Lue keskustelun säännöt.
vuokranantaja myy asunnon
01.06.2021 |
asun siis vuokralla ja asunnon omistaja ilmoitti myyvänsä tämän pikaisella aikataululla. Tarjosi minulle mahdollisuutta ostaa asunnon halutessani, mutta päätös pitäisi tehdä heti. Asunto on taloyhtiöstä jossa 80% asunnoista sijoituskäytössä joten arveluttaa ja ärsyttää painostus. Uskallanko jäädä kyttäilemään muita asuntoja 3kk irtisanomisajalle. Asuntomarkkinat nyt tosi oudot ainakin omalla paikkakunnalla....
Kommentit (49)
Alat vaan rauhassa etsiä uutta asuntoa. Niitä riittää, jos et nyt mistään Helsingin keskustasta haaveile.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika monesta asunnosta maksetaan pyyntöä suurempi hinta.
Millä alueella tuo on?
Mikä on rakennusvuosi?
Oletko saanut luettavaksi yhtiön paperit?
papereita tai mitään en ole itselleni saanut, ne tottakai täytyisi pyytää. Tämäkin, että papereita ei ole tarjottu, herättää itsessäni ihmetystä ja luo ns. kusetusmeininkiä. Asunto on alueella jossa tilastojen mukaan hinnat laskevat joten en usko millään että pyyntihinnalla menisi
-ap
Onko alue sellainen että siellä. Menee asunnot kaupaksi hyvin? Jos siis asunnon ostaisit, mutta haluaisit myydä. Sen niin olisiko se vaikeaa vai helppoa, laskeeko alueen hinta vai nousee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä osta.
Jos kerta olet asunut asunnossa alle vuoden, niin omistaja on tiennyt myyvänsä asunnon sen jo sinulle vuokratessa.
Todennäköisesti yrittää saada sinua ostamaan asuntoa, kun kukaan muu ei osta.
tätä vähän mietin itsekin, kun hintakin tuntuu olevan yläkanttiin. Asunto on itselleni mieluisalla sijainnilla, mutta olen kironnut mm surkeaa äänieristystä monet kerrat, vaikka pinnat onkin kivat.
Asuntokaupassa pinnoilla ei ole mitään väliä, ne on helppo vaihtaa. Sen sijaan surkeaa äänieristys pysyy, ja harmittaa aina tulevaisuudessakin. Älä osta, etsi itsellesi uusi koti.
Vierailija kirjoitti:
papereita tai mitään en ole itselleni saanut, ne tottakai täytyisi pyytää. Tämäkin, että papereita ei ole tarjottu, herättää itsessäni ihmetystä ja luo ns. kusetusmeininkiä. Asunto on alueella jossa tilastojen mukaan hinnat laskevat joten en usko millään että pyyntihinnalla menisi
-ap
Tarjoat reilusti alempaa hintaa, jos siis asunto sinua kiinnostaa ja lainan saat. Jos se myy sulle suoraan, säästää myös välittäjän palkkion.
Jos ottaa välittäjän, niin voit välittäjän kauttakin jättää mielestäsi riittävän tarjouksen.
Jäitä hattuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta jos haluat, mutta älä missään nimessä tee päätöstä heti, kuten vuokranantaja haluaa.
Ota ensin selvää kaikki mitä pitää ottaa selvää, esim. onko tulossa putkiremontteja tai muita remppoja (yleensä niitä ennen sijoittajat haluavat äkkiä myydä, kun ne remppakulut tulee maksettavaksi).
Voit ilmoittaa hänelle, että et mitenkään voi tehdä päätöstä heti, kiitos vain tarjouksesta.
Sitten vain alat katsella itsellesi uutta asuntoa (muistathan, että vaikka vuokranantajasi on irtisanonut vuokrasopimuksen ja sinulla on se kolmen kuukauden irtisanomisaika, niin silti sinä voit muuttaa sieltä aiemminkin, jos esim. löydät uuden asunnon ennen sitä ja silloin irtisanomisaikasi on se 1 kk).
Itse en ostaisi asuntoa, jossa on surkea äänieristys, vieläpä korkeaan hintaan. Sitä paitsi noin suurta päätöstä ei kannata tehdä hätiköiden. Muuttaisin vaikka johonkin halpaan vuokra-asuntoon väliaikaisesti ja alkaisin etsiä kaikin puolin sopivaa asuntoa, jos haluaisin ostaa oman.
Kauheaa tuollainen, että annetaan kolme kuukautta aikaa muuttaa.
Blogini: https://ilouutinen.blogspot.fi/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyydäpaperit ennenkuin teet mitään muuta.
Oletko neuvotellut lainan valmiiksi?
Kun laitoin sijoituskämppäni myyntiin (ostin toisen tilalle), en edes ehdottanut vuokralaiselle, että hän sen ostaisi. Irtisanoin vuokrasopimuksen, ilmoitin myyntiaikeista ja totesin, että lain mukaan vuokralaisen tulee suostua näyttöihin, joita toivottavasti ei monta ole. Vuokralainen olisi halunnut ostaa, mutta pyysin jättämään tarjouksen välittäjän kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei ole oikein että vuokranantaja painostaa päätökseen, mikäli on kiire myydä niin sano että antaa mennä
Vierailija kirjoitti:
Kun laitoin sijoituskämppäni myyntiin (ostin toisen tilalle), en edes ehdottanut vuokralaiselle, että hän sen ostaisi. Irtisanoin vuokrasopimuksen, ilmoitin myyntiaikeista ja totesin, että lain mukaan vuokralaisen tulee suostua näyttöihin, joita toivottavasti ei monta ole. Vuokralainen olisi halunnut ostaa, mutta pyysin jättämään tarjouksen välittäjän kautta.
hienoa sulle, miten tämä liittyy ketjuun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin ainakaan ostajaa valmiiksi. Ostaja ehdokas harvemmin näkemättä ostaa ja asukkaalle on ilmoitettava etukäteen vierailusta.
Jos oot asunut yli vuoden niin sä saat asua 6kk
Todellinen käypä hinta selviää vata silloin kun myydään julkisesti asuntoa. Hänellä on varmaan hyöyä jos sinä ostat sen. Siksi voi tihan hyvin tinkiä.. Hinasta e t kai voi sanoa mitään ennen kuin tiedät omat rahavarasi tai lainan määrän. Oma asunto on Suomessa kuitenkin aika varmaa omaisuutta. Sitä pidetään hyvänä pesämunana. Moni vuokranantaja pitää asunto-osakkeita kuin pankkinaan. Sen voi myydä helposti , irtainta omaisuutta se on.
On se ihan totta että harvat saavat sitä hintaa ,minkä kiinteistövälittäjä ehdotta.
joo, ja tässä vielä se että omistaja itse pyysi 10k enemmän hintaa kuin välittäjän käynnin jälkeen; mistä tietää nytkään onko hinta realistinen?
Hyvin suuntaa antava. Kirjoitat paikkakunnan nimen hakukenttään.
En ostaisi. Kiristys- ja kusetusmeiningiltä kuulostaa.
Jos asunnoista yli 80 % on sijoituksessa, niin älä helvetissä osta semmosesta yhtiöstä. Yhtiökokouksissa ei sijoitusasuntojen omistajat käy, eikä heitä kiinnosta muu kuin asunnosta saatu tuotto.