Aso asuntojen hyvät ja huonot puolet

naapurissa voi asua mitä tahansa, esim. persuja

Hyviä puolia en tiedä yhtään, huonoja ainakin vastikkeen sikamainen suuruus. Samalla hinnalla saa vuokrakämpän vapailta markkinoiltakin. Mä luulin että asot luotiin aikoinaan vähävaraisten perheiden asumismuodoksi mutta en tiedä ketään pienituloista jolla olisi varaa perheasuntoon (yli 1000€/kk + kynnysrahan kuoletus jos ei ole käteisenä)

Aso asuntojen vastikkeet on kyllä aika älyttömiä ainakin täälläpäin - perheasunnoissa (tilavat kolmiot yms) noin 700-900 e/kk! Ja siihen päälle pitäisi vielä maksaa sitä lainaakin. Hullua.

Monilla alueilla ei ole perheille sopivia vuokra-asuntoja tarjolla hyvällä paikalla. 

Minä asun Asokodit oy:n asossa. 

Hyviä puolia:

- Ainakin täällä pääkaupungissa varsin edullinen hinta. Omistusasunnot alueella jolla asumme ovat TÖRKEÄN hintaisia, emme edes saisi lainaa tämmöisen rivarin ostoon jossa asumme. Vuokrallekaan ei vastaavia oikein edes ole, ja jos on ne maksaa järkyttävästi. Olen nähnyt alueella pyydettävän kerrostalokaksiosta yksityisillä vuokramarkkinoilla samaa hintaa kuin meidän rivitalokodista ASOssa.

- Toisin kuin vuokrakämpässä, kämppää saa laittaa mieleisekseen, esim. lattiat, keittiökalusteet, seinät.

- Kynnysraha pitää pahimmat sosiaalitapaukset pois häiriköimästä. Ainakin meidän taloyhtiössä asuu ihan tavallisia keskiluokkaisen oloisia perheitä, ei yhtään juopppoja tai nuoria bilettäjiä tms.

- Toimivat isännöintipalvelut. Jos jotain hajoaa, soittaa vaan yhteiseen isännöintinumeroon ja hommat hoituu hetkessä. Myös esim. ruohonleikkuut ja lumenluonnit on tilattu firmalta, asukkaiden ei tarvitse tapella kuka tekee milloinkin.

Huonot puolet:

- Todella halvan oloiset rakennusmateriaalit varsinin sisätiloissa. Esim. laitosmaiset muovimatot lattioissa, tylsät mattavalkoiset lastulevyiset keittiökaapin ovet. Noita saa toki itse laittaa omalla rahallaan millaiseksi tykkää, mutta paljonko sitä haluaa sijoittaa asuntoon joka ei tule koskaan omaksi? Me olemme laittaneet laminaatit lattiaan ja vaihdattaneeet keittiökaappien ovet. 

- Ja onhan se vastike toki sinänsä iso, että se menee kokonaan "Kankkulan kaivoon". Mutta toisaalta, ei meillä ainakaan ole edes omistusasuntovaihtoehtoa, koska ei olisi vastaavaan tältä alueelta varaa, joten turha valittaa. 

Raha ei mene kankkulan kaivoon, sillä tasataan vastikemaksuja ja ylläpidetään yhtiötä. Laitetaan istutuksia pihalle ja maksetaan putkiremontti.

Huonoja puolia on paskat materiaalit ja se, että on liiketoimintaa: joku kerää asumisesta voittoa. Huonoa on myös se, ettei remontoida pitää omalla rahalla.

Mitä jos vaikka kahteenkymmeneen vuoteen kukaan asukas ei ole kiinnostunut kunnostamaan asuntoa tai vie aina asemtamansa laminaatit ja kaapinovet mukanaan? Asolle jää käteen niin huonokuntoinen asunto, ettei sitä kukaan normaali huoli. Fiksumpi olisi maksaa aina remonteista (ei vain poismuutettaessa), pysyisi asunnot paremmassa kunnossa.

Helsingissä tällä hetkellä vuokraamiseen verrattuna edullinen.

Me asumme aso-asunnossa vuokralla. Vuokraa maksamme 50e enemmän kuin vastiketta. Asunto on tosi siisti ja taloyhtiössä tehty paljon remontteja. Naapurit on rauhallisia. Pihaa huolletaan ja lasten leikkipaikka vasta uusittu.  Aiemmin asuimme vuokralla kaupungin vuokrakämpässä ja asunto oli huonokuntoinen ja huolto toimi huonosti, mitään ei haluttu rempata/uusia.

Ollaan ehkä ensi syksynä muuttamassa pk-seudulle ja sinnekin haluttais vaihtaa asoon, koska tässä kokemus hyvä. Sitten luultavasti ostettais se asumisoikeus. Meillä on säästöjä, joten lainaa ei sitä varten tarvita

Turvallinen asumismuoto ja yleensä kaikkein pahimmat häiriköt ja juopot eivät naapureina. Ason voi vaihtaa toiseen, kun jaksaa odottaa. Asosta pääsee pois, vrt. omaa voi olla joskus mahdoton myydä. 

