Lue keskustelun säännöt.
Rivitalo kolmio yhdessä kerroksessa, käykö kauppa Keski-Uudellamaalla?
28.07.2021 |
Kuinka paljon halukkaita ostajia on teidän kohteisiin ollut? Onko suurinosa ensiasunnon ostajia eli oman myyminen ei ole esteenä ostamiselle? Mitä toiveita ostajilla on ollut asunnon suhteen? Mikä viivästyttänyt myyntiä? Pohdin, koska laittaisin omamme myyntiin ennen uuden valmistumista. Onko myyntiaika kovin pitkä. Asunto on 9v vanha. Asuinalue hyvä/suosittu, koulu ja päiväkoti lähellä.
Kommentit (20)
Meillä kesti 2kk pari vuotta sitten. Nyt markkinat voi olla erilaiset. Myimme Hyvinkäällä, 2km keskustasta mutta suositulla lapsiperhealueella. Ostaja oli pariskunta, jolla lapset jo muuttaneet pois kotoa. Lopulta lapsiperheasuinalueella ei ollut edes merkitystä. Asunto oli 6v vanha, kaukolämmitteinen. Kooltaan 85m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isoissa rivarikämpissä on saatanallinen vastike, yleensä remontit tekemättä, riitaisa taloyhtiö ja osakkaita ehkä 10, jolloin mitään remonttia ei tehdä kun lainaa ei saada tai ei ole maksihalukkuutta.
Myimme viime vuonna, kysyntää oli paljon, mutta todellisia ostajia vähän. Kahdella oli oma myymättä, kaksiona. Ostaja oli lopulta ensiasunnon ostanut pariskunta, joille tulossa ensimmäinen lapsi. He muuttivat aso asunnosta. Neliöitä oli 82, mutta pohja toimiva. Ikää 19-vuotta. Sähkölämmitteinen, rivitalon keskellä oleva asunto.
Kauppa käy melkein aina. Kyse on vain hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Myimme viime vuonna, kysyntää oli paljon, mutta todellisia ostajia vähän. Kahdella oli oma myymättä, kaksiona. Ostaja oli lopulta ensiasunnon ostanut pariskunta, joille tulossa ensimmäinen lapsi. He muuttivat aso asunnosta. Neliöitä oli 82, mutta pohja toimiva. Ikää 19-vuotta. Sähkölämmitteinen, rivitalon keskellä oleva asunto.
Hups, ikää 10v!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laittaisin heti myyntiin, koska tulevaisuus on niin epävarma. En tahtoisi kahden asunnon loukkua. Menisin välissä vuokralle, jos uusi ei olisi valmis.
Asuntolainan saaminen saattaa mutkistua, inflaatio kiihtyä, mutta myös korot nousta. Maksukykyiset vähenevät, koska on liikaa ylivelkaantuneita. Tilanne purkautuu jotain kautta, mutta tämä on vain minun arvioni.
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy melkein aina. Kyse on vain hinnasta.
Tätä aina hoetaan, mutta ei pidä paikkaansa. Uudellamaalla myynnissä juuri rivitalokomio kahdessa tasossa. 6v vanha. Neliöitä lähes 80 ja sähkölämmitys. Edullinen vastike, koska lämmitys maksetaan itse. Hinta varmasti kohdillaan eikä kukaan ole kiinnostunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan ei ainakaan kannata kysellä alueen tuntevilta välittäjiltä?
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ei ainakaan kannata kysellä alueen tuntevilta välittäjiltä?
Meille lupailtiin menevän nopeasti, eikä tosiaan kukaan ole kiinnostunut. Toista näin uutta kolmiota ei ole edes myynnissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää pohtia mikä on rivitalo kolmion kohderyhmä. Yhden lapsen perheet, lisää haluavat tuskin ostavat. Iäkkäämmät, joille etuna portaattomuus. Mutta kulut oltava pienet, koska eläkkeellä ei tienaa samaa kuin töissä (tietysti velattomuus usein etuna, heillä maksaa koko kauppasumma). Iäkäs ei halua ehkä tehdä pihatöitä, kerrostalossa ei tätä vaivaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy melkein aina. Kyse on vain hinnasta.
Tätä aina hoetaan, mutta ei pidä paikkaansa. Uudellamaalla myynnissä juuri rivitalokomio kahdessa tasossa. 6v vanha. Neliöitä lähes 80 ja sähkölämmitys. Edullinen vastike, koska lämmitys maksetaan itse. Hinta varmasti kohdillaan eikä kukaan ole kiinnostunut.
