Lue keskustelun säännöt.
Kuka maksaa yhtiövastikkeen, jos hallintaoikeus ja omistusoikeus on eri ihmisillä?
11.05.2021 |
Eli omistan asunnon, johon äidilläni on hallintaoikeus. Siinä ei asu tällä hetkellä kukaan.
Kumpi maksaa yhtiövastikkeen?
Kommentit (15)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
jätä maksamatta ja odottele että kummalle tulee lasku sitte
Ai jätä maksamatta niin taloyhtiö voi lunastaa asunnon maksamattomien yhtiövastikkeiden takia?
Varmaankin lain mukaan se, joka omistaa ne asunnon osakkeet joiden perusteella se vastike maksetaan. Äitisihän ei omista viestisi perusteella asunnosta mitään.
Jos asunto on tyhjänä, niin käsittääkseni omistaja maksaa.
Onko äitisi luopunut käyttämästä hallintaoikeuttaan? Jollei, vastike kuuluu hänelle. Asunnon peruskorjauskulut samoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on ollut vuokralla aiemmin. Äitini on maksanut vastikkeen ja saanut vuokrarahat.
Nyt kuitenkin yhtiö on alkanut laskuttaa minua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto on ollut vuokralla aiemmin. Äitini on maksanut vastikkeen ja saanut vuokrarahat.
Nyt kuitenkin yhtiö on alkanut laskuttaa minua.
Yhtiö ei kai voi tietää, onko äiti luopunut hallintaoikeudestaa. Normaalisti kai siitä luovutaan, jos ei käytetä.
Hallintaoikeuden haltija maksaa! Ette taas köyhät tiedä yhtään mitään.
t.kristallikissa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto on ollut vuokralla aiemmin. Äitini on maksanut vastikkeen ja saanut vuokrarahat.
Nyt kuitenkin yhtiö on alkanut laskuttaa minua.
Yleensä asunnon vastike tulee omistajalle riippumatta siitä, onko asunto vuokrattuna ulkopuoliselle, onko se tyhjillään, lainassa jonkun käytössä vai omistajan omassa käytössä.
En ymmärrä miksi äitisi on saanut vuokratulot, kun yleensä nekin kuuluu omistajalle. Miksi äitisi ei itse käytä asuntoa, jos hänellä on siihen hallintaoikeus?
Kysy neuvoa ammattilaisilta. Ei teillä ainakaan yhteispeli toimi.
Esimerkiksi asunnon vuokrauksessahan hallintaoikeus on vuokralaisella - siitähän hän vuokraa maksaa - ja omistusoikeus vuokranantajalla. Tietysti tällaisessa tilanteessa asunnon omistaja maksaa vastikkeen ja perii vuokraa vuokralaiselta.
Ei sillä ole merkitystä, millaisen sopimuksen perusteella hallintaoikeus on muulla kuin omistajalla; omistaja vastaa vastikkeesta, ellei erikseen ole muuta sovittu haltijan kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hoitovastikkeen maksaa se jolla hallintaoikeus. Rahoitusvastikkeet maksaa omistaja.
Jos äitisi on luopunut hallintaoikeudestaan, maksut maksaa omistaja.
Onko kyse perinnöstä?
Kyllä se menee niin, että hallintaoikeuden haltija - jos on siis kuten äitisi on ns. omistajaveroinen haltija - maksaa kulut: vastikkeet, mahd. kiinteistöverot, vakuutukset jne.
https://www.laki24.fi/hallintaoikeuden-haltijan-velvollisuudet/
https://www.taloustaito.fi/koti/minulla-on-kiinteiston-elinikainen-hall…
jos äitisi luopuu hallintaoikeudesta, se pitää tehdä kirjallisesti - ja SEN jälkeen sinulle siirtyy vastikkeenmaksukin.
https://www.minilex.fi/a/asunnon-hallintaoikeuden-purkaminen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se menee niin, että hallintaoikeuden haltija - jos on siis kuten äitisi on ns. omistajaveroinen haltija - maksaa kulut: vastikkeet, mahd. kiinteistöverot, vakuutukset jne.
https://www.laki24.fi/hallintaoikeuden-haltijan-velvollisuudet/
https://www.taloustaito.fi/koti/minulla-on-kiinteiston-elinikainen-hall…
jos äitisi luopuu hallintaoikeudesta, se pitää tehdä kirjallisesti - ja SEN jälkeen sinulle siirtyy vastikkeenmaksukin.
https://www.minilex.fi/a/asunnon-hallintaoikeuden-purkaminen
Näin.
Ja jos olet perinyt asunnon jossa jollain on hallintaoikeus, saatat joutua maksamaan lisää veroa kun hallintaoikeus päättyy, jollei se pääty kuolemasn.
jätä maksamatta ja odottele että kummalle tulee lasku sitte