Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
hävittiin home-talo keissi
15.06.2014 |
Ostettiin pari vuotta sitten asunto, ja heti kauppojen jälkeen löyty hometta. nyt on tätä piina kestetty ja nyt sitten ratkesi niin että vastuu on meillä, uusilla omistajilla. että ottaa päähän, näin lievästi sanottuna.
Kustannuksia tälle home-jupakalle tuli noin 40 000 kaikkineen. olipas kallista hupia pariksi vuodeksi:(
Kommentit (35)
Meillä on sellainen tilanne, että ostettiin osake hintaan 159 000e. Kuntotarkastukset ja pintapuoliset kosteusmittaukset tehty, ja rakennuksen kunto (rivari) tarkistutettiin isännöitsijällä ja tiedustelimme talon muilta asukkailta että millaisessa kunnossa ovat kokeneet taloa pidetyn. Oikeastaan teimme kaikki mitä mieleen tuli, paitsi homekoiria ei käytetty koska mikään ei puhunut sen puolesta että niitä tarvitsisi. Kysyttiin vielä SKV:n välittäjältä että onko hänen mielestään epäilystä että saattaisi olla homeessa, niin totesi että ei todellakaan että taloyhtiö on hoidettu mallikkaasti ja ei yhtään mitään epäilyä vaurioista. Koska rakennusvuosikin oli lähempänä 90-lukua, ja talon pohjakuvaan oli piirretty salaojat yms. ei mikään epäilyttänyt.
Muutimme huoneistoon kesäkuussa, ja syyskuussa alkoi ensimmäisen kerran haista maakellari. Entisenä hometalon asukkina tiesin samantien että jossain vikaa ja pahasti. Taloyhtiö kieltäytyi selvittämästä hajun syytä, emmekä uskaltaneet itse availla rakenteita. Kutsuimme homekoirat jotka merkkasivat KAIKKI seinänvierustat. Toimitimme raportin taloyhtiölle, joka teetti selvitystyöt.
Lopputulos: Talossa ei ollut salaojia vaikka ne oli piirretty, talo oli siis rakennettu väärin. Maaperä oli mutainen ja kautttaaltaan märkä, pihassa oli silmänlumeeksi kaivo joka ei johtanut mihinkään. Näytti siis että salaojat yms. on. Talossa oli valesokkeli, josta eivät tienneet hallitus eikä isännöitsijä. Kaikki olivat LUULLEET että salaojat on ja sokkeli ei ole valesokkeli. Kun lattialistat irrotettiin, paljastui että talo oli betonilaatan päälle rakennettu, ja maaperän haju oli kaikkialla talossa. Kun tämä tuli ilmi, yhtäkkiä viidestä muusta huoneistosta tulikin ilmoitus että juu kyllähän itseasiassa heilläkin haisee. Kukaan ei kuitenkaan maininnut meille mitään kun kysyttiin ennen ostoaikomusta, että epäilyttääkö joku haju yms.Taloyhtiö teetti kaikki tutkimukset, ja nyt on meneillään parhaillaan remontti.
Siitä alkoikin sellainen 9kk mittainen taistelu, jonka lopputulema oli että päätimme olla vaatimatta myyjiltä mitään. Syy oli se, että korjauskustannukset per huoneisto tulee olemaan 10 000e. Jos olisimme menneet oikeuteen, olisimme saaneet korkeintaan hinnan alennusta, ja asianajokuluineen kaikkineen olisimme ottaneet takkiin ja rankasti. Konsultoimme asianajajaa joka veloitti kahden tunnin palvelustaan 400e. Laskimme että ei kannata. Joten otimme tästä opiksemme.
Emme osta koskaan MITÄÄN ilman homekoiria, emmekä usko yhdenkään ihmisen tai välittäjän sanaan. Mitä parhain kohde saattaa osoittautua huonoksi.