No sitten se hinta ei ole kohdillaan. Yksinkertaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy melkein aina. Kyse on vain hinnasta.
Tätä aina hoetaan, mutta ei pidä paikkaansa. Uudellamaalla myynnissä juuri rivitalokomio kahdessa tasossa. 6v vanha. Neliöitä lähes 80 ja sähkölämmitys. Edullinen vastike, koska lämmitys maksetaan itse. Hinta varmasti kohdillaan eikä kukaan ole kiinnostunut.
No sitten se hinta ei ole kohdillaan. Yksinkertaista.
Ymmärrän mitä ajat takaa, mutta oikeasti hinta on kohdillaan. Asuntotyypille vain tuntuu olevan hyvin vähän kysyntää. Kaikki haluaisi neliön, jos välittäjään on uskominen.
Lähdimme suurin unelmin myymään omaamme muutaman vuoden vanhaa. Välittäjä hehkutti kohdetta, myyminen kuulemma helppoa. Saimme ensimmäisen tarjouksen lähes heti, muutamia tuhansia alle pyynnin. Innostuimme, pohdimme saavamme tästä todella hyvin. Ehkä jopa yli pyynnin. Siihen kuitenkin jämähti ostohalukkuus, yhtään uutta tarjousta emme saaneet 1,5kk. Lopulta myimme 10 000e alle pyynnin. Harmitti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy melkein aina. Kyse on vain hinnasta.
Tätä aina hoetaan, mutta ei pidä paikkaansa. Uudellamaalla myynnissä juuri rivitalokomio kahdessa tasossa. 6v vanha. Neliöitä lähes 80 ja sähkölämmitys. Edullinen vastike, koska lämmitys maksetaan itse. Hinta varmasti kohdillaan eikä kukaan ole kiinnostunut.
No sitten se hinta ei ole kohdillaan. Yksinkertaista.
Ymmärrän mitä ajat takaa, mutta oikeasti hinta on kohdillaan. Asuntotyypille vain tuntuu olevan hyvin vähän kysyntää. Kaikki haluaisi neliön, jos välittäjään on uskominen.
Etkä ymmärrä. Hintaa alas, niin menee kaupaksi. Sillä ei ole merkitystä, mitä mieltä sinä olet siitä hinnasta, vaan vain sillä, mitä mieltä potentiaaliset ostajat ovat.
Vierailija kirjoitti:
Lähdimme suurin unelmin myymään omaamme muutaman vuoden vanhaa. Välittäjä hehkutti kohdetta, myyminen kuulemma helppoa. Saimme ensimmäisen tarjouksen lähes heti, muutamia tuhansia alle pyynnin. Innostuimme, pohdimme saavamme tästä todella hyvin. Ehkä jopa yli pyynnin. Siihen kuitenkin jämähti ostohalukkuus, yhtään uutta tarjousta emme saaneet 1,5kk. Lopulta myimme 10 000e alle pyynnin. Harmitti.
Harmitti???
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähdimme suurin unelmin myymään omaamme muutaman vuoden vanhaa. Välittäjä hehkutti kohdetta, myyminen kuulemma helppoa. Saimme ensimmäisen tarjouksen lähes heti, muutamia tuhansia alle pyynnin. Innostuimme, pohdimme saavamme tästä todella hyvin. Ehkä jopa yli pyynnin. Siihen kuitenkin jämähti ostohalukkuus, yhtään uutta tarjousta emme saaneet 1,5kk. Lopulta myimme 10 000e alle pyynnin. Harmitti.
Harmitti???
Ettemme hyväksyneet ensimmäistä tarjousta joka oli kuitenkin hyvä 3500e alle pyynnin. Ahnehdimme lisää, monta näyttöä ja siivousta. Lopulta saimme vähemmän.
Turvallisinta on aina laittaa heti myyntiin, mennä vuokralle sitten tarvittaessa ennen oman valmistumista.
Ainakaan minä en osta kolmiotasi!
Välittäjissä myös eroa. Itselle sattuu hermostuneesti hihittävä nuori nainen. Kuulin muuta kautta, ettei näytöllä osannut vastata asunnosta esitettyihin kysymyksiin. Itse osatessa 30% välittäjistä oli unohtanut ottaa mukaan asunnonpaperit, joita antaa mukaan ostajille.
Eikö kenelläkään ole kokemusta?