Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrakämpän remontointi
13.07.2014 |
Asumme mieheni kanssa vanhassa kaksiossa vuokralla. Talo on rakennettu 70-luvulla, ja jonkin verran on paikkoja laitettu uusiksi, mutta paljon on vanhaa (jopa alkuperäistä) jäljellä. Mietimmekin, että olisi ihana jos asuntoa saisi hieman remontoida. Ehkä maalata/tapetoida seiniä, vaihtaa keittiön kaappien ovia tähän päivään sopivaksi, hellan ja jääkaapin voisi päivittää uusiin, uudempiin ja vähemmän sähköä syöviin ja astianpesukonekin olisi kiva. Pientä suunnitelmaa ja laskelmaa kun teimme, remontin saisi toteutettua muutamalla tonnilla, eli summa ei edes ole mikään päätä huimaava.
Mitä luulette, saisimmekohan vuokraisännältä luvan remontoida? Oletteko itse remontoineet vuokra-asuntoja? Maksoiko vuokraisäntänne kaikki kulut (jos yksityinen, niin nehän saa kaikki pistää verovähennyksiin)?
Pieni pintaremontti kuitenkin nostaisi asunnon arvoa, ja vuokraakin voisi jatkossa pyytää enemmän vuokralaisilta.
Ja jos joku kysyy miksi haluamme rempata vuokrakämppää, niin siksi, että vasta säästämme rahaa omaa varten, ja vuokralla tulemme asumaan vielä varmaan pari vuotta ainakin, joten olisi mukava elää sekin aika ihanassa kodissa. :)
Kommentit (14)
Tapetoitiin tytön opiskelijaasunnon seinät, ostettiin tapetit ja omistaja maksoi mukisematta ne kuittia vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riipuu niin monesta. Mikä tahansa remontti ei suinkaan nosta asunnon arvoa ei siitä saatavaa vuokraa. Voi käydä päinvastoinkin, jos remppaa tekee joku, joka ei osaa ja työn jälki on sen mukaista (kun se maalauskaan ei ole vain sitä, että suditaan lateksia seinään, vaan pitäisi hallita pohjatyöt ja suojakset ja rajaukset myös), tai jos tyylitaju on vähänkään persoonallinen.
Missään tapauksessa mitään muuta kuin ihan pintaremppaa en antaisi vuokralaisten yrittää. Sitäkin vain, jos on jotain, mikä osoittaa, että varmasti osaavat.
Mites tuo kotitalousvähennys? Jospa asunnon omistaja haluaa itsekin kunnostaa? Keskustelkaa ratkaisusta, varmaan on myötämielinen, kun on fiksut vuokralaiset, jotka haluaa pitää asunnosta huolta.
Kysy vuokranantajalta. Mieti oma vastaesitys valmiiksi. Oletko esim. valmis tekemään työn itse ilman korvausta.
Tiskikoneen ainakin voitte hankkia jos tiskikoneliitäntä on. Se on sitten teidän omaisuutta ja viette lähtiessämme pois.
Muistakaa ehdottomasti kysyä lupa ennenkuin remppaatte. Tiedän yhden nuoren miehen joka remppasi vuokrakämpän todella upeaksi, mutta ei ollut kysynyt vuokranantajalta lupaa. Remontti tuli ilmi ja mies sai kengänkuvan takalistoon. Sen jälkeen kämppä meni vielä kovemmalla vuokrahinnalla markkinoille
Kaveri remppas kans vuokrakämppää. Sopivat vuokranantajan kanssa, että vähentävät laminaattejen, maalien ja kaappien hintoja vuokrasta pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse sain käyttää yhden kk vuokran remonttiin. Poistin muovimaton ja hioin ja lakkasin allaolleen lautalattian. Maalasin seinät. Kämpästä varsinkin lattiasta tuli upea ja vuokraisäntä kiitteli. Minusta se oli reilua molemmin puolin.
Meillä on kummallakin läheisiä sukulaisia ja ystäviä, jotka ovat putkimiehiä, sähkömiehiä, remonttimiehiä yms, lisäksi siskoni rakensi miehensä kanssa heidän talonsa alusta loppuun asti itse, isäni remontoi juuri omaansa, setäni remontoi muutamia vuosia sitten talonsa lattiasta kattoon upeaksi. Eli siis osaamista löytyy lähipiiristä, eikä tietenkään alettaisi omin päin tekemään mitään mitä ei osata tai minkä osaaminen edes vähän epäilyttäisi. :)
Keittiöstä saisi huomattavasti "tilavemman" ja tosi toimivan jos parin kaapin paikkaa vaihtaisi jne.