Aiomme korjauttaa huoneiston priimakuntoon, käyttää homekoirat uudestaan ja sitten myydä tämän ensimmäiselle ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:33"]
Meillä on sellainen tilanne, että ostettiin osake hintaan 159 000e. Kuntotarkastukset ja pintapuoliset kosteusmittaukset tehty, ja rakennuksen kunto (rivari) tarkistutettiin isännöitsijällä ja tiedustelimme talon muilta asukkailta että millaisessa kunnossa ovat kokeneet taloa pidetyn. Oikeastaan teimme kaikki mitä mieleen tuli, paitsi homekoiria ei käytetty koska mikään ei puhunut sen puolesta että niitä tarvitsisi. Kysyttiin vielä SKV:n välittäjältä että onko hänen mielestään epäilystä että saattaisi olla homeessa, niin totesi että ei todellakaan että taloyhtiö on hoidettu mallikkaasti ja ei yhtään mitään epäilyä vaurioista. Koska rakennusvuosikin oli lähempänä 90-lukua, ja talon pohjakuvaan oli piirretty salaojat yms. ei mikään epäilyttänyt.
Muutimme huoneistoon kesäkuussa, ja syyskuussa alkoi ensimmäisen kerran haista maakellari. Entisenä hometalon asukkina tiesin samantien että jossain vikaa ja pahasti. Taloyhtiö kieltäytyi selvittämästä hajun syytä, emmekä uskaltaneet itse availla rakenteita. Kutsuimme homekoirat jotka merkkasivat KAIKKI seinänvierustat. Toimitimme raportin taloyhtiölle, joka teetti selvitystyöt.
Lopputulos: Talossa ei ollut salaojia vaikka ne oli piirretty, talo oli siis rakennettu väärin. Maaperä oli mutainen ja kautttaaltaan märkä, pihassa oli silmänlumeeksi kaivo joka ei johtanut mihinkään. Näytti siis että salaojat yms. on. Talossa oli valesokkeli, josta eivät tienneet hallitus eikä isännöitsijä. Kaikki olivat LUULLEET että salaojat on ja sokkeli ei ole valesokkeli. Kun lattialistat irrotettiin, paljastui että talo oli betonilaatan päälle rakennettu, ja maaperän haju oli kaikkialla talossa. Kun tämä tuli ilmi, yhtäkkiä viidestä muusta huoneistosta tulikin ilmoitus että juu kyllähän itseasiassa heilläkin haisee. Kukaan ei kuitenkaan maininnut meille mitään kun kysyttiin ennen ostoaikomusta, että epäilyttääkö joku haju yms.Taloyhtiö teetti kaikki tutkimukset, ja nyt on meneillään parhaillaan remontti.
Siitä alkoikin sellainen 9kk mittainen taistelu, jonka lopputulema oli että päätimme olla vaatimatta myyjiltä mitään. Syy oli se, että korjauskustannukset per huoneisto tulee olemaan 10 000e. Jos olisimme menneet oikeuteen, olisimme saaneet korkeintaan hinnan alennusta, ja asianajokuluineen kaikkineen olisimme ottaneet takkiin ja rankasti. Konsultoimme asianajajaa joka veloitti kahden tunnin palvelustaan 400e. Laskimme että ei kannata. Joten otimme tästä opiksemme.
Emme osta koskaan MITÄÄN ilman homekoiria, emmekä usko yhdenkään ihmisen tai välittäjän sanaan. Mitä parhain kohde saattaa osoittautua huonoksi.
Aiomme korjauttaa huoneiston priimakuntoon, käyttää homekoirat uudestaan ja sitten myydä tämän ensimmäiselle ostajalle.
[/quote]
Saako muka korjattua noin halvalla? Mitä tarkemmin ottaen korjataan ja miten?
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:32"]
Haisiko talossanne home, kun ostitte? Olen ihmetellyt, kun moni tuttuni on ostanut selkeästi homeelta haisevan talon...
[/quote]
Sama kokemus. En pysty käymään kylässä parin tuttavaperheen luona enää, haju on niin kauhea. En kärsi mistään allergioista edes, en vaan kestä sitä hajua. En mitenkään ymmärrä kuinka eivät itse haistaneet taloissa mitään, kun näytöissä kävivät.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:33"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:29"]
tarkastuksissa hometta ei löydy kuin 1 % tarkastuksista, tarkastajat ei haista homeenhajua eivätkä avaa rakenteita.
