Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin hinta vanhaan 60-luvulla
22.04.2021 |
rakennettuun kerrostaloon.
Olen ostamassa asuntoa ja välittäjä sanoi että taloyhtiön puheenjohtaja oli puhunut noin 100e/m2, joka kuulostaa vähän liian edulliselta.
Voiko tuo olla mahdollista? Kyse itä-suomesta.
Kommentit (21)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kenties paremminkin 400-500e/m2 luokkaa.
Kiinnostava aihe. Meinasimme remontoida asuntomme ensimmäisen lapsen syntymää ennen aasialaisen vaimoni kanssa.
-80 luvun rivitalossa jäi tuon summan alle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
-80 luvun rivitalossa jäi tuon summan alle
Miten voi olla? Ehkä pelkkä käyttövesiremppa?
Meillä maksoi perinteinen putkiremppa kerrostalossa noin 400e neliö noin kahdeksan vuotta sitten.
Pk seudulla 3v sitten oli 72 tehtyyn taloon kaikkine vitkuttimineen 850€/m2.
Vinkkini on, älä osta vanhaa.
Tulee putket, tulee julkkarit, tulee autosähköparkkikset ym ym ym ja kaikkea tätä pyörittää maallikko-orkesteri hallituksessa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä tehdään putket, julkisivut, katto, sähköt + pintarempat huoneistoihin niin 2500-3000 menee per neliö.
Älä osta sitä jossei se ole jonkun kaupungin ihan keskustassa. Älä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
-80 luvun rivitalossa jäi tuon summan alle
Rivitalossa ja omakotitalossa putkiremontti onkin reilusti halvempi kuin kerrostalossa. Kerrostalossa (Helsingissä lähiössä) noin 1000-1200 euroa/m2. Helsingissä Kalliossa missä on vain yksiöitä noin 1500 euroa/m2. Maaseudulla noin 700 euroa/m2. Sukittamalla pääsee kyllä halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
Pk seudulla 3v sitten oli 72 tehtyyn taloon kaikkine vitkuttimineen 850€/m2.
Vinkkini on, älä osta vanhaa.
Tulee putket, tulee julkkarit, tulee autosähköparkkikset ym ym ym ja kaikkea tätä pyörittää maallikko-orkesteri hallituksessa...
Tossa se ongelma juuri onkin, kun insinööri ajattelee, että tehdään sitten samalla kylpyhuoneremontti (mikä onkin järkevää) mutta sitten kun "tehdään samalla" sähköt, ikkunat, katot jne, niin silloin se todella maksaa. Taloyhtiöiden halliuksissa pitäisi olla nimenomaan kiinteistöalan ammattilaisia ja niiden pitäisi olla taloyhtiön asukkkaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älä mene ostamaan sitä asuntoa.
Voisitko perustella? Itse asun kaupunginosassa, missä kaikki talot on rakennettu 1960-luvulla. Ihan normaalia myös on, että joka taloon tulee jossain vaiheessa putkiremontti. Joissakin 1980-luvulla tehdyissä taloissa se on jo voinut olla, sitten taas joku 1920-luvulla rakennettu talo on putkiremonttivaiheessa. Putkien ikä on noin 40-60 vuotta yleensä, joten tulee se uuteenkin taloon remontti joskus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pk seudulla 3v sitten oli 72 tehtyyn taloon kaikkine vitkuttimineen 850€/m2.
Vinkkini on, älä osta vanhaa.
Tulee putket, tulee julkkarit, tulee autosähköparkkikset ym ym ym ja kaikkea tätä pyörittää maallikko-orkesteri hallituksessa...Tossa se ongelma juuri onkin, kun insinööri ajattelee, että tehdään sitten samalla kylpyhuoneremontti (mikä onkin järkevää) mutta sitten kun "tehdään samalla" sähköt, ikkunat, katot jne, niin silloin se todella maksaa. Taloyhtiöiden halliuksissa pitäisi olla nimenomaan kiinteistöalan ammattilaisia ja niiden pitäisi olla taloyhtiön asukkkaita.
Olen ollut taloyhtiön hallituksessa jo 15 vuotta. Aika vähän on siihen mahtunut kiinteistöalan ammattilaisia. Kyllä nämä asiat voi ihan maalaisjärjelläkin hoitaa. Remontit tekee kuitenkin ammattiporukka, emme me hallituksen väen kesken niitä suunnittele tai toteuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onnellisia ovat ne, joilla putkiremontti tehtiin ajoissa. Taloyhtiöt (kokous eli asukkaat) lykkäävät tätä niin pitkään kuin mahdollista.
Minun asuntoon tehtiin putkiremontti ja kylpyhuoneremontti pääkaupunkiseudulle noin 12 vuotta sitten. Se maksoi silloin vain noin 400 euroa/m2 eli oli tosi halpa. Nykyään näillä putkifirmoilla on kissan päivät, kun on niin paljon 70 -luvulla rakennettuja taloja.
Paljonko tuo putkiremontoimaton siis maksaa/ neliö?
Tässä on mielenkiintoinen esimerkki putkiremontoidun talon hinnanmuodostuksesta. Kyseessä on Kotkassa olevasta "huonomaineisesta" lähiöstä olevasta "vähän paremmasta talosta", Putkiremontoitu kolmio, Pyyntihinta 49 000. Ostohinta 17 800. Putkiremonttihinta 31 000. Toisaalta, jos haluaa tuollaisen niin sitten se on remontoitu ja rahoitettava ostohinta on aika pieni
Ei 60-luvulla paljoa putkiremppoja tehty :D
Vierailija kirjoitti:
Tässä on mielenkiintoinen esimerkki putkiremontoidun talon hinnanmuodostuksesta. Kyseessä on Kotkassa olevasta "huonomaineisesta" lähiöstä olevasta "vähän paremmasta talosta", Putkiremontoitu kolmio, Pyyntihinta 49 000. Ostohinta 17 800. Putkiremonttihinta 31 000. Toisaalta, jos haluaa tuollaisen niin sitten se on remontoitu ja rahoitettava ostohinta on aika pieni
Sama kaupunginosa ja samankokoinen putkiremontoimaton 73m2 hinta 24 000 euroa.
Yleensä siinä 500€/m2. Jos muutakin korjausta samalla, niin voi kohota jopa 1000€/m2