Tämän kämpän vuokrahinta tuskin enää yhtään laskisi vaikka remppa epäonnistuisikin, koska vuokra on halvimpia mitä olen tällaisista kämpistä nähnyt.
Mutta siis täällä ei todellakaan tarvitsisi tehdä isojakaan muutoksia että hintaa voisi nostaa satasella kuussa (esim vaihtaa nuo 70-luvun kamalat kerma-valko-kelta-harmaa-mikälie röpelökohokuvio tapetit tasaisiin valkoisiin/vaaleisiin). Talossamme on nimittäin kaksi täysin samanlaista asuntoa kuin tämä meidän, toiseen on laitettu uudet lattiat ja seiniin maalit 5-10v sitten, hinta pikkuisen korkeampi kuin meidän asunto, toinen taas on rempattu lattiasta kattoon aika räväkän näköiseksi, hinta yli 100e enemmän kuussa kuin meillä.
Ajattelin kuitenkin, että jos remonttia tekisi, tahdon tehdä pitkäaikaisia ratkaisuja, käyttää siistejä ja ajattomia materiaaleja jne. En siis valitse seiniin omia lempivärejä tai tämän hetken muotivärejä tai muotitapetteja jne :)
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainoa pelko tuossa voi olla, että vuokranantaja haluaa vuokrata kämpän kalliimmalla. Kysyisin vaan saako täällä vaihtaa tapetteja ja laittaa uudet kaapit keittiöön. Uudet kodinkoneethan on teidän paitsi jos hävitätte vanhat. Jos talossa on vanhahkot erikoiset kaapit, voi olla että vuokraisäntä ei tykkää. Toki voitte vanhat säilyttää ja laittaa ne sitten takas jos haluaa. Tapetit pitää yleensä vaihtaa takas jos on vaihtanut valkoset joihinkin muihin. Maalattavista tapeteista voisivat pitää.
[quote author="Vierailija" time="14.07.2014 klo 00:00"]
Itse sain käyttää yhden kk vuokran remonttiin. Poistin muovimaton ja hioin ja lakkasin allaolleen lautalattian. Maalasin seinät. Kämpästä varsinkin lattiasta tuli upea ja vuokraisäntä kiitteli. Minusta se oli reilua molemmin puolin.
[/quote]
aika riskin otit. Meillä muovimaton ja vanhan lautalattian välistä löytyi kiva asbestitasoite, jonka poistaminen (pakko, kun kerran muovimatto oli osin jo irrotettu) maksoi 5000€. Hninohan siitä tuli, mutta maksoi aika paljon enemmän kuin kuukauden vuokra...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="14.07.2014 klo 00:48"]
Ainoa pelko tuossa voi olla, että vuokranantaja haluaa vuokrata kämpän kalliimmalla. Kysyisin vaan saako täällä vaihtaa tapetteja ja laittaa uudet kaapit keittiöön. Uudet kodinkoneethan on teidän paitsi jos hävitätte vanhat. Jos talossa on vanhahkot erikoiset kaapit, voi olla että vuokraisäntä ei tykkää. Toki voitte vanhat säilyttää ja laittaa ne sitten takas jos haluaa. Tapetit pitää yleensä vaihtaa takas jos on vaihtanut valkoset joihinkin muihin. Maalattavista tapeteista voisivat pitää.
[/quote]
hellanvaihtovaatii sähkömiehen ja pesukoneen asennus putkimiehen kerrostalossa ja ilmoituksen taloyhtiölle ja taloyhtiön määräämän valvojan. Ei niiteä siis voi vuokralainen omin nokkineen tehdä tai jos tekee, taatusti tulee korvausvaatimuksia.
No pesukoneen voi kyllä tilata asennettuna eikä siihen mitään taloyhtiön lupia ja valvojia tarvita jos pesokoneliitännät on valmiina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nykyään tarvitaan taloyhtiön lupa.
Meillä on sellaiset kaapit ja laatikot tällä hetkellä keittiössä, ettei astianpesukonetta saa laitettua ilman pientä kaappien muokkausta (Pelkkiä korkeita kaappeja, laatikostoja ja roskiskaappi lavuaarin alla). Eli ei voi tehdä vaan niin että ostaa koneen ja ottaa mukaan lähtiessään. :/
Alue: Aihe vapaa
Tapetoisin/maalaisin omalla rahalla ja ehdottaisin vuokraisännälle keittiöremppaa. Jos se houkuttelisi enemmän kun ei joudu kaikkea maksamaan. Toisaalta useat vuokranantajat ovat niin ahneita että eivät sijoita penniäkään ylimääräistä kämppiinsä.