Kuka myisi perheellemme halvalla tontin pk-seudulla?

Halvalla? Ei kukaan.

Onneksi elämää on Kehä-III ulkopuolellakin. Niksi on oppia havahtumaan siihen :)

Kysele pääkaupunkiseudun lähikunnista (ei Espoo, Vantaa, Kauniainen).  Kirkkonummella näyttää olevan myös tuon hintaluokan tontteja.

Oikeasti 100 000€ on aivan älyttömän paljon rahaa. Mielestäni olisi kohtuullista jos sillä pystyisi ostamaan pienehkön tontin Pk seudulta. Kuopiossa on pystytty kaavoittamaan valtavasti pientalotontteja. Kappas kummaa, ihmiset ovat rakentaneet niille talot itselleen. Myös Pk seudulle pitäisi pystyä kaavoittamaan niin paljon että tavallisella keskivertoperheellä olisi mahdollisuus rakentaa omakotitalo.

Sullo käteisenä 50.000 euroa ruskeaan paperipussiin. Neuvon paikan minne jättää.

Tontti, jonka saat sillä on Malmilla. Se lentoasema on vielä siinä, mutta pura pois ja rakenna OK-talo tai vaikka kaksi sen tilalle.

Joko käyt nostaa käteistä?

Vierailija kirjoitti:

Oikeasti 100 000€ on aivan älyttömän paljon rahaa. Mielestäni olisi kohtuullista jos sillä pystyisi ostamaan pienehkön tontin Pk seudulta. Kuopiossa on pystytty kaavoittamaan valtavasti pientalotontteja. Kappas kummaa, ihmiset ovat rakentaneet niille talot itselleen. Myös Pk seudulle pitäisi pystyä kaavoittamaan niin paljon että tavallisella keskivertoperheellä olisi mahdollisuus rakentaa omakotitalo.

Kyllä. Just noin.

Naapuriin muutti just perhe Hgistä. Keskituloisia.

Ostivat OK-talon järvenrannalta ja oma noin 2000 m2 tontti. Hinta noin 250 000 e. Lapsilla on tilaa ja turvaa kasvaa.

Terveisiä Joensuusta.

Jopa kunnan tontit maksavat pk-seudulla enemmän kuin 100 000 euroa/kpl, oikeastaan sijainnista riippumatta joten miksi ihmeessä kukaan yksityinen myisi halvemmalla. Ja jos oikeasti rajaat kirvesvarsitontit pois niin samalla tulet rajanneeksi monet niistä tapauksista joissa ison tontin omistaja olisi valmis lohkaisemaan omasta tontistaan palasen ja nk pärstäkerroin vaikuttaa myyntiin niin paljon että jollekin tontti voi olla edullisempi, toiselle kalliimpi. Jos rahat ovat tiukalla niin kannattaa oikeasti miettiä toinenkin kerta millaisen tontin ostaa, saviselle pellolle sijoittuva omakotitalotontti voi vaikuttaa halvalta mutta jos joudut paaluttamaan niin siihen se hinnanero (ja paljon muutakin) sitten hupeneekin. Pk-seudulta löytyy sellaisiakin paikkoja joissa joutuu paaluttamaan jopa 30 metrin syvyyteen saakka, en uskalla edes miettiä mitä tuo maksaa.

Sitten on tietysti aina vuokratonttimahdollisuus, tonttivuokra on helposti n 5000 euroa/vuosi ja nousee ihan joka vuosi. Tämä on yksi mahdollisuus jos onnistuu saamaan kunnan tontin.

Muistaakseni huutokaupat.comissa oli hehtaarin metsätila myynnissä huutokauppaperiaatteella eli tuo saattaa jäädäkin alle 100 000 euron. Mutta saako siihen rakennuslupaa, se onkin sitten eri kysymys ja kannattaa selvittää ennen tarjouksen jättämistä. Eikä tuo ole ihan pääkaupunkiseudulla.

Eikös ne tontit myydä itänaapuriin nykyään?

Vierailija kirjoitti:

Mä haluan myös. Paitsi, että sen pitää olla lisäksi rantatontti palveluiden keskeltä ilman naapureita ja hinta max 10000. Joko laitan rakennusluvan vetämään?

Mulla olis Töölönlahti myynnissä. Laitanko tilinumeron niin voit maksaa etukäteen? Myös postiennakolla onnistuu.

Tuollaiset tontit maksaa tuon jossain Rovaniemelläkin.

Vierailija kirjoitti:

Jopa kunnan tontit maksavat pk-seudulla enemmän kuin 100 000 euroa/kpl, oikeastaan sijainnista riippumatta joten miksi ihmeessä kukaan yksityinen myisi halvemmalla. Ja jos oikeasti rajaat kirvesvarsitontit pois niin samalla tulet rajanneeksi monet niistä tapauksista joissa ison tontin omistaja olisi valmis lohkaisemaan omasta tontistaan palasen ja nk pärstäkerroin vaikuttaa myyntiin niin paljon että jollekin tontti voi olla edullisempi, toiselle kalliimpi. Jos rahat ovat tiukalla niin kannattaa oikeasti miettiä toinenkin kerta millaisen tontin ostaa, saviselle pellolle sijoittuva omakotitalotontti voi vaikuttaa halvalta mutta jos joudut paaluttamaan niin siihen se hinnanero (ja paljon muutakin) sitten hupeneekin. Pk-seudulta löytyy sellaisiakin paikkoja joissa joutuu paaluttamaan jopa 30 metrin syvyyteen saakka, en uskalla edes miettiä mitä tuo maksaa.

Sitten on tietysti aina vuokratonttimahdollisuus, tonttivuokra on helposti n 5000 euroa/vuosi ja nousee ihan joka vuosi. Tämä on yksi mahdollisuus jos onnistuu saamaan kunnan tontin.

