Takuuvuokran palautus?

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 10:47"]

Elikkä muutimme pariviikkoa sitten Suomen Vuokrakodit kämpästä ja kysymys kuuluukin tietääkö kukaan fiksumpi että kun vuokranantaja joutuu tekemään remonttia tai korjauksia ilmottaako se ensin meille (entiselle vuokralaiselle) vaiko tuleeko lasku/pienempi takuuvuokra vain tilille? Minulla on vahavsti tunne että siellä jouduttiin korjaamaan pari meidän aihettamaa vahinkoa (muutossa 2 reikää seinässä sekä jälkiä muovimatossa) ja nyt jännittää että tuleeko sanktiota kun sieltä ei kumminkaa ole kuulunut mitää...

[/quote]

Jos vuokranantaja ei ole esittänyt vaatimuksia, niin voit ihan hyvin vaatia vakuutta palautettavaksi. Joko heidän tulee palauttaa se tai esittää vaatimuksia, joiden vakuutena tuo vakuus on.

"Teemme muuttotarkastuksen viimeistään 2 viikkoa vuokrasopi-

mussuhteen päättymisen jälkeen", eli tieto mahdollisista korjauksista pitäisi olla jo.

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 10:54"]

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 10:47"]

Elikkä muutimme pariviikkoa sitten Suomen Vuokrakodit kämpästä ja kysymys kuuluukin tietääkö kukaan fiksumpi että kun vuokranantaja joutuu tekemään remonttia tai korjauksia ilmottaako se ensin meille (entiselle vuokralaiselle) vaiko tuleeko lasku/pienempi takuuvuokra vain tilille? Minulla on vahavsti tunne että siellä jouduttiin korjaamaan pari meidän aihettamaa vahinkoa (muutossa 2 reikää seinässä sekä jälkiä muovimatossa) ja nyt jännittää että tuleeko sanktiota kun sieltä ei kumminkaa ole kuulunut mitää...

[/quote]

Jos vuokranantaja ei ole esittänyt vaatimuksia, niin voit ihan hyvin vaatia vakuutta palautettavaksi. Joko heidän tulee palauttaa se tai esittää vaatimuksia, joiden vakuutena tuo vakuus on.

"Teemme muuttotarkastuksen viimeistään 2 viikkoa vuokrasopi-

mussuhteen päättymisen jälkeen", eli tieto mahdollisista korjauksista pitäisi olla jo.

[/quote]

kiitos vastauksesta. Ihmettelenki ettei sieltä ole kuulunut mitään, haluis kumminki tietää tuliko mitään korvattavaa ja luulis niiden ilmottavan sen mahdollisimman pian. kuulemma jo uudet asukkaat asuvat siellä.

Samassa tilaisuudessa saa takuuvuokrankin kun luovuttaa avaimet.  Jos uudet asukkaat todennäköisesti olisit saanut tiedon korjauksista.  Seuraavan kerran jos muutat älä missään nimessä luovuta avaimia ennen kuin takuuvuokra kourassa ja kuntotarkistukset tehty.

Meille kävi TOASin eli Tampereen opiskelija-asuntosäätiön kanssa niin, että sieltä tuli vain sähköpostilla ilmoitus, että takuuvuokraa ei palauteta. Sitten vähän kyseltiin ja ihmetetiin että miksi, niin sinne oli muka pitänyt hommata siivooja kokonaiseksi työpäiväksi. Paskanmarjat, me siivottiin se erittäin hyvin. Liesi siellä oli vaihdettu myös ja muuta kuluvaa, mutta ei niitä vuokratakuusta pitäisi ottaa pois. Ei sitten sen enempää lähdetty riitauttamaan, koska kyse oli "vain" 400 eurosta ja ei meillä mitään valokuvatodeisteita ollut kämpän siisteydestä. Ottaa vaan vieläkin päähän. Tuolla yleensä se systeemi, etä lopputarkastus tehdään kun asukas vielä asuu asunnossa, sillä uusi asukas muutta sisään samana päivänä kun entinen muutta ulos. Meillä kävikin sitten niin, että kämppä jäi tyhjilleen, ja varmaan ensimmäisen kerran kymmeneen vuoteen lopputarkastuksessa (jos me hölmöinä emme olleet paikalla) päästiin nuuskimaan tyhjän asunnon nurkat kunnolla ja kymmenen vuoden kolhut otettiin meidän vuokratakuusta :(

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 11:09"]

Samassa tilaisuudessa saa takuuvuokrankin kun luovuttaa avaimet.  Jos uudet asukkaat todennäköisesti olisit saanut tiedon korjauksista.  Seuraavan kerran jos muutat älä missään nimessä luovuta avaimia ennen kuin takuuvuokra kourassa ja kuntotarkistukset tehty.

