isännöitsijä perii edellisen omistajan laskuja

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:21"]

Joo he lupasivat maksaa laskut.mut myyjä sanoo että on maksanuy vastikkeen.siitä en voi tietää.

[/quote]

Onko myyjä näyttänyt kuitin maksetusta vastikkeesta?

Ei en ole nähnyt tää on iha tuore juttu.mut eikö se ole myyjän ja isännöitsijän välinen asia??

Kyllä myyjän täytyy maksaa ne vesi- ja sähkölaskut, ja myös tilaanmansa isännöitsijän todistus. Kyllä nyt pitää ensimmäisenä keskustella sen isännöitsijän kanssa. Isännöitsijän todistus on ollut tuore, ja siinä ei ole näkynyt mitään velkoja. Ja kun vesi- ja sänkömittarien lukeminen on tehty siinä vaiheessa kun omistus- ja hallintaoikeus on vaihtuneet, ei uudella omistajalla ole mitään velvollisuutta maksaa sitä vanhempaa kulutusta. Isännöitsijä ei myöskään voi periä maksua keneltäkään muulta isännöitsijän todistuksesta kuin siltä henkilöltä joka sen on tilannut. Ja nämä asiat olivat myös tuossa pätkässä jonka joku laittoi miten laki sanoo.

Sillä että kaupanteossa ei ollut välittäjää mukana, ei ole tämän asian kanssa mitään tekemistä, välittäjä ei ole vastuussa siitä maksaako joku sähköjään ja vesiään, eikä voi siihen mitenkään vaikuttaa.

T: Isännöitsijä

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:21"]

Joo he lupasivat maksaa laskut.mut myyjä sanoo että on maksanuy vastikkeen.siitä en voi tietää.

[/quote]

Puhelin käteen ja kysyt isännöitsijältä onko nyt vastikkeet maksettuna, koska niistä sinä olet vastuussa, kuten edellä jo sanottiin, jos edellinen omistaja jättää maksamatta.

T: Isännöitsijä

Eli en ole vastuussa vesilaskuista yms?

Eli en ole vastuussa vesilaskuista yms?

Vain vastikkeesta? Ja se on helppo tarkistas onko maksettu

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:30"]

Vain vastikkeesta? Ja se on helppo tarkistas onko maksettu

[/quote]

Juuri näin.

T: Isännöitsijä

Kiiitos! Sanonko vain isännöitsijälle että en maksa kuin vastikkeen JOS sitä ei ole maksettu.Ja mihin lakiin voin sitten vedota??

Kyllä isännöitsijä lain tietää, kuuluu hänen työhönsä, kysyt häneltä perustelua, miksi hän on toisen ihmisen tekemät sähkö- ja vesilaskut sinulle laittanut, ja myös sen että miksi hän olettaa sinun maksavan toisen henkilön tilaaman isännöitsijätodistuksen, ehkä siinä on tullut vaan joku ajatusvirhe.

Asunto-osakeyhtiölaki kannattaa itsekin kyllä lukaista.

T: Isännöitsijä

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:51"]

Kyllä isännöitsijä lain tietää, kuuluu hänen työhönsä, kysyt häneltä perustelua, miksi hän on toisen ihmisen tekemät sähkö- ja vesilaskut sinulle laittanut, ja myös sen että miksi hän olettaa sinun maksavan toisen henkilön tilaaman isännöitsijätodistuksen, ehkä siinä on tullut vaan joku ajatusvirhe.

Asunto-osakeyhtiölaki kannattaa itsekin kyllä lukaista.

Onkos "isännöitsijä" itse perehtynyt asunto-osakelakiin, erityisesti sen 2 luvun 2 ja 7 §:iin sekä 3 luvun 2 §.ää?

T: Isännöitsijä

[/quote]

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:51"]

Kyllä isännöitsijä lain tietää, kuuluu hänen työhönsä, kysyt häneltä perustelua, miksi hän on toisen ihmisen tekemät sähkö- ja vesilaskut sinulle laittanut, ja myös sen että miksi hän olettaa sinun maksavan toisen henkilön tilaaman isännöitsijätodistuksen, ehkä siinä on tullut vaan joku ajatusvirhe.

Asunto-osakeyhtiölaki kannattaa itsekin kyllä lukaista.

T: Isännöitsijä

[/quote]

Laitetaas uudestaan tuo viesti, kun meni hieman hassusti oma viesti aikaisemman viestin sisälle.

Onkos "isännöitsijä" itse perehtynyt asunto-osakelakiin, erityisesti sen 2 luvun 2 ja 7 §:iin sekä 3 luvun 2 §.ää?

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 14:29"]

Ota yhteyttä välittäjään, jolta ostit asunnon. 

[/quote]Välittäjä hoitaa toimeksiantajansa, eli myyjän etuja.

[quote author="Vierailija" time="13.08.2014 klo 15:23"]

Ei en ole nähnyt tää on iha tuore juttu.mut eikö se ole myyjän ja isännöitsijän välinen asia??

[/quote]Ei kun tässä on nyt kaksi erillistä vastuuparia. Sinä olet omistajana vastuullinen yhtiölle ja myyjä on vastuullinen sinulle sopimuksenne perusteella. Ette voi myyjän kanssa sopia asioita taloyhtiön puolesta.

Helpoin tapa selvittää laskuun liittyviä asioita on soittaa ja kysyä siltä, jolle lasku kuuluu. Olen työni puolesta soittanut monta puhelua, kun lasku on myöhässä ja 90% tapauksista ratkeaa ensimmäisellä puhelulla. Tuollaisessa arvaan, että lasku on vain jätetty maksamatta ajattelemattomuutta. Ensimmäisellä kerralla huomauttaessa kannattaa vain kysyä, mihin mennessä se näkyisi tilillä ja tuoda esille, mitä hankaluuksia itselle aiheutuu, jos se ei toteudu.