vuokranantaja myy asunnon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun laitoin sijoituskämppäni myyntiin (ostin toisen tilalle), en edes ehdottanut vuokralaiselle, että hän sen ostaisi. Irtisanoin vuokrasopimuksen, ilmoitin myyntiaikeista ja totesin, että lain mukaan vuokralaisen tulee suostua näyttöihin, joita toivottavasti ei monta ole. Vuokralainen olisi halunnut ostaa, mutta pyysin jättämään tarjouksen välittäjän kautta.

hienoa sulle, miten tämä liittyy ketjuun?

Siten, että vuokralaiselle ei koskaan kannata tarjota asuntoa ostettavaksi. Tehkööt välittäjälle tarjouksen, sen voi hyväksyä tai hylätä. Näyttöihin on pakko suostua, kunhan ne ovat kohtuulliseen aikaan kohtuullisella aikataululla.

Vierailija kirjoitti:

papereita tai mitään en ole itselleni saanut, ne tottakai täytyisi pyytää.  Tämäkin, että papereita ei ole tarjottu, herättää itsessäni ihmetystä ja luo ns. kusetusmeininkiä. Asunto on alueella jossa tilastojen mukaan hinnat laskevat joten en usko millään että pyyntihinnalla menisi

-ap

Kuule niitä taloyhtiön papereita jaetaan vain yhtiön osakkeenomistajille.

Mistä ap tietää, että 80 % yhtiön osakkeista on sijoittajien hallussa? Hiekkalaatikollako kuulit vai lähiräkälässä?

Kokonaisuus kuulostaa siltä että en ostaisi.

- omituinen tapa painostaa ostamaan

- ei anna oma-aloitteisesti papereita nähtäväksi

- huono äänieristys

- sijoituskämppiä

jne...

En kyllä missään nimessä ostaisi. Mutta jos nyt harkitset, niin harkitse rauhassa, siihen sinulla on oikeus. Ja pyydä kaikki paperit, mistä selviää suunnitellut remontit ym. Ne sinun pitää saada ennen kuin voit edes ajatella mitään. Sitten tosiaan lasket lainanlyhennyksen  + vesimaksun + yhtiövastikkeen + rahoitusvastikkeen määrät ja mietit pystytkö maksamaan. Ja haluatko oikeasti maksaa asunnosta, joka ei ole mikään unelmakämppäsi.

Vierailija kirjoitti:

No oletko viihtynyt? Vai onko talo jotenkin levoton? Mitkä ovat omat suunnitelmasi, opiskeletko, oletko töissä, aiotko ehkä muuttaa muualle? Miten vanha taloyhtiö se on? Onko mahdollista, että siinä on juuri umpeutunut/umpeutumassa aika, jolloin on maksettu vain hoitovastiketta ja nyt pitäisi alkaa maksaa myös rahoitusvastiketta? Miten se summa vertautuisi sun vuokraan?

Tai putkiremontti tulossa lähitulevaisuudessa? Tontin, jos on vuokratontti, vuokrasopimus päättymässä ja tulee uusi kallis tonttivuokra osakkaille maksettavaksi?

En ostaisi hätiköidysti, vaan tutustuisin huolella taloyhtiön papereihin ja suunnitelmiin. Miettisin myös kuinka pitkään aion siinä viihtyä?

En ostaisi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

papereita tai mitään en ole itselleni saanut, ne tottakai täytyisi pyytää.  Tämäkin, että papereita ei ole tarjottu, herättää itsessäni ihmetystä ja luo ns. kusetusmeininkiä. Asunto on alueella jossa tilastojen mukaan hinnat laskevat joten en usko millään että pyyntihinnalla menisi

-ap

Kuule niitä taloyhtiön papereita jaetaan vain yhtiön osakkeenomistajille.

Kyllä niitä jaetaan myös ostajaehdokkaille. Ap saa ne omistajalta.

Tehdyt sekä tulevat ja suunnitteilla olevat remontit pitää olla listattuna jo siihen esitteeseenkin mikä jaellaan näytöllä kenelle tahansa ostajaehdokkaalle. Joten kyllä ap:n pitää saada paperit, se nyt on ihan perusasia kämppää ostaessa.

K*setuksen makua on kyllä tässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

papereita tai mitään en ole itselleni saanut, ne tottakai täytyisi pyytää.  Tämäkin, että papereita ei ole tarjottu, herättää itsessäni ihmetystä ja luo ns. kusetusmeininkiä. Asunto on alueella jossa tilastojen mukaan hinnat laskevat joten en usko millään että pyyntihinnalla menisi

-ap

Kuule niitä taloyhtiön papereita jaetaan vain yhtiön osakkeenomistajille.

Kyllä niitä jaetaan myös ostajaehdokkaille. Ap saa ne omistajalta.

Taitaa ihan lakikin velvoittaa kertomaan ostajalle, jos on suuria remontteja lähitulevaisuudessa tulossa? Yleensä nämä kaikki kerrotaan jo myynti-ilmoituksessa, ainakin rehelliset välittäjät ja myyjät kertoo.