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 13:10"]

Mitä hyviä ja huonoja puolia aso asunnoissa on?

[/quote]

Asuttiin ASO:ssa (kahdessa eri asunnossa) yhteensä 8-vuotta, tässä mielipide:

+ Naapurit olivat lähes poikkeuksetta kivoja ja asukasrakenne mukavampi kuin samantasoisissa kaupungin kämpissä. Tosin ekassa asunnossa asui vanhempiensa hallitsemassa asunnossa ihan sekaisin oleva pirinisti. Se saatiin häädettyä myöhemmin. Keskimäärin kuitenkin työssäkäyviä, tavallisia ihmisiä.

+/- ASO-maksu tulee pikkuhiljaa väkisellä "pakkosäästettyä". Saman summan saa tietysti itsekin säästöön ihan säästämällä...

- Todella kallis asumismuoto, ei toimi suomessa

-ASO-asukasta kustaan silmään mennen, tullen ja palatessa. Meillä oli tilanne että siskoni asui tien toisella puolella saman ikäisessä ja vastaavantasoisessa (Arava-lainoitettu myös kuten ASO) kaupungin asunnossa. Oikeasti hän asui isommassa asunnossa perheineen 200€ halvemmalla vuokralla kuin mikä ASO:ssa oli "vastike". ASO-asunnon pitäisi olla halvempi kuin vastaava vuokra-asunto. Näin voi olla vain jos vuokraa verrqataan saman alueen kalliimpiin mahdollisiin kovan rahan vuokra-asuntoihin, joiden taso on muutenkin vähän erilainen kuin Arava murjun.

-Vastike/vuokra nousi vuosittain ihan hullua vauhtia

Yhteenvetona, jos on mitenkään mahdollista muuttaa omistusasuntoon, niin tehkää se. ASO on ihan hemmetin kallis asumismuoto. Ja juuri kalleuden vuoksi se ei kenellekään järkevälle ihmiselle voi olla "lopullinen" asumismuoto. Jos ASO toimisi niin kuin pitää, niin silloin se olisi ihan järkevä.

Nyt asukkaalle tulee vaan aika kusetettu olo. Luojan kiitos saatiin aikaiseksi muuttaa pois. Muutosta teki vaikeaa vaan poikkeuksellisen hyvät ja mukavat naapurit. Hekin ovat tosin jokainen etsimässä asuntoa.

Meillä ei ole mahdollisuutta omaan, ei saada lainaa. Asumme asossa ja medän paikkakunnalla asomaksu oli vajaa 12000e kolmiossa, joka maksettiin säästöistä. Vastike on 654e sisältäen sähkön. Ilmainen vesi, eikä lämmitysmaksuja, taloyhtiössä myös ilmainen pyykkitupa. 

Rauhalliset naapurit ja paljon tehdään remppaa ja huoltoja. Parvekkeet lasitettiin ja maalattiin muutama vuosi takaperin, ikkunat on uusittu, samoin putkiremppa tehty. Talo on rakennettu 93. Kiva taloyhtiön piha, jossa istutuksia ja lapsille hyvä leikkipaikka. Rappukäytävät siistit.

Vuokralla asuimme ja vuokraa maksoimme 10e vähemmän kuin tässä vastiketta, mutta ei ollut ilmaista pyykkitupaa, joten nyt säästämme todellisuudessa n.40e kuussa sähkön takia. Asunto oli myös huonompi kuntoinen. Tässä meillä on kolme vuotta sitten rempattu keittiö ja uudet vaatekaapit. Lattia on muovia,mutta se on käytännöllisempi kuin laminaatti, varsinkin lapsiperheelle. Tässä on viihdytty hyvin. Asuttu nyt vuosi

Olin valmis maksamaan pikkasen enemmän kuukaudessa siitä että saadaan nyt asua kauniissa rivitalossa. Ja naapurit on mahtavia kun ei juopot ym maksa yli 20000 että saa kämpän. Ja rahan saa kuitenkin takaisin.

No jaa, asuin aso-rivarissa muutama vuosi sitten..

+mukavat naapurit, työssäkäyviä lapsiperheitä

-leikkipaikka ränsistynyt ja koko piha ränsistynyt, lipputanko vinossa, yms,, korjattiin tosin useiden pyyntöjen jälkeen

-isännöitsijä sanoi hoitavansa aina kaiken, mutta mitään ei tapahtunut

-vastike nousi joka vuosi isolla summalla

-talo oli puuttelliisesti eristetty ja muutakin rakennusvirhettä, mutta tärkeimpänä pidettiin ulkoseinien maalausta, jotta talo näyttää ulospäin hyvältä ja on helpompaa saada uusia asukkaita

-Remonteista ilmoitettiin edellisellä viikolla tai ei ollenkaan, yleensä joku kävi mittailemassa jotakin, mutta mitää ei korjattu

-lumet parkkipaikalta aurattiin lasten hiekkalaatikkoon, mutta hiekka vaihdettiin vain joinain vuosina

-ilmoitin rikkinäisestä uunista isännöitsijälle asumisemme aikana, mutta se vaihdettiin vasta pois muutaessamme

Ideana tosi loistava, mutta jonkin tahon ahneus ja nousseet ylläpitokulut ovat vesittäneet sen täysin.