[/quote]
Eli eikö edes rahalla saa kunnon tarkastusta? Huhhuh, miten kukaan uskaltaa ostaa taloa?
-13-
[/quote]No miten voisi löyty kun pintapuolisesti tarkastellaan ja niillä vanhoilla äijillä ei hajuaisti toimi jolloin heidän mielestä talo on kunnossa. Mulla on tästä asiasta niin paljon kokemusta että tästä ei ole mitään epäselvää. Oma nenä on se mittari millä talo ostetaan, ei kuntotarkastuspapereilla - todellakaan. Kyllä huonolta pohjalta lähdetään silloin talokauppoja tekemään..
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:33"]
Meillä on sellainen tilanne, että ostettiin osake hintaan 159 000e. Kuntotarkastukset ja pintapuoliset kosteusmittaukset tehty, ja rakennuksen kunto (rivari) tarkistutettiin isännöitsijällä ja tiedustelimme talon muilta asukkailta että millaisessa kunnossa ovat kokeneet taloa pidetyn. Oikeastaan teimme kaikki mitä mieleen tuli, paitsi homekoiria ei käytetty koska mikään ei puhunut sen puolesta että niitä tarvitsisi. Kysyttiin vielä SKV:n välittäjältä että onko hänen mielestään epäilystä että saattaisi olla homeessa, niin totesi että ei todellakaan että taloyhtiö on hoidettu mallikkaasti ja ei yhtään mitään epäilyä vaurioista. Koska rakennusvuosikin oli lähempänä 90-lukua, ja talon pohjakuvaan oli piirretty salaojat yms. ei mikään epäilyttänyt.
Muutimme huoneistoon kesäkuussa, ja syyskuussa alkoi ensimmäisen kerran haista maakellari. Entisenä hometalon asukkina tiesin samantien että jossain vikaa ja pahasti. Taloyhtiö kieltäytyi selvittämästä hajun syytä, emmekä uskaltaneet itse availla rakenteita. Kutsuimme homekoirat jotka merkkasivat KAIKKI seinänvierustat. Toimitimme raportin taloyhtiölle, joka teetti selvitystyöt.
Lopputulos: Talossa ei ollut salaojia vaikka ne oli piirretty, talo oli siis rakennettu väärin. Maaperä oli mutainen ja kautttaaltaan märkä, pihassa oli silmänlumeeksi kaivo joka ei johtanut mihinkään. Näytti siis että salaojat yms. on. Talossa oli valesokkeli, josta eivät tienneet hallitus eikä isännöitsijä. Kaikki olivat LUULLEET että salaojat on ja sokkeli ei ole valesokkeli. Kun lattialistat irrotettiin, paljastui että talo oli betonilaatan päälle rakennettu, ja maaperän haju oli kaikkialla talossa. Kun tämä tuli ilmi, yhtäkkiä viidestä muusta huoneistosta tulikin ilmoitus että juu kyllähän itseasiassa heilläkin haisee. Kukaan ei kuitenkaan maininnut meille mitään kun kysyttiin ennen ostoaikomusta, että epäilyttääkö joku haju yms.Taloyhtiö teetti kaikki tutkimukset, ja nyt on meneillään parhaillaan remontti.
Siitä alkoikin sellainen 9kk mittainen taistelu, jonka lopputulema oli että päätimme olla vaatimatta myyjiltä mitään. Syy oli se, että korjauskustannukset per huoneisto tulee olemaan 10 000e. Jos olisimme menneet oikeuteen, olisimme saaneet korkeintaan hinnan alennusta, ja asianajokuluineen kaikkineen olisimme ottaneet takkiin ja rankasti. Konsultoimme asianajajaa joka veloitti kahden tunnin palvelustaan 400e. Laskimme että ei kannata. Joten otimme tästä opiksemme.
Emme osta koskaan MITÄÄN ilman homekoiria, emmekä usko yhdenkään ihmisen tai välittäjän sanaan. Mitä parhain kohde saattaa osoittautua huonoksi.
Aiomme korjauttaa huoneiston priimakuntoon, käyttää homekoirat uudestaan ja sitten myydä tämän ensimmäiselle ostajalle.
