Asunnon omistus puoliksi, mutta vain toinen aviopuoliso lyhentää lainaa. Miten käy erotilanteessa?

Ei huomioida, puoliksi menee talo.

Onko avioehtoa?

Puoliksi menee. Ja jos siitä ryhtyy tappelemaan niin asianajajat korjaavat ainakin puolet talon arvosta omiin taskuihinsa.

EI huomioida - sillä ei ole väliä, kuka maksaa, ainoastaan kirjattu omistussuhde.

Ei avioehto merkitse, jos omistuspaperissa on molempien nimi.

voi yrittää jos on toteennäyttöä mutta yleensä sieltä löytyy jotain muuta mitä toinen on maksellu. ruoka on aika vaikea todeta toisen maksamaksi. tai ainakaan sillä ei ole isoa painoarvoa. joten kaikki hankinnat kirjattava kahden omistukseksi tai ainakin on vamis hankkimaan vastaavasti jotain muuta mistä jää kuitti. eli yleensä miehelle jää enemmän käteen kun muija ostaa ruoat ja mies autot ja kalut omiin nimiin. joten muijan omaisuus/tulot menee vessasta alas ja miehen seisoo pihassa. miksi edes menet avioliittoon?

Asunto on jokatapauksessa yhteinen, mutta onko lainakin?

Entä jos AVOpari omistaa yhdessä asunnon ja eroaa?

Puokkiin menee. Meillä talon omistus + laina puoliksi miehen kanssa, mutta hän maksaa lyhennykset kokonaan, kun taas minä maksan sähköt + ruokakaupat. Tämä järjestely näin, koska ei jakseta välpätä minkään yhteiselle tilille maksamisen kanssa jne.

Itse asiassa minä otan tässä vähän rahallisesti takkiin, kun kylminä talvikuukausina jo pelkästään sähkö saattaa maksaa kuussa enemmän kyl tuo lyhennys + siihen sitten ruokakaupat päälle. Mutta se nyt tasoittuu, siinä kun mies maksaa vaikka lasten uudet fillarit keväällä.

Meillä minun rahani menevät yritykseni ylläpitoon ja mies lyhentää asuntolainan. Yritys on minun nimissä ja kotitalo on yhteinen.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos AVOpari omistaa yhdessä asunnon ja eroaa?

Omaisuus kuuluu sille, jonka nimiin se on hankittu.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos AVOpari omistaa yhdessä asunnon ja eroaa?

Puoliksi menee tietenkin.

Vierailija kirjoitti:

Meillä minun rahani menevät yritykseni ylläpitoon ja mies lyhentää asuntolainan. Yritys on minun nimissä ja kotitalo on yhteinen.

Yritys jää sitten sinulle ja talo menee puoliksi. Meillä on vähän sama, minä sijoitan omiin nimiini ja mies maksaa yhteisen talon lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos AVOpari omistaa yhdessä asunnon ja eroaa?

No jos ne yhdessä omistaa niin mikä muuttuu, ei mikään.

Jos asunto on kirjattu puoliksi teidän nimiin ja kummallakaan ei ole valittamista siitä että se jolla on isommat tulot maksaa enemmän niin se on erotessa tai leskeksi jäädessä teidän puoliksi. Oikeuskäytännössä pidetään ihan kohtuullisena että isompituloinen on maksanut enemmän yhteisiä kuluja tai että toinen maksaa lainan, toinen muita kuluja.

Jos tavoitteena on toisenlainen järjestely, kannattaa siitä ajoissa tehdä kirjallinen sopimus ja tietenkin säilyttää kaikki kuitit. Jos asiasta aletaan riitelemään vasta eron tullessa niin siitä hyötyvät vain juristit.

Jos olette avioliitossa eikä ole avioehtoa ei ole merkitystä kumpi on maksanut lainanlyhennykset.

Vaikka asunto olisi yksin toisen nimissä ja hän yksin olisi asunnon maksanut niin erotilanteessa menisi puoliksi, jos ei ole kummallakaan muuta omaisuutta eikä velkoja eikä avioehtoa ja avioliitto ei ole ihan lyhytaikainen.

Vierailija kirjoitti:

Meillä minun rahani menevät yritykseni ylläpitoon ja mies lyhentää asuntolainan. Yritys on minun nimissä ja kotitalo on yhteinen.

Eikö yrityksen pitäisi tuottaa eikä kuluttaa rahaa? Vai onko uusi ja/tai kasvuyritys?

Eksä maksoi aikoinaan asuntolainan ja minä juoksevat menot. Joskus totesimme, että menee aika tasan summat. Meillä tämä toimi ja erossa jaoimme asunnon kahtia. Mikäli toinen maksaisi asuntolainan kokonaan ja juoksevat kulut jaettaisiin kahtia, niin kuulostaisi epäreilulta. Toki huomioitava myös kummankin tulotaso. Meillä tulotkin olivat hyvin samaa tasoa.

Puoliksi menee. Mikäli erotaan yhteisymmärryksessä, niin osituksessa saadaan toki sovittua toisinkin. Ja mikäli omaisuus haluttaisiin nyt siirtää sen nimiin joka sitä maksaakin, pitäisi siirrosta maksaa joko lahja- tai varainsiirtovero. Ja huom. myös siitä osuudesta joka on vielä pankille velkaa. Paitsi jos siirtää omaisuutta osituksen kautta. Ihan hanurista koko homma.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette avioliitossa eikä ole avioehtoa ei ole merkitystä kumpi on maksanut lainanlyhennykset.

Vaikka asunto olisi yksin toisen nimissä ja hän yksin olisi asunnon maksanut niin erotilanteessa menisi puoliksi, jos ei ole kummallakaan muuta omaisuutta eikä velkoja eikä avioehtoa ja avioliitto ei ole ihan lyhytaikainen.

Vaikka avioehto olisi, niin lyhennyksen maksajalla ei ole väliä jos omistus on 50-50. En näe tilannetta jossa oikeus määräisi tästä toisin. Sen sijaan jos omistus on vaan toisella ja lainaa on lyhennetty yhdessä on perusteet vaatia kohtuullistamista, samoin joskus silloinkin kun omistus on toisella ja hän on lyhentänyt yksin mutta puoliso on maksanut enemmän muita kuluja ja/tai hoitanut kotona yhteisiä lapsia.

50-50 jakoa taas kohtuullistetaan varakkaamman eduksi lähinnä vain silloin, kun huomattavan suurella varallisuuserolla ilman avioehtoa avioitunut pari eroaa muutamassa vuodessa. En näe, että mikään oikeus määräisi 50-50 omisteista taloa vain toiselle (liekö se olisi laillistakaan)?