Samalla kuukausivastikkeella olisin saanut ihan vastaavan 5h rivarin yksityiseltä vuokralle ja lähes vastaavalta alueelta Espoossa.

Tota mä asuin 15 vuotta asossa. Alussa se olikin just noin, kynnysraha piti epäsuotuisan aineksen loitolla, ja vastike oli edukkaampi kuin vuokralla. Sitten vastike nousi, nousi ja nousi ja niitä asuntoja ALETTIIN MYÖS VUOKRAAMAAN. Alkoi tulla vaikka mitä porukkaa ja esim iki-ihania virolaisia komennusmies porukoita...kämppä rapistui vaan koko ajan ja piha alkoi muistuttaa kummituskartanoa. Muutimme sitten pois ihan vuokralle mutta korkealaatuiseen uuteen taloon, sijoitusyhtiön omistamaan. Emme ole katuneet.

Ihan uusissa asoissa taas on niin korkea kynnysmaksu ja vastike, että ei siinä ole mitään järkeä ottaa pankista lainaa, että pääsee vuokralle asumaan.

Tämä näin mun kokemus, ja tiedän mistä puhun.

14 toi sun kertoma kaikki on niin totta! t 15

Meidän talo oli meidän pois muuttaessa jo melkein 20 vuotta vanha ja mitään remppaa ei oltu mihinkään tehty, eikä kuulemma aiottukaan tehdä.

Nuo huonot kokemukset siis pk-seudulta? 

[quote author="Vierailija" time="18.08.2014 klo 14:53"]

14 toi sun kertoma kaikki on niin totta! t 15

Meidän talo oli meidän pois muuttaessa jo melkein 20 vuotta vanha ja mitään remppaa ei oltu mihinkään tehty, eikä kuulemma aiottukaan tehdä.

[/quote]

Parastahan tässä on että vastikkeesta kerätään (rahastoidaan) remonttirahaa todella isoja summia.

Juu pk seutu ja Asokodit.

Me muutettiin juuri omaan omakotitaloon ASO-rivarista. Asossa vastike oli halvempi kuin vastaavat 5h+k rivariasunnot mitä vapailla markkinoilla oli. Vastiketta maksettiin siis 1094€/kk (120m2) ja se sisälsi lämmityksen, vesiennakon (neliömäärien mukaan lasketun) ja 10M laajakaistanetin. Aso-maksu oli 4v sitten asuntoon muuttaessamme 27000€, nyt saatiin poismuuttaessa se indeksillä korotettuna eli 29000€, pari tonnia siis tuli "voittoa" 4 vuodessa.

Vastaavien 5h+k rivarien (yli 110m2) vuokrat ihan vuokra-asunnoissa olisivat olleet n. 1200-1500€, usein lisäksi vesimaksu. Maksettiin asomaksusta lainaa 150€/kk eli lainan kanssakin tuli halvemmaksi kuin vuokra-asunto ja lisäksi siitä lainasta suurin osa meni ihan lyhennykseen, koron osuus taisi olla n. 30€/kk.

Huolto pelasi ihan kohtuullisen hyvin, tosin uutta uunia piti vähän kinuta kun siinä ei yksi levy kunnolla lämmennyt. Asunto alkaa pian olla sen 20v vanha, en tiedä tekevätkö meidän jälkeen siellä jotain tapetointia tms. Aiemmat asukkaat olivat vaihtaneet asuntoon laminaatit asuintiloihin ja kylppäreihin laatat, lisäksi laitettu sälekaihtimet ikkunoihin.

Minä kyllä suosittelen aso-asuntoa jos ei pysty omaa ostamaan, kyllä se ainakin meidän tapauksessa halvemmaksi ja mukavammaksi tuli kuin vaikka joku kaupungin vuokrarivari. Naapurit oli mukavia ja asuinalue rauhallinen. Aso-lainaan ei myöskään tarvittu takaajia sillä se kelpasi itsellään 100% takuuksi.

Asumme Turussa vason asunnossa. Ystäväpariskunta maksaa Turun kaupungin saman kokoisesta ja mallisesta asunnosta n 300e/kk enemmän vuokraa kuin tässä on vastike. Asuvat siis samalla kadulla kuin me.

Naapurit on mukavia, leikkipaikat hyvässä kunnossa ja huoltomiehet saa nopeasti käymään.