Muistaakseni huutokaupat.comissa oli hehtaarin metsätila myynnissä huutokauppaperiaatteella eli tuo saattaa jäädäkin alle 100 000 euron. Mutta saako siihen rakennuslupaa, se onkin sitten eri kysymys ja kannattaa selvittää ennen tarjouksen jättämistä. Eikä tuo ole ihan pääkaupunkiseudulla.

Parikytämetrin keskisyvyydellä putkipaalutus perustuksineen maksaa noin 30 tonnia, eli ei merkittävästi jos tontti on muuten edullinen.

Tässä viestin 26 kirjoittaja, annanpa vielä yhden vinkin: Jos olette valmiit ostamaan tontin jossa on poispurettava talo niin sen saattaa saada aika edullisestikin. Ja etenkin jos myyjänä on kuolinpesä jonka osakkaat joutuvat maksamaan perintöveronsa pian niin tuossa kannattaa toimia pian. Ongelmana on toki se että tuon talon purku- ja hävityskustannukset jäävät teille joten tämä taas nostaa rakentamiskustannuksia. Mutta nuo tontit ovat yleensä isompia kuin nk nykytontit, sijainti on usein hyvä, tie perille saakka ja melkein poikkeuksetta kunnallistekniikkakin löytyy.

Ja voisitteko laajentaa tuota hakualuettanne, se lisäisi mahdollisuuksia? Esim koko Kehä 3 sisäpuolinen alue, maks 10 km Kehä 3 ulkopuolelle sekä junaradanvarret Kirkkonummelle ja Hyvinkäälle saakka vaikkapa siten että tontti saa olla enintään 5 km radanvarresta. Tarjonta nousisi takuulla.

Vierailija kirjoitti:

En ole aloittaja. kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaupungeilla on myytäviä ja vuokrattavia tontteja. Sinne vain jonottamaan niin kuin nytkin. Kai olet ymmärtänyt varata myös 300-400k€ rakentamiseen?

Minulla on ihan vaan euroja En ole kuullutkaan valuutasta "k€". Sinänsä talonrakentamisen hintaan ei vaikuta tontin maantieteellinen sijainti ja talon voi saada rakennettua jopa reilulla sadalla tuhannella.

Ja sivistyksestä ja tiedosta ei ole tietoakaan. Et varmaan isompia lukuja elämässäsi pyörittele? Kaupunkialueilla tontit on asemakaavoitettuja ja siellä ei kukaan rakenna alle 100k€:lla kaavamääräysten takia. Kainuun perämetsissä jonkun ladon sitten voikin rakentaa.

En ole tuo sama kirjoittaja joka tosin kirjoittaa täyttä asiaa tuosta uudesta valuutasta k€ (K€lvin?), kun tämäkin asia, tämä "ei-samuus" eli "eriys" täytyy aina tällä palstalla erikseen mainita kun sitä ei jo kirjoitustavasta ja tilanneyhteydestä huomata kuten aikuisen pitäisi, ja kun tämän palstan k€skiv€rtokirjoittaja näyttää aina luulevan, että tästä viiden ja puolen miljoonan populaatiosta löytyy vain yksi joka on eri mieltä hänen kanssaan.

Mutta sivusta siis:

Onko sitten kovin suuren sivistyksen osoitus tuo, että aikuinen (ainakin fyysisesti) ihminen ei osaa tai ei saa aikaiseksi kirjoittaa tuhatlukuja oikein, nollina, esim. tuota sataa tuhatta 100 000, vaan on pakko vuodesta toiseen käyttää tuota mukanokkelaa ja ihan uutta kilovitsiä näissä yhteyksissä? Ja saanko esim. minä, köyhä ukonkäppyrä, paljonkin pisteitä ja mediaseksikkyyttä sillä, etten enää sanokaan: "Minulla on 68 euron sähkölasku maksamatta", vaan opettelenkin tämän uuden ja tosihauskan kilopuhetavan: "Minulla on 6,8 kC (kilocentin) sähkölasku maksamatta"?

Etkö Sinä Sivistynyt Kirjoittaja ymmärrä, että tuo Sinun hauska vitsisi on jo niin vanha ja väsynyt ettei se enää ketään jaksa naurattaa eikä säväyttää. Kaikki ovat siihen jo kyllästyneitä. Mistä tuokin vitsaus on alunperin lainattu, kuka sen on keksinyt ja milloin? Ainakin se on ihan yhtä älykäs knoppi kuin 1970-luvun alakoululaisten Ujopiimä-kirjan samantasoiset jutut:

"-Mikä on vihreä ja pitää kovaa meteliä keittiössä?

-Stereoherne.

-Hah hah hah hah haa..."

Eikö ainakin palstan Rikkailla ja Sivistyneillä (The Rich and Sophisticated) kilohumoristeilla ja numerorajoitteisilla ole taloudelliset ja henkiset resurssit hankkia itselleen yksityisopettaja joka opettaisi alakoulun kahden ensimmäisen luokan oppimäärästä numerojärjestelmän teille uudestaan kun nyt aikuisina ja oikeustoimikelpoisuusiässä te ette sitä näköjään enää osaa ja apukoululle aivan selvästikin on tilausta?

Minäkin rupean nyt sivistyneeksi: lähden vessaan lykkäämään kunniaksesi 1,607537163045 dU (dekaunssin) / 500 gramman / 0,5 KILOgramman skeidan.

Omakotiasuminen ei saakaan olla halpaa, koska se kuluttaa enemmän luonnonvaroja. Uudisrakentaminen aiheuttaa metsäkatoa joten kannattaa kunnostaa vanha talo.