Miten tämä asunto voi olla näin edullinen?

Ehkä huono asuinalue, vähän vanhakin taloa, ei saunaa.

Vierailija kirjoitti:

Ehkä huono asuinalue, vähän vanhakin taloa, ei saunaa.

Alueella näkyy kuitenkin olevan aika paljon rivareita ja omakotitaloja, joten ei se ihan älyttömän huono voi olla. Vertailun vuoksi -88 rakennettu 77m2 rivari alueella maksaa 138 000e, tämä vain 55 000e.

Asunto vuokrattu. Mutta ei tietysti senkään pitäisi kokonaan selittää. Omistajalla tarve päästä nopeasti eroon jostain syystä.

Vuokratontti.

Taloyhtiö haisee jo ensimmäisen kuvan perusteella kosteusvauriolta. Siitä kertoo myös tuleva sokkeliremontti, vaikka salaojaremonttia ei ole mainittu. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontti.

Taloyhtiö haisee jo ensimmäisen kuvan perusteella kosteusvauriolta. Siitä kertoo myös tuleva sokkeliremontti, vaikka salaojaremonttia ei ole mainittu. 

Tarkoitin tietenkin ensimmäistä kuvaa talosta... en tuosta asunnosta. 

Ulkoa vähän nuhjuisen näköinen. Mutta jos pelkkä ulkonäköongelma, niin eihän se haittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontti.

Taloyhtiö haisee jo ensimmäisen kuvan perusteella kosteusvauriolta. Siitä kertoo myös tuleva sokkeliremontti, vaikka salaojaremonttia ei ole mainittu. 

Samasta taloyhtiöstä on myynnissä toinenkin asunto ja vielä halvemmalla. Sitä markkinoidaan, ettei suurempia remontteja ole tulossa.

Huomio pieni myyntihinta viittaa pieneen myyntihintaan :) Velaton hinta on 55 tonnia mutta myyntihinta vain reilut 20. Siihen se viittaa, siksi sitä ei sen kummemmin selitellä.

Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.

Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontti.

Taloyhtiö haisee jo ensimmäisen kuvan perusteella kosteusvauriolta. Siitä kertoo myös tuleva sokkeliremontti, vaikka salaojaremonttia ei ole mainittu. 

Sokkeliremontti+salaojat voisi kyllä selittää hinnan, mutta ilmoituksen mukaan vaan kaiketi poistetaan jotain eloperäistä maata ja laitetaan sepeliä? Ei ihan auennut, mistä kyse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.

Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?

Meillä sijoitusasunto 1970 rakennetussa ja viisi vuotta sitten tehtiin sähköt ja putket eli kallista oli.

Lisäksi 80 luvulla on rakennettu huonoista materiaaleista sanoi tuttu talomyyjä jolla rakennusfirma ollut pitkään.

Kohteeseen tulossa kalliita remontteja, jotka viittavat siihen, että kosteutta on. Kun katsotte tarkkaan rakennuskuvasta sokkelia, se on rapautunut / murentunut todella monesta kohtaa. Näyttää myös maavaraiselta laatalta, joka todennäköisesti on huonossa kunnossa ja rapautuminen ja kosteuden nousu on saanut jatkua pitkään. Tasakatto myös lisää kosteusvaurion riskiä myös kattorakenteissa.  Alla lainaus esitteen tulevista korjauksista, näistä voi jo päätellä paljon.  Julkisivuongelmia, ikkunoissa kosteusvikaa, rännit eivät vedä ja kosteus lillii tai kulkeutuu vääriin paikkoihin. Kohteen yleisilme nuhjuinen. Ei jatkoon.

julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

Koska se on Vaasassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.

Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?

Itse asun 70-luvulla rakennetussa ja tähän on jo tehty eli varmaan siinä 10-15 vuoden kuluttua voisi olla jo ajankohtainen. Tämähän ei kaikille ole mikään ongelma, itselleni oli ehdoton vaatimus että jos kyseessä on vanhempi talo, kaikki isot rempat täytyy olla jo tehtynä koska ei ole mielenkiintoa lähteä siihen rumbaan ja niiden puolesta saan elää ja asua huoletta vielä vuosikymmeniä. Jos olisin ostamassa sillä ajatuksella, ettei asunto ehkä ole se loppuelämän koti vaan mahdollisesti kotina seuraavat 10 vuotta niin onhan se otettava huomioon, että jälleenmyynti voi olla vaikeaa kun isoja remppoja on tekemättä.

70-80 -lukujen taloissa sähkö- ja putkiremontit ovat tekohengitystä, jolla taloille saadaan vielä 10-15 vuotta lisää käyttöikää, jonka jälkeen ne sitten puretaan pois.

Vuokratontti. Kulut yli 500 euroa kuukaudessa ennen kuin pääset edes lyhentämään lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.

Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?

Meillä sijoitusasunto 1970 rakennetussa ja viisi vuotta sitten tehtiin sähköt ja putket eli kallista oli.

Lisäksi 80 luvulla on rakennettu huonoista materiaaleista sanoi tuttu talomyyjä jolla rakennusfirma ollut pitkään.

Tuntuu, että 80-luvun taloissa on monissa ollut kosteusongelmaa. Mistäköhän johtuu, että silloin on rakennettu huonoista materiaaleista, jos näin on?

Kulut on tosiaan järkyttävät tuollaisesta kopperosta. Jos ei ole varaa ostaa kalliimpaa asuntoa, niin tuskin on varaa silloin maksaa tuollaista vastikettakaan + lyhentää lainaa.

"Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista"

Todennäköisesti tuolla on sädesientä jo. Sokkeli ja eloperäistä paskaa= hometta, joka vie terveyden ja rahat.