[/quote]

Mä en tule enää ikinä palauttamaan takuuvuokraa avaintenluovutustilaisuudessa. Kävi niin, että vuokralainen oli muuttaessaan polttanut roskanuotiossa kaiken mahdolliset autonrenkaista ja tuulettimsesta maalipurkkeihin, mutta nuotionpohjan päällle oli sopivasti satanut lunta niin että se paljastui minulle vasta viikkojen päästä. Tuli kalliiksi, koska myrkkyjen polton takia maata piti vaihtaa.

Oletko tarkastanut että olisiko vakuus jo sinun nostettavissa?

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 11:09"]

Samassa tilaisuudessa saa takuuvuokrankin kun luovuttaa avaimet.  Jos uudet asukkaat todennäköisesti olisit saanut tiedon korjauksista.  Seuraavan kerran jos muutat älä missään nimessä luovuta avaimia ennen kuin takuuvuokra kourassa ja kuntotarkistukset tehty.

[/quote]

Olet oikeassa, nyt tuntuu hiukan hölmöltä kun ei oltu edes paikalla lopputarkastuksessa (ei kutsuttu eikä ilmotettu milloin oli) ja täytyy tässä tietämättömänä odotella..

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 11:16"]

Oletko tarkastanut että olisiko vakuus jo sinun nostettavissa?

[/quote]

Meillä ei ollut sellasta vuokravakuustiliä vaan maksettiin suoraan vuokranantajalle joka sitten palauttaa sen takaisin meidän tilille kuukauden kuluessa.

Tyttärelleni kävi kokolailla samoin elikkä TOAS ,TAMPEREEN OPISKELIJA-ASUNTOSÄÄTIÖ Iidesrannan toimistosta ,2.kerroksesta, kirjansa lukenut nuori päällikkö tietokoneensa takaa ,ilmoitti että nyt asunnossa on jo niin paljon taulunreikiä vuosien varrelta että seinät pitää maalata.OK,näinhän välillä kuuluukin asunnoissa tehdä mutta kappas vaan maalarin lasku otetaankin tyttäreni takuuvuokrasta.Talo on noin jotain 80-luvun tuotantoa Jankan kaupunginosassa ja kun muuttoa teimme sinne 4-vuotta sitten ,pinnat olivat alkuperäisessä kunnossa tai ainakin sen näköiset eli valmiiksi reikiä täynnä.Lisäksi keittiön työtasovalaisin tiskikaapin alla oli viallinen,eli muovikupu oli halki ja jännitteiset osat kosteudelle alttiina.Ei siis täyttänyt sähköturvallisuusmääräysten vaatimaa IP-luokitusta.Elikkä mitään tarkastusta ei oltu tehty ennen meidän tuloa.Lähtiessämme teimme normaalin loppusiivouksen koko perheen voimin mutta tuli ilmoitus että ei ole riittävän puhdasta.No lähdimme hakemaan avainta lisäsiivousta varten mutta toimistolta ilmoitettiin ettei tarvitse mennä kun muovimatto on jo niin vanha että se täytyy pestä koneellisesti.Myöskin jääkaappi ja liesi vaihdetaan samalla uusiksi.Ja taas kappas vaan taas tuli siivouksesta lasku.Ottakaa hyvät uudet asukkaat riittävästi tarkkoja kuvia joka seinästä ja nurkasta koska TOAS pitää takuuvuokrarahoja omanaan ja kustantaa niillä asuntojen normaalin väliremontin vuokralaisilla.Ja vaatikaa päästä mukaan Tarkastukseen ennen muuttoa ,muutoin TOAS voi laskuttaa mitä tahansa "vaurioita" jotka muutoin kuuluvat normaaliin asumisesta syntyvään kulumiseen (25. pykälä).Meidänkin Taistelumme on vasta alussa.Terveisin pienen opiskelijatyttären isä. HYVÄ TOAS.!!!