Tontin hallinnanjakosopimus

Jos tontilla on 6 erikokoista taloa ja erikokoista määräalaa/talo. Talon omistaja omistaa 1/6 tontista, joka ei ole neliöperusteinen.
Mitä hyötyä ja haittaa on pienemmän määräalan hallinnoivalle?
Ainakin miinus: kiinteistövero jaetaan 6: osaan?