo ilman kuntokartoitusta. Mutta se onkin 100-vuotias hirsitalo, jotka on sellaisia terveitä taloja. Mies on rakennusalalla, se riitti meille "kuntokartoituksesta". Ainahan näihin jotain tulee, mutta ei mitään katastrofaalista ollut odotettavissa, kun taloa katseltiin. Ei ainakaan vielä ole tullut vastaan, tosin 6 vuotta vasta on asuttu tässä.

[/quote]

Meillä sama juttu, tosin asuttu jo 20 vuotta. Järkeä käyttämällä aika moni asia on selkeämpi kuin kartoituksien perusteella.