[/quote]Jos osakkeesta kyse niin silloin häviää aina koska vastuullinen on taloyhtiö, ei myyä, se nyt on päivänselvää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:33"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:29"]
tarkastuksissa hometta ei löydy kuin 1 % tarkastuksista, tarkastajat ei haista homeenhajua eivätkä avaa rakenteita.
[/quote]
Eli eikö edes rahalla saa kunnon tarkastusta? Huhhuh, miten kukaan uskaltaa ostaa taloa?
-13-
[/quote]Kukaan ei halua että talosta tehdään reikäjuustoa, siis kaikki seinät, lattiat ja katot pitäis avata jotta homettomuus saatais selville. Vain hajuaisti ratkaisee. Älä osta taloa mikä haisee miltään!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 17:41"]
Ymmärsinkö oikein, että 40 000e meni asianajaja- ja oikeudenkäyntikuluihin + testauksiin, tarkastuksiin, mittauksiin ja näytteisiin?
Jos näin on, niin olisihan sillä summalla jo melkoisesti remontoinut taloa..
[/quote]
On tuossa summassa siis jo remontti kustannuksiakin, onneksi. Mutta on toki tulossa vielä lisääkin.
Ei haissut, tai no, ehkä jonkun nenään olisi haissut, mutta ei mun tavalliseen nenääni.
No prosessi oli niin pitkä ja aika uuvuttava, lähinnä odotteluahan nää tällaset jutut kai yleensäkin on. Mittauskia oltiin tehty, mutta ei niissä aina näy kaikki, eli toisaalta ymmärrän myös ettei ongelma ole entisenkään omistajan yksin. mutta ei tää nyt ihan mennyt niinkun olis musta ollut oikeudenmukaista. Ei lähdetä enää hoviin, kun näyttää nyt aika toivottomalta valittaa enää.
Ollaan vähän puhuttu että laitetaan talo kuntoon ja sitten vaihdetaan maisemia, sellainen stressi on tässä pesässä syntynyt ettei ihan kevyin mielin tähän jää. Tietenkin tappiolle tässä jäädään ihan kamalan paljon.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:42"]
Ap, oletko jenna?
[/quote]
en ole jenna, mutta kohtalotoveri ilmeisesti:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:33"]
Talossa oli valesokkeli, josta eivät tienneet hallitus eikä isännöitsijä. Kaikki olivat LUULLEET että salaojat on ja sokkeli ei ole valesokkeli.
[/quote]
Valesokkelin huomaa sokeakin. Avaa ulko-oven ja jos lattiapinta alempana kuin sokkelin yläpinta, kyseessä on valesokkeli.
Miks myyjän pitäis kauppa purkaa, jos eivät ole itsekään olleet tietoisia mistään ongelmista? Eikös myyjällä oo korvausvelvollisuus vain siinä tapauksessa, että ovat olleet jostain pulmasta tietoisia, ja salanneet sen myyntitilanteessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä talokaupoista mitään, mutta sen muistan kun joku puhui myyjän olevan 5 vuotta vastuussa, että talo on kunnossa? Onko tuo siis ihan paska puhetta?
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 19:56"]
En tiedä talokaupoista mitään, mutta sen muistan kun joku puhui myyjän olevan 5 vuotta vastuussa, että talo on kunnossa? Onko tuo siis ihan paska puhetta?
[/quote]
Eli tämä----> http://www.rytmirakennus.fi/rakennevauriokorjaukset/homevauriokorjaukset/asunnon-myyjan-ja-ostajan-vastuut-homevauriossa/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:20"]
Case=keissi, voi olla ihan mikä tahansa case, oikeus.
FYI
[/quote] FYI, ei voi.
Case = tapaus, oikeusjuttu, laukku. Oikeus = right, permission tai judiciary, legal system.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="15.06.2014 klo 18:29"]
tarkastuksissa hometta ei löydy kuin 1 % tarkastuksista, tarkastajat ei haista homeenhajua eivätkä avaa rakenteita.
[/quote]
Eli eikö edes rahalla saa kunnon tarkastusta? Huhhuh, miten kukaan uskaltaa ostaa taloa?
-13-